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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Rostock-Peez
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Quelle:
www.immowelt.de
2.695.000,00 €
339,68
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht diese Traumvilla in exklusiver Lage in nur 300 m zum Ostseestrand. Die Villa umfasst 8 Wohneinheiten, verteilt über 3 Etagen, die als Ferienhausanlage betrieben wird. Die Anlage zieht immer wieder Stammgäste an, da die Einrichtung
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und Liebe zum Detail in jeder Wohnung das große Aushängeschild ist. Aufgrund der Ausstattung hat die "Villa Ostseeland" die Auszeichnung 4 Sterne-Ferienobjekt vom Deutschen Toursimusverband erhalten. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Terrassen oder Balkone, Einbauküchen, komplette FeWo-Möblierung und Inventar sowie tlw. Whirlpool oder Kamin. Die Wohnung mit Kamin ist barrierefrei gestaltet. Außerdem werden alle Wohnungen über Fußbodenheizung beheizt. 2 der Wohnungen lassen sich mittels einer Tür verbinden zu einem großen 4-Zimmer-Appartement mit Whirlpool und Kamin. Zusätzlich sind auf dem Grundstück 8 Stellplätze, ein Grillplatz sowie ein Fahrradschuppen vorhanden. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Ausla
Passende Immobilien in der Umgebung von Rostock-Peez:
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695.000,00 €
313
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten des exklusiven Stadtteils Gehlsdorf erwartet Sie ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die begehrte Wohnlage direkt an der Warnow, die Nähe zur Rostocker Innenstadt und zur Ostseeküste garantieren
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eine hohe Nachfrage nach Wohnraum - ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Investition setzen. Gehlsdorf zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Hansestadt und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, exzellenter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen und modernen Wohnhäusern, was das Viertel besonders für Mieter mit gehobenen Ansprüchen attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität sichert eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit Ihrer Investition. Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur und bietet gepflegten Wohnkomfort. Alle Wohneinheiten sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und sprechen eine breite Zielgruppe
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Quelle:
www.immowelt.de
2.700.000,00 €
97 Zi.
2.063,9
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird hier eine sehr gute Anlagemöglichkeit mit sehr guter Rendite + deutlichem Steigerungspotential und einem Preis von ca.1.300 €/m² Wohnfläche! Das gesamte Objekt wurde 1987 fertiggestellt und besteht aus 39 Wohneinheiten, die sich
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in 1-4 Zimmerwohnungen aufteilen. 1-Zimmerwohnungen ausgenommen, besitzen alle anderen Wohnungen zusätzlich eine Balkonanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Gelegen ist das Objekt auf einem über 1.700 m² großem Grundstück in ruhiger Randlage des Stadtteils Rostock-Toitenwinkel. Laut Flächennutzungsplan besteht das gesamte Grundstück aus Bauland, was bei Beantragung und Genehmigung zu Möglichkeiten einer Neubebauung auf dem hintern Tel des Grundstück führen könnte! Es gibt hier selten und aktuell keinen Leerstand und bei Mieterwechsel sogar Wartelisten für den Einzug. Bei den vorhandenen langjährigen Mietern besteht bei zukünftigen Mieterwechsel sehr gute Möglichkeit die KM anzupassen. Aufgrund der Mischung aus 1 - 4 Zimmer Wohnungen spricht die
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1.400.000,00 €
30 Zi.
568
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1934, befindet sich auf einem ca. 603,00 m² großen Grundstück. Die Mietwohnungen im Objekt wurden ca. 2002 saniert, die Gewerbeeinheit 2024. Die Gasetagenheizungen wurden in den Jahren 2014 bis 2023
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eingebaut. In der Straße liegt bereits Fernwärme an. Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt, eine notarielle Teilungserklärung liegt vor. Die ca. 518 m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich über 5 Etagen, die von der Straße aus zugänglich sind. Im Erdgeschoss rechts, befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 50 m², die separat von der Straße aus zugänglich ist. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 57 m² und ca. 59 m². Zur Immobilie gehören Nebengelasse auf dem Hof. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 78.500 Euro p.a. inkl. NK. Davon entfallen ca. 14.500 Euro auf die Nebenkosten. In den Mietverträgen sind die Nebenkosten pauschal mit vereinbart. Die Vergütung aus der PV-Anlage (10 kwp) beträgt ca. 3.516 Euro p.a.
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398.000,00 €
4 Zi.
110
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig eine Kapitalanlage erwerben ? Hier werden Sie fündig ! Diese Doppelhaushälfte mit Nebengelass erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück im Stadtteil Dierkow-West. Im Jahre
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1937 wurde das Haus ursprünglich erbaut und in den 90er Jahren teilweise saniert. In der Vergangenheit wurde das Haus sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt. Dies macht die wunderbare Raumaufteilung möglich. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf 2 Ebenen über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Anbau erwarten sie zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Ein entkerntes Nebengebäude welches ebenfalls auf dem Grundstück steht lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Dach wurde bereits erneuert und bietet eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau. Für den Umbau zu einer kleinen Appartementanlage liegen bereits erste Baupläne vor. Jedoch wären ebenfalls eine Werkstatt oder andere Ideen umsetzbar. Der Garten des Gr
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555.000,00 €
334
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind eingeladen, diese Immobilie vorab virtuell zu besichtigen. Zur Aktivierung des 3-D-Rundgangs, kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1959145 Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen, und
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die zentrale Lage zwischen Rostock und Graal-Müritz in Ihrem Suchradius liegt, dann bietet Ihnen diese Immobilie eine seltene Möglichkeit an. Diese Reihenhaus-Gruppe besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten. Erbaut wurde diese Immobilie, auf einem ca. 1.483 m² großen Erbbau-Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 334 m², im Jahr 1947. Der Ausbau zu Wohnzwecken, in der derzeitigen Nutzung, erfolgte ca. 1998. Die Wohneinheiten haben jeweils eine Wohnfläche zwischen 82 und 84 m², aufgeteilt auf ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Die beiden Reihenendhäuser haben darüber hinaus ein Dachgeschoß mit einer Ausbaureserve. Dazu verfügen 3 der Wohneinheiten über einen Kellerraum. Für alle Wohneinheiten stehen Stellplätze zur Verfügung. In einem Nebeng