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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Sankt Augustin
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1/10
1.700.000,00 €
9 Zi.
370,61
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Doppelhaushälften auf dem begehrten Niederberg in Sankt Augustin Hangelar. Das Doppelhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine Gesamtwohnfläche von 370,61 m² und steht auf einem großzügigem
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Grundstück von insgesamt 2.466 m². Die erste Doppelhaushälfte ist bezugsfrei und verfügt über eine Wohnfläche von 248,41 m². Die zweite Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von 122 m², ist aktuell vermietet. Beide Häuser sind von traumhaft gepflegten Gärten umgeben, die ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bieten. Dieses Immobilienangebot ist ideal für Investoren oder Familien, die die Möglichkeit nutzen möchten, in einer der besten Lagen von Sankt Augustin Hangelar zu leben und eine langfristige Rendite zu erzielen. Die bezugsfreie Doppelhaushälfte kann auch separat erworben werden, gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich vor Ort in einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
965.000,00 €
15 Zi.
629,01
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sankt Augustin ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit seinen fünf Wohneinheiten bietet es eine stabile Einnahmequelle und attraktive Renditeaussichten. Die zwei
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Erdgeschosswohnungen mit jeweils etwa 89 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer verfügen über Terrassen, während die zwei Wohnungen im ersten Stock mit ca. 84 Quadratmetern, drei Zimmern und Balkonen punkten. Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 108 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, viel Platz und Wohnkomfort. Die moderne zentrale Gasheizungs- und Warmwasseraufbereitung, die im Jahr 2024 erneuert wurde, sorgt zusätzlich für effizientes und komfortables Wohnen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, und im Kellerbereich gibt es zusätzlich einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Jede Wohnung verfügt über einen Carportstellplatz, und der gepflegte Garten steht
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459.000,00 €
8 Zi.
180
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante Ensemble aus Fachwerkhäuschen und massivem Anbau wartet auf fleißige Handwerker. Hier können Sie sich bei einer Sanierung frei entfalten und kreativ werden. Im massiven Hinterhaus mit ca. 82,62m² liegen im Erdgeschoss ein
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Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Durchgangszimmer, das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC und die Küche, von der aus Sie ins Wohnzimmer und in ein Arbeitszimmer gelangen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke und Zugang zu einem Balkon mit Treppe zum Garten. Hier sind Ihrer Phantasie fast keine Grenzen gesetzt. Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohlfühlbereich. Weiter geht es mit dem Fachwerkhaus auf dem vorderen Teil des Grundstücks und seinen ca. 97,24m² Grundfläche. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Zugang zu einem Bruchsteinkeller sowie der Heizungsraum mit WC und Waschbecken und Zugang zum Innenhof. Eine schöne alte Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo es zwei Durchgangszimm
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546.432,00 €
4 Zi.
120
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
94
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotential in zentraler Lage von Sankt Augustin-Buisdorf. Die Immobilie hat eine ansprechende Raumaufteilung und verfügt über einen schönen, großen Garten, der viele Möglichkeiten
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der Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss stehen die geräumige Eingangsdiele, Bad mit Wanne und WC, Küche mit Abstellraum und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten zur Verfügung. Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage mit Flur, zwei Schlafzimmern, Balkon und einem WC. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Carport links neben dem Haus bietet zudem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das attraktive Angebot ab. Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen und mit etwas Engagement ein modernes und gemütliches Zuhause zu S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
185,68
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Rohdiamant auf intimem und in dieser Lage einzigartigen Grundstück wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden! Das hübsche Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet
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und 1988 um einen attraktiven Anbau, der sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt, erweitert. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang. Haupthaus und Anbau sind somit auch getrennt nutzbar (2-Generationen/Vermietung). Der einladende Eingangsbereich des Haupthauses führt Sie durch eine große Doppelflügeltür in den offenen Wohn-/Ess- u. Küchenbereich. Über den Essbereich betreten Sie die Westterrasse, auf der Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden verwöhnt. Zusätzlich stehen Ihnen im EG ein Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro zur Verfügung. Im DG erwartet Sie ein weiteres Kinderzimmer, sowie das durch den nachträglichen Aus-/Anbau entstandene riesige Wohn-/Schlafzimmer nebst Wannenbad, Abstellraum und Treppen
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329.000,00 €
6 Zi.
106,41
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sankt Augustin-Menden zu erwerben. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche
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von ca. 106,41 m². Das Grundstück hat eine Größe von 857 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein massiv angebauter Abstellraum, angrenzend an das Wohnhaus, bietet weiteren Platz für Ihre Hobbies. Das Haus ist renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Beton und Teppichboden. Durch das zweiflügelige Eingangstor führt die links neben dem Haus liegende Einfahrt zu den großzügigen Parkmöglichkeiten im Hof und dem großen Doppelcarport. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
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1/10
295.000,00 €
5 Zi.
85
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiertes-fachwerkhaus-in-buisdorf-143893/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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749.000,00 €
5 Zi.
134
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fahren sie über ihre eigene Spielstraße zu ihrem neuen Freistehenden Architektenhaus. Hier können sie die Kinder unbeschwert spielen lassen. Dabei genießen sie gleichzeitig den Luxus der Ruhe und Entspannung dank einer besonderen Lage und der
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durchdachten Gestaltung der Außenanlage! Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus ist perfekt für Familien geeignet und bietet auf zwei Etagen viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Fußbodenheizung und die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine behagliche Wärme im ganzen Haus. Im Eingangsbereich bietet ein Abstellraum ausreichend Staumöglichkeiten und im Gäste-WC samt ebenerdiger Dusche können sich Besucher und Gäste frisch machen. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer oder auch als Büro gut genutzt werden. Durch die durchdachte Raumgestaltun
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
104,32
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/hier-benoetigen-sie-kein-auto-ihre-moeglichkeit-auf-ein-haus-im-zentrum-von-sankt-augustin-129573/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
84,52
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die hier angebotene Immobilie hat die ideale Raumaufteilung für die junge Familie. Auf einem ca. 346 m² Sonnengrundstück befindet sich ein ansprechendes Reihenendhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 82,50m² bietet. Diese teilt sich wie folgt
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auf: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, offenes Wohn-/ und Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, großer, pflegeleichter & sonnenverwöhnter Garten. Obergeschoss: Flur, großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Kellergeschoss: voll unterkellert, Waschraum als Durchgang in den Garten über eine Außentreppe, Hobbyraum, Wirtschaftraum, Heizungsraum. Außenbereich: sonnenverwöhnter Garten mit direktem Zugang in die Garage, überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise sowie ein Gartenhaus. Parkmöglichkeiten innerhalb der Garage sowie davor. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an der Immobilie.
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439.000,00 €
6 Zi.
127
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gebäude: Die in absolut ruhiger Lage errichtete Doppelhaushälfte wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Sie könnte von den neuen Eigentümer teils oder in Gänze bewohnt werden, alternativ ist
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jedoch auch eine Vermietung der beiden separaten Wohnungen möglich. Über eine gepflasterte breite Zufahrt gelangt man in den großzügigen, mit Bäumen, Büschen und Rasen, pflegeleicht angelegten Garten, der mit einem verzinkten Zaun eingefriedet ist. Rechts davon steht eine Garage mit nebenliegenden Schuppen für Gartengeräte. Für die Nutzung des Schuppens bieten sich vielfältige Möglichkeiten an: z. B. Büro, Gästehaus, Kinderspielhaus , Atelier. Das ursprünglich um 1954 errichtete Gebäude betritt man über einen seitlichen Eingang, linkerhand liegt ein von der Erdgeschosswohnung separierter Raum, der als Waschküche o.ä. genutzt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele. Linkerhand liegen das tagesbelichtete Wannenbad mit Dus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
6 Zi.
171
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses wunderschöne 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung,
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gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage in Sankt Augustin Hangelar. Das ca. im Jahr 1984 massiv erbaute Haus steht auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit ca. 516 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit jeweils einer separaten Wohneinheit genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der offene Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre so
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1/10
378.000,00 €
6 Zi.
135
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Sankt Augustin. Im Jahr 1906 erbaut, grundsolide und mit Nebengebäude, bietet Ihnen diese Immobilie zwei Wohneinheiten. Insgesamt verfügt dieses Zweifamilienhaus über 135 qm Wohnfläche auf
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einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 400 qm. Platz für 5 Fahrzeuge sowie ein geräumiger Hinterhof runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
789.900,00 €
6 Zi.
188
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein energetisch hervorragend ausgestattetes Einfamilienhaus im KfW-55 Effizienzhaus Standard, was auf einem ca. 335 m² großen Grundstück errichtet und in diesem Jahr fertig erbaut sein wird. Die
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Doppelhaushälfte ist mit bodentiefen Fenstern und Flachdächern modern und effizient gestaltet. So entsteht eine zeitlose Architektur- ausgeführt in massiver Bauweise. Die Immobilie verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern verteilt. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 94 m². Die zeitgemäßen Grundrisse bieten mit einem großen Wohn- Essbereich und einer offenen Küche Raum für weite Sichtachsen mit viel Tageslicht. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie die beiden weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im Dachgeschoss stellen ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Das Haus hat zudem zwei Badezimmer, wodurch es vielfältige Nutzungsmöglic
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1/10
575.000,00 €
4 Zi.
107
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohnebenen, die ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien bieten. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter
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Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ei
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979.900,00 €
5 Zi.
222,91
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet
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übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
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480.000,00 €
6 Zi.
158
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1929 in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 720 m² errichtet. Im Jahre ca. 2006 gab es eine Kernsanierung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158 m², die
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sich optimal aufteilt zwischen einem geräumigen Erdgeschoss, einem Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller bietet einen Heizungsraum, einen Werksraum und einen Vorratsraum. Das Haus verfügt über eine geräumige Aufteilung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Küchenraum und eine Essecke. Dieser Teil der Immobile wurde ca. im Jahre 1955 angebaut. Im Hauptgebäude befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem Kamin, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hieran angeschlossen ist der Essbereich. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein barrierefreies und Tageslicht helles Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschtischen kompletti
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/6
545.000,00 €
4 Zi.
123,64
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/bungalow-in-sankt-augustin-ort-136097/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)