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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Rostock-Toitenwinkel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.700.000,00 €
97 Zi.
2.063,9
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird hier eine sehr gute Anlagemöglichkeit mit sehr guter Rendite + deutlichem Steigerungspotential und einem Preis von ca.1.300 €/m² Wohnfläche! Das gesamte Objekt wurde 1987 fertiggestellt und besteht aus 39 Wohneinheiten, die sich
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in 1-4 Zimmerwohnungen aufteilen. 1-Zimmerwohnungen ausgenommen, besitzen alle anderen Wohnungen zusätzlich eine Balkonanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Gelegen ist das Objekt auf einem über 1.700 m² großem Grundstück in ruhiger Randlage des Stadtteils Rostock-Toitenwinkel. Laut Flächennutzungsplan besteht das gesamte Grundstück aus Bauland, was bei Beantragung und Genehmigung zu Möglichkeiten einer Neubebauung auf dem hintern Tel des Grundstück führen könnte! Es gibt hier selten und aktuell keinen Leerstand und bei Mieterwechsel sogar Wartelisten für den Einzug. Bei den vorhandenen langjährigen Mietern besteht bei zukünftigen Mieterwechsel sehr gute Möglichkeit die KM anzupassen. Aufgrund der Mischung aus 1 - 4 Zimmer Wohnungen spricht die
Passende Immobilien in der Umgebung von Rostock-Toitenwinkel:
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1/43
Quelle:
www.immobilien.de
690.000,00 €
8 Zi.
238
m2
18146 Rostock / Neu Hinrichsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, frei stehendes Haus in Neu Hinrichsdorf, einem Ortsteil von Rostock. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen mit drei Treppenlifte und bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m². Mit insgesamt 8
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Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationshaus.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und verfügt über eine
55 m² große Einliegerwohnung im Souterrain, mit separaten Eingang, eine 80 m² große Garage, die Platz für 3 PKW hat, einen Weinkeller, einen Heizungsraum, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Eine 2 Personen Infrarotsauna mit Dusche im Souterrain rundet das Wellnessangebot ab.
Die Immobilie und der 500 l Wasserspeicher werden durch Erdwärme mit einer NIBE Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 beheizt.
Die Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das verklinkerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Januar 2024 sofort bezugsfrei. Eine Einbauküch
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1/10
695.000,00 €
313
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten des exklusiven Stadtteils Gehlsdorf erwartet Sie ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die begehrte Wohnlage direkt an der Warnow, die Nähe zur Rostocker Innenstadt und zur Ostseeküste garantieren
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eine hohe Nachfrage nach Wohnraum - ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Investition setzen. Gehlsdorf zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Hansestadt und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Flair, exzellenter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen und modernen Wohnhäusern, was das Viertel besonders für Mieter mit gehobenen Ansprüchen attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität sichert eine stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit Ihrer Investition. Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur und bietet gepflegten Wohnkomfort. Alle Wohneinheiten sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und sprechen eine breite Zielgruppe
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1/10
610.000,00 €
4 Zi.
143,86
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses, in 2017 massiv errichtete Stadthaus in den "Patriotischen Höfen", ist ideal geeignet für Familien und Pärchen, die sich immer schon den Traum von einem Haus erfüllen wollten. Dabei müssen Sie nicht auf den Komfort der Innenstadt
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verzichten. Auf ca. 144 m² und 2,5 Geschossen finden Sie alles was das Herz begehrt. Das Haus wird erschlossen über eine imposante Treppe mit Treppenbeleuchtung. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Einbauküche und angeschlossenem Vorratsraum und das erste Badezimmer. Bereits hier wird die Qualität des Gebäudes deutlich. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Vollbad. Zu guter Letzt kommen Sie ins Obergeschoss welches als Staffelgeschoss ausgebildet ist und Zugang zur großzügigen Dachterrasse verschafft. Hier können Sie in den Abendstunden verweilen und den Tag ausklingen lassen. Das Stadthaus ist Teil einer Eigentümergem
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1/9
1.235.000,00 €
441
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Altbauoptik aus dem Jahr 1900 besticht durch seine klassische Architektur und den Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von 441 Quadratmetern auf 5 Etagen bietet die Immobilie viel Platz für 11 Parteien. Die
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Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über hohe Decken. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Vermietung ist eine solide Renditeerzielung möglich und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor.