Sonntag, 24. November 2024
Häuser zum Kauf in Schwerin-Lewenberg
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
24 Zi.
737
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeitet werden können !!! !!! Aufgrund größtmöglicher Diskretion gegenüber den derzeitigen Mietern werden nur
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ausgewählte Bilder aus dem Innenbereich des Hauses veröffentlicht !!! Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Innenstadtlage der Landeshauptstadt Schwerin, welches ca. im Jahr 1920 gebaut und regelmäßig renoviert und saniert wurde. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 737 m², welche sich in insgesamt 9 Wohneinheiten aufteilen, von denen alle Einheiten seit vielen Jahren voll vermietet sind. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche 3.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
632,41
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1890 errichtet. Es ist aufgeteilt in insgesamt 11 Wohneinheiten, (5 x 2 Zimmer, 5 x 3 Zimmer und 1 x 5 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 60 m², die Wohnung im
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Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m². Die Immobilie wurde in den 90er Jahren vollumfassend saniert. In den letzten 5 Jahren wurden zusätzlich ca. 300.000,00 € in das Objekt investiert, unter anderem wurde das Treppenhaus komplett renoviert, der Heizkessel 2023 ausgetauscht und die Fassaden saniert. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 75.602,52,00 €. Durch Staffelmietverträge wird sich die Nettokaltmiete im Laufe des Jahres 2025 um ca. 205,00 € pro Monat erhöhen. Für die folgenden Jahre ist aufgrund der mietvertraglichen Regelungen ein ähnlicher Effekt sichergestellt. Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen künftig noch bessere Renditeerwartungen zu.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
809,45
m2
19055 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Schwerin mit viel Potential! Das Mehrfamilienhaus in Schwerin bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Mit derzeit 20 bestehenden Wohneinheiten und einem genehmigten Bauantrag
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für den Ausbau von weiteren vier Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkonanlagen, präsentiert sich dieses Anlageobjekt als vielversprechende Gelegenheit für Investoren. Chancen für Investoren. Langfristige Einnahmeperspektive durch Mieteinnahmen Wertsteigerungspotenzial durch Ausbau, Sanierung und Optimierung des Gebäudes Diversifizierung des Portfolios durch Investition in eine solide Immobilie in einer aufstrebenden Lage. Aktuell beträgt der durchschnittliche Preis 5,22 € pro / m², der nach Optimierung viel Potential offenbart. Das Objekt setzt ich sich aus vier unabhängig voneinander begehbaren Eingängen zusammen und ist wie folgt unterteilt. Aktueller Leerstand von sieben Wohnungen, die nicht neu vermietet werden. In allen Wohnungen sind die
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwerin-Lewenberg:
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
334,26
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Doppelhaus aus dem Baujahr 1994/1995 verfügt über vier großzügige vermietete 2- und 3- Raum-Wohnungen mit einer gesamten Wohn-und Nutzfläche von ca. 334,26 m². Sie beinhalten große Wohnküchen mit angrenzenden geräumigen
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Essdielen sowie moderne Vollbäder. Die 2-Raum- Erdgeschosswohnungen mit je ca. 72,73 m² Wohnfläche haben eine große Terrasse. Die 3-Raum-Wohnungen im Obergeschoss sind Maisonette-Wohnungen und verfügen über je ca. 94,40 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehören ein Gartenstück und eine Gas-Etagenheizung. Die Mieter rechnen mit den Gaslieferanten selbst ab. Vier dazugehörige PKW- Stellplätze sind außerdem vorhanden und vermietet. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
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Quelle: www.immowelt.de
189.900,00 €
4 Zi.
112
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Exklusives und unschlagbares Angebot für Bauinteressenten Sind Sie auf der Suche nach einem Baupartner für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann sind Sie bei Heinz von Heiden Massivhäuser genau richtig. Wenn Sie ein Grundstück in Schwerin oder Umgebung
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besitzen oder planen, bald dort zu bauen, stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Seite. Sichern Sie sich Ihr Grundstück Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück und beginnen Sie mit dem Bau Ihres neuen Einfamilienhauses. Natürlich können wir auch Ihren Traum auf Ihrem bestehenden Grundstück realisieren. Lassen Sie sich in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Wohnraum wieder bezahlbar machen Bei Heinz von Heiden setzt man sich dafür ein, Wohnraum wieder bezahlbar zu machen. Ob als ideale Kapitalanlage, für den wohlverdienten Altersruhesitz oder für die junge Familie – mit unserer Modicus-Reihe und der Hausreihe die Unverbesserlichen wird Ihr Traum vom Eigenheim wieder
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650.000,00 €
334,26
m2
19059 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Doppelhaus aus dem Baujahr 1994/1995 verfügt über vier großzügige vermietete 2- und 3- Raum-Wohnungen mit einer gesamten Wohn-und Nutzfläche von ca. 334,26 m². Sie beinhalten große Wohnküchen mit angrenzenden geräumigen
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Essdielen sowie moderne Vollbäder. Die 2-Raum- Erdgeschosswohnungen mit je ca. 72,73 m² Wohnfläche haben eine große Terrasse. Die 3-Raum-Wohnungen im Obergeschoss sind Maisonette-Wohnungen und verfügen über je ca. 94,40 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehören ein Gartenstück und eine Gas-Etagenheizung. Die Mieter rechnen mit den Gaslieferanten selbst ab. Vier dazugehörige PKW- Stellplätze sind außerdem vorhanden und vermietet. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m². Die Jahresnettomiete beträgt z.Zt. € 19.654,86 Die Jahresmiete für Stellplätze beträgt z.Zt. € 954,00 Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
707
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem rund 597 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Schwerin erbaut. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die gemeinsam 11 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche
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umfassen. Im Angebot enthalten ist zudem ein benachbartes Grundstück mit einer Fläche von ca. 110 m². Die Wohn- und Gewerbeflächen verteilen sich auf vier Etagen im Vorderhaus und zwei Etagen im Hinterhaus, auf insgesamt ca. 707 m² vermietbare Fläche. Derzeit sind 10 der 11 Wohneinheiten vermietet; die Gewerbefläche ist ebenfalls vermietet. Die unvermietete Wohnung im EG des Vorderhauses wurde aufwendig renoviert und befindet sich zur Zeit in der Vermietung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über separate Kellerräume für die Mieter, einen Trockenkeller sowie einen Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung. Für jedes der beiden Häuser liegt ein eigener Energieausweis vor. Energieausweis Vorderhaus: Verbrauchsausweis, gültig bis zum 24.05.2028,
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Quelle: www.immowelt.de
1.225.000,00 €
502,99
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Das um 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem ca. 530 m² großem Grundstück errichtet. Die beindruckende Jugendstilfassade macht das Haus zu einem echten Hingucker. Aufgeteilt ist das Haus in 3 Geschosse zuzüglich
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Keller/Souterraingeschoss. Eine allumfassende Grundsanierung wurde im Jahre 1999 durchgeführt. Dabei wurden, soweit möglich, historische Bauteile, wie z.B. teilweise Dielen, Parkettfussböden oder Türen, erhalten. Das Verkaufsobjekt unterliegt einer gewerblichen und wohnlichen Vermietung. Das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und Teile des Souterrains werden gewerblich vermietet, das Dachgeschoß ist aufgeteilt in zwei Ferienwohnungen und wird wohnwirtschaftlich genutzt. Die Wohnungen im Dachgeschoss können frei geliefert werden. Auf dem Hof, welcher von der Mecklenburgstraße befahrbar ist, befinden sich 9 Stellplätze. Erdgeschoss (Anwaltskanzlei): 5 Räume, WC, ca. 137,32 m² Gfl. 1. Obergeschoss (Medienbüro): 6 Büros (ein Büro/Sekretariat als Durchgangsraum), WC, ca