Montag, 25. November 2024
Häuser zum Kauf in Städteregion Aachen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
178
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stolberg-Büsbach: Gemütliches Dreifamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen In einer wirklich ruhigen Lage präsentieren wir Ihnen ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich
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in einem guten Zustand. Die hellen, freundlichen Wohnungen sind vermietet und verfügen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung (3 Gaszähler vorhanden). Aufteilung: EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Küche mit kl. Esszimmer, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer OG: Diele, Küche, Wohnzimmer , großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer DG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer Keller: teilunterkellert Hinweis: Dieses Verkaufsobjekt eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
208
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Monschauer Altstadt und verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten sowie eine
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Gewerbeeinheit. Die attraktive Kapitalanlage wurde im Jahr 1960 erbaut und überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus drei Wohnungen mit ca. 41m², ca. 59 m² und ca. 61 m². Darüber hinaus steht eine geräumige Gewerbeeinheit mit ca. 48m² (Abstellräumlichkeiten und Sanitäranlagen im Keller inklusive) derzeit leer und wartet auf einen neuen Mieter oder eine neue Nutzungsidee. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Vermietungsobjekt für die Ferienwohnungsvermietung genutzt. Die Mieteinnahmen im Jahr 2023 betrugen €45.021,32. Diese ertragreiche Immobilie bietet Ihnen somit eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine bewährte Kapitalanlage zu investieren. Jede Wohnung ist komp
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Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
5 Zi.
141,81
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund
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142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stel
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
787
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus
HINWEIS: Das Objekt wird ohne Preis angeboten, da es sich hier um ein Angebotsverfahren - nicht Bieterverfahren - Sie können nach Besichtigung bzw. bei konkretem Kaufinteresse dem Verkäufer ein Kaufangebot unterbreiten. Bei Fragen stehe ich Ihnen
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sehr gerne zur Verfügung. Dieses Grundstück mit historischen Gemäuern bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung an. Ein laufendes Verfahren, bezüglich Abriss, kann übernommen werden. Dann wäre auch eine andere Bebauung möglich. Auch für 2 bis 3 Parteien gemeinsam zu planen. Aber auch Neubauprojekt: Baugenehmigung für ca. 787 m ² Wohnfläche. Denkmalschutz für die Fassade und die Giebel. Baugenehmigung für 3 Einfamilienhäuser, 1 Zweifamilienhaus , sowie 3 Garagen und nicht überdachte Stellplätze liegt vor. In dem Kaufpreis sind die Dienstleistung in Bezug auf die Baugenehmigung enthalten und werden als Rechnung mit MwSt. abgerechnet. Gerne stellen wir Ihnen, zusammen mit dem Eigentümer dieses Neubauprojekt vor.
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Quelle: www.immowelt.de
356.500,00 €
4 Zi.
119,7
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Alsdorf wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119,70 m² auf einem weitläufigen
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Grundstück von 430,00 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Ihre Träume und Ideen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für alle Bewohner und Besucher. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt - sei es eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich oder ein gemütlicher Wohnraum mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Aufgrund der flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie den Grundriss nach Ihren Vorstellungen anpassen und Ihr persönliches Wohlfühlambiente kreieren. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz individuellen
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Quelle: www.immowelt.de
882.900,00 €
6 Zi.
252
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Extravagant wohnen im Hampton-Stil Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die
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extravagante New Yorker Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes B
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Quelle: www.immowelt.de
882.900,00 €
6 Zi.
252
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Extravagant wohnen im Hampton-Stil Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die
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extravagante New Yorker Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes B
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
152
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Eschweiler und hat insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche,
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Garten und Terrasse ist zurzeit unvermietet und bezugsfrei für einen möglichen Eigennutzer. Alle Wohnungen haben je zwei Zimmer. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern. Die Miete beträgt 312 € + NK. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 40 m² Wohnfläche und die Miete beträgt 168 € + NK monatlich. Es bestehen keine Mietstreitigkeiten und die Miete kommt pünktlich. Die Eigentümerin plant eine Erhöhung der Mieten bis zu 20 % im Januar 2025. Alle drei Wohnungen besitzen eine Gas-Etagenheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
381.240,00 €
4 Zi.
123
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen projiziert wird, befindet sich in der charmanten Stadt Baesweiler. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und
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einem weitläufigen Grundstück von 428 m² bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Mit insgesamt 4 Zimmern eröffnet Ihnen dieses Einfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Home Office oder einen großzügigen Wohn- und Essbereich planen - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die beide mit gehobener Ausstattung glänzen und Ihnen täglich ein Gefühl von Wohlbefinden vermitteln. Das Haus entspricht dem energieeffizienten KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltbewusst wohnen kön
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
8 Zi.
130
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1914 errichtet. Von außen zeichnet sich dieses Objekt durch eine schmuckvoll gestaltete Fassade aus. Dieses charmante Reihenhaus zum Kauf in Eschweiler- Bergrath, das mit seinem historischen Flair begeistert, hat
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eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen: EG: zwei Zimmer, Küche und Gäste-WC. 1. OG: separates WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleines Bad, sowie vom Flur aus einen Zugang zu einem kleinen Balkon. 2. OG: separates WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Das im Jahr 1914 erbaute, vierstöckige Gebäude besticht durch seine schöne Stuckfassade und dem eindrucksvollen Terrazzoboden im Eingangsbereich, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Innenräume des Hauses haben für das Baujahr typisch hohe Decken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 m² bietet das Haus Platz für acht geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beheizung erfolgt durch
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
112,54
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Im Ortsteil Weisweiler-Hücheln können wir Ihnen dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Garten anbieten. Um 1954 erbaut, wurde die Immobilie
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stets instand gehalten; dabei haben die Eigentümer in sinnvolle, Wert erhaltende Modernisierungen investiert. Die beliebte Wohnlage, der vorhandene Garten und die gut vermietbaren Wohnungsgrößen sind Pluspunkte dieses Angebotes. Die bezugsfreie Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die baulichen Möglichkeiten im Dachgeschoss sorgen dafür, dass zwei Zielgruppen angesprochen werden: Zum einen Eigennutzer, die mit der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss als Finanzierungshilfe ihrer 3- bis 4-köpfigen Familie ein neues zu Hause schaffen wollen und zum anderen Erwerber, die eine komplette Vermietung als Kapitalanlage anstreben. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² große 2-Zimmerwohnung mit Bad, separater Küche und Diele, die seit Septem
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Quelle: www.immowelt.de
536.870,00 €
8 Zi.
262,37
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Zweifamilienhaus in Herzogenrath bietet mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262.37 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet mit 348.00 m² ausreichend
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Raum für Garten und Freizeitaktivitäten. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Energietypen wie Niedrigenergie und KFW55 sorgen nicht nur für eine nachhaltige Bauweise, sondern auch für geringe Energiekosten. Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei d
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
12 Zi.
244
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Doppelhaus liegt am Ende des Ortes Monschau-Höfen auf einem wunderschönen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1996 angebaut und ist derzeit seit 2018 für eine monatliche
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Kaltmiete von 850 Euro vermietet. Das Mietverhältnis muss vom Käufer wie üblich zunächst übernommen werden. Die rechte Haushälfte stammt aus dem Jahr 1960 und steht momentan leer, was zukünftigen Besitzern die Gelegenheit bietet, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 3.207 qm, das reichlich Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten bietet. Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, Keller, Terrassen und Garagen. Dieses Anwesen bietet sowohl eine solide Investition durch die bereits vermietete Haushälfte als auch die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungen und Anpassungen im leerstehenden Teil des Hauses, persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. So könnte die rechte Häl
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Quelle: www.immowelt.de
394.180,00 €
4 Zi.
142,23
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Herzen von Herzogenrath! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von 142.23 m² und einem Grundstück von 348.00 m² bietet das
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Haus 4 Zimmer auf 2 Etagen, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen maximale Energieeffizienz garantiert. Das Besondere an diesem Angebot ist, dass der Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, selbst Hand anzulegen und gleichzeitig von den professionellen Dienstleistungen von allkauf zu profitieren. Die Ausbaustufe für Heimwerker umfasst unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Montage des Heizungspakets und die Sanitärrohrinstallation werden durch allkauf übernommen. Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellun
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Quelle: www.immowelt.de
576.870,00 €
8 Zi.
262,37
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Baesweiler! Hier erwartet Sie ein projektiertes Zweifamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 262,37 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz
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für Ihre ganze Familie. Das Grundstück ist mit 365,00 m² optimal dimensioniert und bietet genügend Raum für Ihren persönlichen Freiraum im Freien. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und entspricht modernsten Standards. Die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 sorgen für eine nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung. In dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei sogar Kosten zu sparen. Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
350
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine der seltenen Möglichkeiten ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage der Aachener Soers zu erwerben. Die Immobilie, die 1953 auf einem 680 m² großen Grundstück erbaut wurde, erstreckt sich über zwei
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Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 370 m². Diese verteilen sich auf eine Fläche von ca. 180 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie über ca. 188 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Derzeit wird das Erdgeschoss als Lagerfläche genutzt und das Obergeschoss als Wohnraum mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Der Speicher verfügt zudem über weiteres Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich sowohl für Privatnutzer, als auch Anleger, da verschiedene Nutzungskonzepte denkbar sind. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
150
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr charmante Haus mit Baujahr 1975 punktet durch seine lichtdurchflutete Architektur und den großzügigen Garten. Optimale 150 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss des Hauses
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bietet eine einladende Diele, von der aus Sie den großzügigen Wohn-Essraum betreten können. Durch seine Offenheit und Helligkeit ist dieser Raum der Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche, ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und beherbergt zwei weitere gemütliche Kinderzimmer und ein WC sowie Abstellflächen. Zusätzlich ist das gesamte Haus unterkellert und bietet so ausreichend Platz für Stauraum und Hobby. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.238 m² und grenzt direkt an den Ravel-Fahrradweg. Durch geschickte Bepflanzung und weil der Weg deutlich niedriger als das Grundstück liegt, ist es aber nicht einsehbar. Zudem ve
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Quelle: www.immowelt.de
439.300,00 €
5 Zi.
151,22
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Baesweiler! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 151,22 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Auf
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einem Grundstück von 365,00 m² können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und nach Herzenslust entspannen. Das Haus verfügt über 5,0 Zimmer auf einer Ebene, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl. Und das Beste daran: In dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Flexibilität, die Dinge selbst zu erledigen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Mit dem Dienstleistungspaket HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, San
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Quelle: www.immowelt.de
411.680,00 €
4 Zi.
142,23
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen, individuell geplanten Einfamilienhaus in Alsdorf! Auf einer Wohnfläche von 142,23 m² und einem Grundstück von 438 m² können Sie sich auf 4.0 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
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freuen. Mit dem Energietyp KFW55 Standard entspricht Ihr neues Zuhause höchsten energetischen Anforderungen. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dank des Dienstleistungspakets "HEIMWERKER" ist das Dienstleistungspaket Pro Time bereits im Preis enthalten. Das Paket beinhaltet unter anderem den Einbau von Elektro- und Heizungs/Sanitärinstallationen sowie eine Vielzahl weiterer Leistungen, die Ihnen maximale Kostenersparnis bieten. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. So haben Sie die volle Kontrolle über den Ausbau Ihres neuen Zuhauses und können sich gleichzeitig auf die Erfahrung u
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
613
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die gepflegte Immobilie wurde 1969 auf dem 322 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohn-/Geschäftshaus bietet insgesamt eine
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Wohn-/Nutzfläche von ca. 613 m², diese teilt sich auf in 384 m² Wohnfläche und ca. 151 m² gewerbliche Flächen im Erdgeschoss sowie ein zusätzlich ca. 30 m² großen Umkleidebereich im Kellergeschoss. Ein weiterer ca. 48 m² großer Lagerkeller wird derzeit nicht vermietet, sondern von den Eigentümern genutzt. Die Erbauer nutzten die Gewerbeflächen ehemals als Café und Konditorei mit Backstube, heute ist im vorderen Teil ein Kiosk untergebracht und im hinteren Teil ein Betreuungsbüro. Bislang wurden für diese Flächen keine Nutzungsänderung beantragt, die letzte genehmigte Nutzungsänderung bezog sich auf die Nutzung als Filiale einer Bäckereikette. Im ersten Obergeschoss und im rückwärtigen Teil des 2. Obergeschosses befindet sich eine Maisonettewohnung mit ca. 122