Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Stadtbezirk Aachen-Brand
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
235
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen-Brand, im belieben Wohngebiet "Kollenbruch"! Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch ihr großzügiges
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Platzangebot ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für das Wohnen im Mehrgenerationenmodell eignet. Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m² und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Obergeschoss kann wahlweise als eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit genutzt oder nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses integriert werden. Diese Flexibilität erlaubt es, das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus zu bewohnen, bei dem alle Räume zusammengehören, als auch einzelne Etagen als separate Wohneinheiten zu nutzen. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, eine Etage beispielsweise vollständig zu vermieten, während der Rest des Hauses privat genutzt wird. Die he
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
140
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Ort, der Raum, Potenzial und Funktionalität vereint. Dieses charmante Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca.140 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, den Sie
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sich wünschen. Das zweistöckige Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, die für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt sind. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder großzügige Schlafzimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweiparteienhaus benutzt, kann aber als Einfamilienhaus benutzt werden. Derzeit ist das Obergeschoss bewohnt, die nach der Vermarktung freigestellt wird. Das Grundstück misst ca.736 Quadratmeter, wobei der Gartenbereich optimal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen individuellen Rückzugsort zu schaffen. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage profitieren Sie von einer ha
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389.000,00 €
5 Zi.
149
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet einer Familie mit seinen rd. 150 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 290 Quadratmetern. Die Aufteilung
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in fünf gut geschnittene Zimmer sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen. Die verwendeten Materialien wie robuste Holz- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen soliden Charakter. Die Küche überzeugt durch Funktionalität und langlebige Materialien, ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen. Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das A
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670.000,00 €
10 Zi.
259
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Don´t go breaking my heart! Top Investment - Mehrfamilienhaus mit großem Vermietungspotential! Highlights: - attraktives Haus, gedämmt und verklinkert - moderne Gasbrennwertherme aus 2018 - Doppelverglasung - Energieeffizienzklasse D - 121
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kWh/(m²·a) Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Aachen-Brand lässt sich ideal als Wohnmöglichkeit für Singles, Studenten, Young Professionals und / oder Familien nutzen und bietet somit Kapitalanlegern eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit zukunftsfähiger starker Rendite. Das Mehrparteienhaus zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 259 m² aus, die sich auf 3 Etagen verteilt. Das Wohnungsangebot verteilt sich wie folgt: EG Wohnung 1 - 42,67m² : 1 Zimmer, Küche, Bad EG Wohnung 2 - 53,67m² : 2 Zimmer, Küche, Bad OG Wohnung 3 - 94,41m² : 3 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, Balkon DG Wohnung 4 - 68,64m² : 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Die sehr praktische Raumaufteilung bietet auch die Möglichkeit zur Bildung von Wohngemeinschaften. Aktuel
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Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
5 Zi.
132
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Aachen-Forst in einer ruhigen Lage! Das Haus überzeugt durch eine energetische Bauweise, die perfekte Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!
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Wohnfläche: ca. 132 Quadratmeter Grundstück: ca. 364 Quadratmeter Zimmer: 5 Zimmer Stellplatz: 1 extralange Garage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 2 Stellplätze! Hier wurde an alles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Einfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Sie haben die Wahl!! + Energetische Bauweise ... hinterlüftetes, verklinkertes Mauerwerk ... aus Poroton ... zusätzlich gedämmt + Top gedämmtes Dachgeschoss! + 2-fach Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ... am gesamten Haus + Rollläden im Erdgeschoss + große überdachte Terrasse ... ca. 30 Quadratmeter! + Traumhafte Lage in einer verkehrsberuhigten Straße + Top Energiewerte ... Energieklasse B + pf
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4.799.000,00 €
1.786,65
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und nachhaltig bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen von Neumitte, Aachen-Brand. Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit funktionaler Gewerbenutzung und
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stellt eine zukunftssichere Kapitalanlage mit soliden Renditechancen dar, neben einer sehr ansprechenden Architektur. Das Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 115 m², wobei die Mehrzahl der Wohnungen Größen von ca. 45 m² bis 65 m² aufweist - eine ideale Aufteilung, die ein breites Spektrum an Mietinteressenten anspricht. Ergänzt wird das Angebot durch zwei großzügige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die derzeit als Zahnarztpraxis und Physiotherapiepraxis genutzt werden. Diese Gewerbeflächen umfassen insgesamt ca. 427 m² (ca. 206 m² und 221 m²) und bieten langfristige, stabile Ertragsquellen durch langfristige Mietverträge. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet und überzeugt durch
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www.immowelt.de
899.900,00 €
5 Zi.
154,28
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OPEN HOUSE in Aachen! Am Samstag, 05.04.2025 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter steffi.hilgers@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Neuwertiges Anwesen mit Garage für höchste Ansprüche in Top-Lage von Aachen-Brand! Sie
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wollten schon immer in einer der gefragtesten Wohnlagen von Aachen wohnen? Dieses repräsentative Familienhaus bietet nicht nur ein einzigartiges Flair, sondern mit knapp 155 m² Wohnvergnügen auch viel Platz zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Ihr zukünftiges Zuhause steht auf 255 m² liebevoll angelegtem und sonnenverwöhntem Grundstück. Besondere Highlights sind neben der ausgesprochen guten Energieeffizienz die begeisternde Dachterrasse und das charmante Wohnzimmer mit Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet sowie die repräsentative Küche. Häuser in solch exquisiter Lage werden Sie nicht alle Tage zu sehen bekommen. Für 899.900 Euro inklusive luxuriöser Sonderausstattung im Wert von über 70.000 Euro. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
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www.immowelt.de
579.900,00 €
5 Zi.
114,51
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grundsolider-5-zimmer-familientraum-mit-garten-und-garage-in-gesuchter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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www.immowelt.de
899.900,00 €
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154,28
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-sonnenverwoehnter-wohntraum-in-privilegierter-lage-von-aachen-brand-3/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1.070.000,00 €
10 Zi.
286
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 005-00211 Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1981 Endenergieverbrauch: 121,09kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Grundsolide und mit Bebauungspotenzial! Dieses attraktive Immobilie in begehrter Lage bietet Ihnen nicht nur ein besonders großzügiges Wohnen mit Garage, Carport und weiteren Kfz-Stellgelegenheiten auf der Zufahrt, sondern auch das Potenzial zur weiteren Bebauung in zweiter Reihe. Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Linien gegeben und auch die Autobahnen A 4 und A 544 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Regionen bietet. Ideal für Fa
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1.070.000,00 €
10 Zi.
286
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52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 005-00211 Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1981 Endenergieverbrauch: 121,09kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Grundsolide und mit Bebauungspotenzial! Dieses attraktive Immobilie in begehrter Lage bietet Ihnen nicht nur ein besonders großzügiges Wohnen mit Garage, Carport und weiteren Kfz-Stellgelegenheiten auf der Zufahrt, sondern auch das Potenzial zur weiteren Bebauung in zweiter Reihe. Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Linien gegeben und auch die Autobahnen A 4 und A 544 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Regionen bietet. Ideal für Fa
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798.000,00 €
351
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das aus zwei Doppelhaushälften besteht, gelegen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Aachen Brand. Die Immobilie setzt sich aus Haus Nr. 83 (Baujahr 1962) und Haus Nr. 85 (Baujahr 1957)
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zusammen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 351 m², verteilt auf 15 Zimmer. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.993 m² und bietet einen großen Garten mit einer gemütlichen Gartenhütte. Die Häuser sind mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch Öl betrieben wird. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, jedoch sind Renovierungen und Modernisierungen erforderlich, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Aktuell ist nicht jede Wohnung vermietet, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Obergeschosswohnung in Haus Nr. 83 ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 4.800 €. Die beiden Erdgeschosswohnungen in Haus Nr. 85 sind ebenfalls vermietet und generieren ein