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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Schongau
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1/10
799.000,00 €
6 Zi.
170
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein wahres Juwel der Wohnkultur in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das durch eine umfassende Renovierung zu neuem Glanz erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² verteilt auf sechs lichtdurchflutete
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Zimmer, bietet dieses Anwesen Raum für alle Ihre Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästebereiche. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge des Außenbereichs mit einem einladenden Balkon und einer sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das großzügige Grundstück von 500 m² bietet zudem viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Renovierung verleiht diesem Haus seinen einzigartigen
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1/10
720.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese neuwertige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 gebaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Bei der Wohnfläche wurde der beheizte Hobbyraum im Keller mit eingerechnet. Kontaktieren Sie uns
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gerne, um das vollständige Exposé zu bekommen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Fragen sie unverbindlich an, unter MB@SBH-Immobilien.de oder 016096255162 an.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Süd- und Westterrasse mit Garten - Geräumiger Flur - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer/Büros - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken Dachgeschoss: - Dachstudio zur vielseitigen Nutzung Keller: - Großer, beheizter Hobbyraum - Versorgungskeller - Heizugsraum mit Waschmaschinenanschluss Einzelgarage und Geräteschuppen auf dem Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
152,31
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 152,31 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 416 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Schongau. Es wurde im Jahr 2017 in Massivbauweise als Energieeffizienzhaus KfW 55 Standard errichtet und 2023 um
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einen Holzständeranbau im Dachgeschoss erweitert. Die technische Ausstattung ist auf einem sehr hohen Niveau. Aufgrund der Größe und Zimmeranzahl ist das Wohnhaus bestens für Familien geeignet. Der Zutritt erfolgt im Erdgeschoss über den Eingangsbereich auf der Nordwestseite des Gebäudes. Hier befinden sich Flur, Gäste-WC, Garderobe und Treppenhaus. Das Gäste-WC verfügt über Waschbecken, WC, Pissoir und Fenster. Anschließend führt der Weg durch eine Glastüre in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Spüle, Spülmaschine, E-Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination (NP 2017: 20.000,00 EUR) ist im Kaufpreis inklusive. Ein neuwertiger Kaminofen (BJ 2023) mit zw
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1/10
569.000,00 €
8 Zi.
191
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Einfamilienhaus mit schönem Grundstück befindet sich in guter Lage von Schongau. Das Haus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde 1960 saniert und um einen geräumigen
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Anbau inkl. Dachterrasse erweitert. 1970 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und der Keller saniert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1999. Die Immobilie war bis vor Kurzem bewohnt und kann mit etwas Aufwand in ein richtiges Schmuckstück verwandelt werden. Die Highlights dieser Immobilie sind zweifelsohne die zentrale aber dennoch ruhige Lage, das schön eingewachsene Grundstück sowie das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer. Der Grundriss der Immobilie überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung. Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus bietet eine grüne Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Mit blühenden Beeten und gepflegtem Rasen lädt der Garten zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Eine Terrasse und ein gemütlicher Sitzplatz a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
223
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der exklusiv von Gerle & Piehler angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Wohneinheiten, von denen drei bereits saniert wurden. Die Dachgeschosswohnung muss jedoch noch saniert werden. Diese Situation
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bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch Renovierungsarbeiten zu steigern und die Kosten steuerlich abzuschreiben. In den letzten Jahren wurde ein Austausch der Fenster mit 2-fach-Verglasung durchgeführt. Diese Maßnahme verbessert nicht nur die Energieeffizienz des Gebäudes, sondern trägt auch zur Reduzierung der Heizkosten bei, was für Mieter und Eigentümer von Vorteil ist. Drei der vier Einheiten sind gut vermietet, was eine stabile Einkommensquelle für den Eigentümer darstellt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region sorgt dafür, dass die Mieten steigen und die Leerstandsquote niedrig ist. Ein besonders attraktives Merkmal dieses Mehrfamilienhauses ist die steuerliche Absetzbarkeit des Kaufpreises. In
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1/10
980.000,00 €
7 Zi.
270
m2
86956 Schongau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Haus vereint Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein absolutes Highlight ist die eigenständige Praxis mit separatem Eingang, die Ihnen die
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Möglichkeit bietet, Ihre beruflichen Träume direkt zu Hause zu verwirklichen. Eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten intelligent vereint.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: •4 Zimmer plus Praxis-/Arbeitszimmer mit separatem Eingang •Küche •1 Bad und 1 Gäste-WC •Teilweise Parkett- und Fliesenboden •Fußbodenheizung •Kaminanschluss möglich •Doppelgarage & 2 Stellplätze Obergeschoss: •3 Zimmer •Küche (neu 2022) •Bad •Separates Treppenhaus •Möglichkeit zur Balkonerweiterung Keller: 30 m² gefliester Kellerraum unter der Garage 2 m² gefliester Keller-/Abstellraum im Haus