Freitag, 8. November 2024
Häuser zum Kauf in Rostock (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
343.250,00 €
4 Zi.
147
m2
18195 Tessin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie sind für das Baugebiet "Am Recknitzpark" registriert? Dann bringen wir Sie in Startposition! Warten Sie nicht ab, bis etwas passiert. Nutzen Sie stattdessen die Zeit, um sich einen Vorteil zu verschaffen. Wir beraten Sie schon jetzt zu folgenden
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Punkten: - Übersetzung des Bebauungsplanes "Wohngebiet Am Recknitzpark" - Beratung zur Grundstückwahl - Planung Ihres individuellen Traumhauses - Schätzung Ihrer Gesamtkosten - Vorbereitung Ihrer Finanzierung Spektakulär: Sowohl außen als auch innen zeigt sich der Bungalow SH 147 B in einem modernen Design. Außergewöhnlich ist die Deckenhöhe von mehr als 4 Metern im Wohn-/Essbereich als auch im Schlafzimmer, welche ein herrschaftliches Wohnambiente verspricht. Mit 50 m² Wohnfläche wurde der sehr offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zudem sehr großzügig gehalten. Das barrierefreie Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, Vollbad, Gästebad mit möglicher Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie Diele auf insgesamt 147 m². Ergänzt wird dieses d
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
321,85
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus
Die Stadt Güstrow, mit ihren etwa 30.000 Einwohnern, liegt malerisch im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von idyllischen Wiesen und glitzernden Seen bietet die Region ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Kino, Theater und weiteren kulturellen Angeboten ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Großstädte Rostock und Schwerin sind schnell und unkompliziert mit Bus, Bahn oder Auto erreichbar. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Güstrow und wurde 1996 umfassend saniert. Es umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 321,85 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 47,79 m² und eine 2 ?-Raum Wohnung mit rund 60,84 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-R
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
300
m2
18258 Schwaan
Immobilientyp: Haus
Charmantes Anwesen mit Potenzial: Großzügiges Einzelhaus bei Schwaan, Rostock Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, Ihr Traumdomizil in der idyllischen Nähe von Schwaan, unweit der pulsierenden Stadt Rostock, zu realisieren. Dieses großzügige
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Einzelhaus, erbaut im Jahre 1901, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1325 Quadratmetern unbegrenzte Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Vision. Das sanierungsbedürftige Anwesen zeichnet sich durch seinen klassischen Charme und seine historische Nutzung als Bauernhaus auf ca. 300 qm Fläche mit Stall und Nebengebäuden aus. Mit einer soliden Grundstruktur, die bereits wichtige Modernisierungen erfahren hat - einschließlich einer neuen Heizungsanlage (2003), Dachsanierung (2004) und Fassadenerneuerung (2005) -, bietet dieses Objekt die perfekte Leinwand für Ihre Gestaltungsideen. Das unterkellerte Haus verfügt über einen ausbaufähigen Stallboden, der zusätzlichen Wohnraum für eine wachsende Familie ermöglicht. Das großzügige Grundstück b
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
304
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus
- massives Stadthaus mit 3 Gewerbeeinheiten sowie 1Wohneinheit - Teilsanierung/Instandsetzung 1992 und laufend - geflieste Wirtschaftsräume - teilweise renovierungsbedürftig - Teilunterkellerung im Vorderhaus - Innenhof zur individuellen Nutzung -
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die Nachbarbebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern - Faktor: 13,5-fach Wohnungsgröße: Wohnung 1. OG: ca. 32,5 m², vermietet Gewerbeeinheiten: Ladengeschäft I EG : ca. 52 m², vermietet Ladengeschäft II EG : ca. 120 m², vermietet Büroräume 1. OG : ca. 100 m², vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
4 Zi.
180
m2
17166 Schorssow
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses historische, ehemalige Gutshaus bietet auf etwa 180 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Räumlichkeiten beeindrucken durch ihre großzügige Höhe und die stilgerechte Belichtung, die dem
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historischen Charakter des Hauses gerecht wird. Zusätzlich eröffnen zwei weitere Etagen, die noch ausbaufähig sind, ein enormes Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Zurückliegend gab es bereits Medien wie Strom und Wasser im Haus, die aktuell wieder zu prüfen sind. Es besteht Denkmalschutz: Die Denkmaleigenschaft bezieht sich sowohl auf die Fassadenarchitektur als auch auf die innere Struktur des Hauses. Dieses Gutshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Zuge einer Sanierung zu vereinen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Mecklenburgischen Schweiz und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Zuhause oder auch Projekt. Vo
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
20 Zi.
650
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
4 Zi.
144
m2
18198 Kritzmow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne Stadtvilla mit Walmdach, aus dem Jahr 2022, bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 144m², ein großzügiges Wohnerlebnis. Die moderne Architektur und hochwertigen Tischlereinbauten geben dem Haus eine exklusive Note. Im Inneren
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erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und geselligem Beisammensein bietet. Der Panoramakamin sorgt nicht nur für angenehme Wärme in den kalten Monaten, sondern dient auch gleichzeitig als Raumteiler zwischen dem Wohn-/Essbereich. Die Designerküche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und einladendes Ambiente. Für Familien bietet die Villa im Obergeschoß zwei Zimmer sowie einen großzügigen Elternbereich mit Ankleidebereich und Masterbad. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand der Gemeinde Klein Schwaß und bietet somit eine ideale Lage für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
125
m2
18190 Sanitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Über die Loggia betreten Sie die geräumige Diele des Einfamilienhauses. Von hier gelangen Sie in Zimmer 2, welches als Wohnzimmer fungierte, sowie in Zimmer 5 und das Tageslichtbad. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie Zimmer 3, Zimmer 4 und
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die Küche. Das Bad ist mit einem Stand-WC, einem Waschbecken und einer Duschkabine ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Bad ein Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus ist die kleine Speisekammer zugänglich sowie die ehemalige Waschküche, die heute als hintere Diele dient. Von dieser Diele aus können Sie Zimmer 1 betreten, in den Keller gehen oder die Hintertür zum Grundstück benutzen. Der Keller weist 3 Räume auf und es ist hier die Heizungsanlage untergebracht. Der Abstell-/Werkschuppen befindet sich im Anbau der Immobilie und kann über eine separate Tür vom Garten aus betreten werden.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
152
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
3 Zi.
104
m2
18182 Bentwisch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1999 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² genügend Raum zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 600 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit Platz im Innen- und Außenbereich.
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Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein helles & freundliches Wohnzimmer. Ein geräumiges Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort. In der gemütlichen Küche mit Einbauküche lassen sich ebenfalls gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie verbringen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gas-Zentralheizung, welche aktuell gegen eine neuwertige Anlage ersetzt wird. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen kann. Hier lässt es sich entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Eine Auffahrt vor dem Haus bietet Platz für zwei PKW, ei
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
130
m2
18190 Sanitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich in Sanitz, einer kleinen Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern. Sie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich über 2,5 Etagen verteilen. Im Erdgeschoß befinden
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sich ein geräumiger Eingangsbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und ein HWR. Eine Treppe mit Treppenlift führt in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei weitere helle Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Vollbad. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Beheizt wird dieses Objekt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2013 erneuert wurde. Im Jahr 2015 wurde die Einbauküche modernisiert, der Fußboden, die Treppe und die Fenster umfangreich saniert. Für zusätzlichen Komfort wurde eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den Bädern verlegt. Raumentsprechen ist der Boden mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Zusätzlich überzeugt
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
7 Zi.
150
m2
18209 Wittenbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: - Einfamilienhaus (EFH) - Typenhaus EW 65/B - Garage + mehrere Pkw-Stellpätze - massiver Schuppen Grundstück: ca. 1.326 m² m² Wohnfläche: ca. 150 m² inkl. Anbauten (geschätzt) Sonstiges: - Baujahr ca. 1978 -
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kernsanierungsbedürftiger Zustand - Investitionskosten ohne Dach ca. 270.000 EUR - alternativ Abriß- und Entsorgungskosten für Haus und Grundstück ca. 50.000 EUR - Massivbauweise, Putzfassade, Ziegeldach, Kunststofffenster - Dacherneuerung um 2015 - Internet Glasfaser kommt
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
10 Zi.
346
m2
18258 Wiendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung? Sie möchten ein historisches Mehrfamilienhaus ausbauen und zum neuen Leben erwecken? Sie sind Bauherr und möchten neue Projekte in Angriff
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nehmen? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das im Jahr 1877 massiv erbaute Wohnhaus überzeugt mit insgesamt ca. 346 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der Spitzboden eine zusätzlich kleine Ausbaureserve. Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohneinheit mit ca. 95 m², drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem offenen Küchen-/Essbereich und einem innenliegenden Duschbad. Der Haupteingang dieser Wohnung erfolgt übers eigne Foyer, aber auch ein separater Zugang vom zentralen Hausflur rundet diese Wohneinheit gelungen ab. Vom diesem Flur aus erreichen Sie die ca. 25 m² große 1-Raum Wohnung mit Küche und praktischen Tageslicht-Duschbad. Ebenfalls is
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
35
m2
18233 Carinerland
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Ferienhaus ist als Blockbohlenhaus im Jahre 2008 errichtet und verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche. Über eine überdachte Terrasse betritt man ein ca. 9 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer, auch eine Kombination aus Ankleide und
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Aufbewahrungsraum ist denkbar. Weiter findet man ein Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Fenster, ein kleines Schlafzimmer mit Doppelbett und den ca. 14 m² großen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Kaminofen. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Leiter in eine Schlafebene, hier ist ausreichend Platz für zwei Schlafplätze, auch für Erwachsene. Das Haus ist mit einem 20 Grad Satteldach versehen und ist bis zum First offen und hell. Das Ferienhaus ist mit Sprossenfenster und Rollläden versehen, ein Kaminofen mit ca. 6 KW kann für Wärme sorgen. Das Haus ist mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen, der Anschluss an das örtliche Flüssiggasnetz ist möglich. Das ca. 1.848 m² große Grundstück ist ruhig gelegen und sehr naturbelassen. In der ersten Reihe ist Pl
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Quelle: www.immowelt.de
75.900,00 €
4 Zi.
163,05
m2
17166 Hohen Demzin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten in die Selbstständigkeit und träumen vom eigenem Kleingewerbe? Ob Gaststätte, Imbiss oder Pizzeria! Dieses Gewerbeobjekt bietet mit seinen ca. 161 m² genug Fläche um Ihren Vorstellungen gerecht zu werden. Über einen zur Straße
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gerichteten Haupteingang erreichen Ihre Gäste das gemütliche Lokal. Hier angekommen befinden wir uns im zentralen und vor allem großzügigen Gastraum, welcher neben ca. 16 Sitzplätzen auch Platz für eine Theke und eine Küche bietet. Die großen Fensterelemente verleihen dem Raum einen freundlichen Flair. Direkt daneben befindet sich der Wirtschaftsraum mit angrenzendem Lagerraum, welcher praktischerweise über einen separaten Eingang mit Laderampe verfügt. Weiterhin verfügt Ihr neuer Gewerbestandort über drei getrennte WC´s wovon eines idealerweise mit einer Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird Ihr neues Investment durch zwei Stellplätze sowie einen großen öffentlichen Parkplatz direkt neben dem Lokal. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Ge
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
195
m2
18181 Graal-Müritz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein Wohnhaus, ca. 900 m Luftlinie von den weißen Sandstränden der Ostsee entfernt? Gleichzeitig möchten Sie ein Gebäude mit Potenzial wieder zum Leben erwecken? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen! Die
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Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 195 m² aufgeteilt auf 9 Zimmern. Das Hochparterre verfügt über 6 Zimmer, die perfekt als Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer dienen. Über das potenzielle Esszimmer erreichen Sie die ca. 13 m² große Terrasse des Hauses. Abgerundet wird die Etage mit einer Küche und drei Badezimmern. Im Dachgeschoss sind sowohl ein Duschbad als auch, drei weitere Zimmer vorhanden die sich als Kinderzimmer eignen und genügend Platz zum Spielen bieten. Das Wohnhaus verfügt über eine Vollunterkellerung mit einer Nutzfläche von ca. 171 m² und ist über zwei separate Eingänge zu erreichen. Ausgestattet ist das Souterrain mit 7 Zimmern, 5 Badezimmern und einem Heizungsraum. Abgerundet wird die Doppelhaushälfte mit einem 600 m² großem g
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
139
m2
18292 Krakow am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadt Krakow am See mit ca. 4000 Einwohnern ist seit dem Jahr 2000 ein staatlich anerkannter Luftkurtort. Sie liegt im Herzen von Mecklenburg. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, bewaldeten Hügeln, Wäldern und idyllisch gelegenen Seen
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bietet vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten und körperliche und seelische Ruhe. Der Krakower See ist durch die vielen Buchten und Inseln einer der schönsten Seen von Mecklenburg. Die Wasserqualität ist hervorragend. Die vorhandenen Vereine bieten Ihnen ausgiebige Wassersportmöglichkeiten. Der Ort Möllen ist ein Stadtteil von Krakow am See. In Sichtweite des Wohngebietes Möllen-Süd befindet sich zudem ein weiterer kleiner See, der Möllener See, der mit dem Krakower See verbunden ist. Das Baugebiet grenzt direkt an ein Natur- und Vogelschutzgebiet. Das Brutgebiet der Adler befindet sich in Sichtweite. Rad- und Wanderwege sind sehr gut ausgebaut und bringen Sie direkt zu Ihrer persönlichen Pilzsammelstelle. Einkaufsmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
597.800,00 €
5 Zi.
127,49
m2
18292 Krakow am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadt Krakow am See mit ca. 4000 Einwohnern ist seit dem Jahr 2000 ein staatlich anerkannter Luftkurtort. Sie liegt im Herzen von Mecklenburg. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, bewaldeten Hügeln, Wäldern und idyllisch gelegenen Seen
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bietet vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten und körperliche und seelische Ruhe. Der Krakower See ist durch die vielen Buchten und Inseln einer der schönsten Seen von Mecklenburg. Die Wasserqualität ist hervorragend. Die vorhandenen Vereine bieten Ihnen ausgiebige Wassersportmöglichkeiten. Der Ort Möllen ist ein Stadtteil von Krakow am See. In Sichtweite des Wohngebietes Möllen-Süd befindet sich zudem ein weiterer kleiner See, der Möllener See, der mit dem Krakower See verbunden ist. Das Baugebiet grenzt direkt an ein Natur- und Vogelschutzgebiet. Das Brutgebiet der Adler befindet sich in Sichtweite. Rad- und Wanderwege sind sehr gut ausgebaut und bringen Sie direkt zu Ihrer persönlichen Pilzsammelstelle. Einkaufsmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
5 Zi.
130
m2
18239 Satow
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
** Fertigstellung der ersten DHH 7/8 im Herbst 2024 ** In der Gemeinde Satow, eingebettet im Landkreis Rostock, präsentiert sich ein exklusives Bauvorhaben bestehend aus 8 Doppelhaushälften. Jedes Anwesen erstrahlt schlüsselfertig mit einer
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großzügigen Fläche von ca. 130 m², verteilt auf 5 Zimmer, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein zusätzliches Highlight stellt die Ausbaureserve von 14 m² im Spitzboden dar, die Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Grundstücksgrößen, bestehend aus einer einladenden Terrasse und einem idyllischen Garten, variieren zwischen 324 und 469 m² und laden zu inspirierenden Momenten im Freien ein. Für die Mobilität ist mit großzügigen Stellflächen für zwei PKWs pro Haushälfte gesorgt - auf Wunsch mit einer Elektroladestation. Ein Hauch von Nachhaltigkeit durchzieht dieses Ensemble - eine moderne Wärmepumpe garantiert nicht nur ökologische Verantwortung, sondern auch ein behagliches Ambiente in den eigenen vier Wänden. Haben wir Ihr Interess
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Quelle: www.immowelt.de
337.900,00 €
4 Zi.
101
m2
18196 Dummerstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus "Dierhagen I" bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC mit Dusche sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum. Zugang zur Terrasse erhält man
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über die Terrassentüren im Wohnzimmer oder in der Küche. Der Eckerker im Wohnbereich macht dieses Haus besonders und vermittelt dem Haus einen Wintergarten-Charakter. Über die viertelgewendelte Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich drei separate Wohnräume sowie das Badezimmer mit Badewanne befinden. Errichtet wird Ihr Haus auf einem Baugrundstück mit ca. 504 m². Die Vergabe des Baugrundstücks erfolgt als Erbbaurecht. Der Erbbauzins für das benannte Baugrundstück beträgt z.Zt. 52,50 €/Monat. Das Baugrundstück wird voll erschlossen übergeben. Die Vergütung für die Aufwendungen, die nicht im Zusammenhang mit dem Erwerb des Erbbaurechts stehen, betragen für das benannten Baugrundstück einmalig 78.120,00 €*. Die Vergütung ist bereits im