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Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in St. Gangloff
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
40 Zi.
1.188
m2
07629 Sankt Gangloff
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zehn Wohn- und Gewerbeeinheiten sind alle unterschiedlich geschnitten und haben unterschiedliche Größen. Das Erdgeschoss wird aktuell noch vom Verkäufer gewerblich genutzt. Hier wurden in der Vergangenheit Schulungen und Seminare angeboten.
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Mittlerweile dient es hauptsächlich als Lagerraum und Büro. Außerdem werden noch einige Übernachtungszimmer vom Eigentümer genutzt. Die aktuell noch selbst genutzten Flächen könnten nach dem Verkauf vom Eigentümer gemietet/gepachtet werden, dies ist aber keine Voraussetzung für den Verkauf. Die restlichen Einheiten sind als Wohnungen in unterschiedlichen Größen langfristig vermietet. Die Zuschnitte der Zimmer entsprechen den heutigen Ansprüchen von Mietern und die Ausstattung der Wohnungen liegen über dem Durchschnitt. Damit ist eine problemlose Neuvermietung jederzeit möglich. Highlight ist das große Einfamilienhaus hinter dem Mehrfamilienhaus. Hier gibt es auf zwei Etagen und 300 m² Wohnfläche jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Auch diese
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
102
m2
07629 Sankt Gangloff
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine Villa mit vielseitigen Möglichkeiten - Exklusives Wohnen und Arbeiten! Diese charmante Villa, direkt am Waldrand gelegen, bietet ihren neuen Eigentümern großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für ein Gewerbe als
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Praxis für Ärztinnen und Ärzte, als Architekturbüro oder für physiotherapeutische Anwendungen, die räumliche Aufteilung schafft beste Voraussetzungen mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m² (Wohnen ca. 102 m² und Gewerbe ca. 104 m²) unter einem Dach. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus auch ideal als -Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Bei einer reinen wohnwirtschaftlichen Nutzung ist die Nutzungsänderung für die Gewerbefläche erforderlich. Diese ist noch nicht beantragt. Eine weitere Besonderheit liegt in ausreichend vorhandenen Sanitäreinrichtungen mit Waschbecken und Toiletten. Die besondere Lage vereint Ruhe, Natur und eine exklusive Wohnatmosphäre - ein einzigartiges Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.
Passende Immobilien in der Umgebung von St. Gangloff:
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1/10
74.000,00 €
4 Zi.
108
m2
07646 Eineborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte in Eineborn wurde als Umgebindehaus mit massivem Sockel und Fachwerk in den Geschossen gebaut. Das Haus bietet vier Zimmer verteilt auf zwei Etagen, einen Spitzboden sowie einen von außen zugänglichen kleinen Gewölbekeller.
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Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer. Der Kaminofen spendet an kalten Tagen eine wohlige Wärme und durch die Fenster, von der Nord- sowie der Südseite, kommt viel Licht in diesen Raum. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die geräumige Wohnküche an. Das Badezimmer ist direkt vom Hausflur aus betretbar und wurde 2014 mit einer bodengleichen Dusche neu gestaltet. Hier finden auch die Waschmaschine und die Heizungstherme ihren Platz. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Im nicht ausgebauten Spitzboden finden Sie noch viel zusätzliche Fläche, die vielfältig genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune mit zwei Garage
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638.900,00 €
5 Zi.
309,04
m2
07629 Reichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unter dem formschönen Satteldach punktet dieses Einfamilienhaus mit viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen fast 40 m² ausreichend Platz zum Verweilen in behaglicher Atmosphäre und einen
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direkten Zugang zur Terrasse. In der geschlossenen Küche können sich Kreative ungestört auf die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten konzentrieren und in gemütlicher Umgebung des Esszimmers genießen. Vom großen Hauswirtschaftsraum lässt sich die Garage mit zwei Stellplätzen unmittelbar erreichen. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, anschließend führt die zentralgelegene Treppe hoch ins Dachgeschoss. Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dachterrasse: im Schlafzimmer sind alle Voraussetzungen für individuelles Wohlbefinden vorhanden. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Et
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569.900,00 €
5 Zi.
222,91
m2
07629 Reichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet
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übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.