Mittwoch, 6. November 2024
Häuser zum Kauf in Rostock-Südstadt
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
5 Zi.
130
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte in der begehrten Rostocker Südstadt - ein wahres Juwel für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen, die das Leben in zentrumsnaher Lage schätzen. Mit ca.130 m²
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Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und fünf Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem einladenden Eingangsbereich empfangen. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist - perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Die große Fensterfront öffnet den Raum zur halb überdachten ca. 25 m² großen Südwestterrasse, wo Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Die separate vom Flur aus begehbare Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Gäste - WC mit Fenster und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss, w
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Quelle: www.immowelt.de
410.117,00 €
5 Zi.
160
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
92
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus hat die perfekte Lage für alle Familien, die die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchten und trotzdem in einer ruhigen Wohngegend ihr zu Hause finden wollen. Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Rostock und
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bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 981qm. Es ist komplett unterkellert und bietet Ihnen dadurch viel Stauraum. Das Haus wurde 1938 erbaut und verfügt über ca. 92 qm Wohnfläche. Die tatsächliche Nutzfläche beläuft sich auf 246 qm. Das Objekt gliedert sich auf 3 Etagen auf. Das Erdgeschoss erreichen Sie über den Haupteingang mit anschließendem Windfang und Flur. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit elektrischen Kamin, eine sehr geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten und ein Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer hat einen angrenzenden Balkon zur Vorderseite des Hauses. Die Fenster sind doppelt verglas und haben eine Bleiverglasung vorgesetzt. Über den Flur gelangen Sie übe
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Quelle: www.immowelt.de
385.218,00 €
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150
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
5 Zi.
154
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall
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und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. Bis zum 30.11.2024 zum Aktionspreis ab 274.900EUR. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
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135
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Bis zum 39.11.2024 zum Aktionspreis ab 251.900EU
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Quelle: www.immowelt.de
535.300,00 €
5 Zi.
154
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewan
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Quelle: www.immowelt.de
556.900,00 €
6 Zi.
187
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich,
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der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" un
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Quelle: www.immowelt.de
625.900,00 €
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202
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Haus
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 m2, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein
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großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 m2. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "e
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556.900,00 €
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187
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich,
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der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" un
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Quelle: www.immowelt.de
520.900,00 €
4 Zi.
136,35
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im
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Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig". Die Leistungen unserer Ausbaustufen können Sie der Bildanlage entnehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
583.900,00 €
6 Zi.
188
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m² finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich
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alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m² großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig". D
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Quelle: www.immowelt.de
545.900,00 €
5 Zi.
155
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für
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Familie und Freunde ist der rund 50 m2 große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abg
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Quelle: www.immowelt.de
579.900,00 €
5 Zi.
186
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für
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Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abg
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Quelle: www.immowelt.de
545.900,00 €
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155
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für
...
Familie und Freunde ist der rund 50 m2 große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abg
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
28 Zi.
702,3
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und seitdem regelmäßig instand gehalten, was auch das gepflegte Äußere des Hauses zeigt. 1995 fand eine Komplettsanierung statt, wobei sämtliche
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Versorgungsleitungen erneuert wurden sowie ein Innenausbau erfolgte. Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen sind alle in sich abgeschlossen bzw. wurden bereits vor einigen Jahren aufgeteilt (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor). Die Räumlichkeiten der Wohnungen sind alle vermietet. Zur Aufteilung: Wohnung 1: 3 Zimmer - 64,60 m² Wohnung 2: 3 Zimmer - 64,60 m² Wohnung 3: 3 Zimmer - 74,79 m² Wohnung 4: 3 Zimmer - 74,77 m² Wohnung 5: 3 Zimmer - 74,76 m² Wohnung 6: 3 Zimmer - 74,73 m² Wohnung 7: 3 Zimmer - 74,76 m² Wohnung 8: 3 Zimmer - 74,29 m² Wohnung 9: 2 Zimmer - 55,00 m² Wohnung 10: 2 Zimmer (Maisonettewohnung) - 70,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
649.999,00 €
5 Zi.
120,09
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061836 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte Lage am
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Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Wohnfläche von ca. 120 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Kochfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Dank des ca. 536 m² großen Grundstücks
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
4 Zi.
133
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr wunschhaus selber zu gestalten, ob es ein barrierefreier Bungalow wird, oder eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss oder eine zweigeschossige Stadtvilla legen Sie selber fest. Gern treffen wir uns zu einem
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ausführlichem Planungsgespräch. Lage Die Lage ist ideal, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
14 Zi.
360,22
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063101 Dieses Mehrfamilienhaus in Rostock stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders durch seine zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt. Die fußläufige Nahversorgung und die gute Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr machen es besonders für Mieter interessant. Aktuell sind fünf der sechs Wohneinheiten vermietet, was bereits stabile Mieteinnahmen generiert. Der aktuelle Mietzins liegt unter dem Marktniveau, wodurch eine Anpassung das Ertragspotenzial deutlich erhöhen könnte. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.553 € erzielt, bei Vollvermietung sind bis zu ca. 32.073 € denkbar. Die Immobilie wurde 1934 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert. Über die Jahre wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch besteht weiteres Modernisierungspotenzial, um den Wert langfristig zu steigern. Die Gesamtfläche von ca. 360,22 m² verteilt sich auf sechs Einheiten mit insgesamt 14 Zimmern. Das Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial, u
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
14 Zi.
360,49
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063101 Dieses Mehrfamilienhaus in Rostock stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders durch seine zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt. Die fußläufige Nahversorgung und die gute Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr machen es besonders für Mieter interessant. Aktuell sind fünf der sechs Wohneinheiten vermietet, was bereits stabile Mieteinnahmen generiert. Der aktuelle Mietzins liegt unter dem Marktniveau, wodurch eine Anpassung das Ertragspotenzial deutlich erhöhen könnte. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.553 € erzielt, bei Vollvermietung sind bis zu ca. 32.073 € denkbar. Die Immobilie wurde 1934 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert. Über die Jahre wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch besteht weiteres Modernisierungspotenzial, um den Wert langfristig zu steigern. Die Gesamtfläche von ca. 360,22 m² verteilt sich auf sechs Einheiten mit insgesamt 14 Zimmern. Das Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial, u