Zum Verkauf steht ein Woh / Geschäftshaus direkt an der B1/5 im schönen Ortsteil Arensdorf. Zuletzt wurde das Haus nur noch gewerblich genutzt allerdings befindet sich im DG eine kleine Wohnung welche man direkt durch das Erdgeschoss über eine
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kleine Wendeltreppe erreicht. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Räume welche durch zwei Eingänge erreichbar sind. Die kleine Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre kleine aber gemütliche Art mit zwei Zimmern einer Küche und ein kleines Bad. Das Haus ist Teilnterkellert nebendran steht noch ene Conaineranlage welhe derzeit als Lagerraum genutzt. Im Garten mit alten Baumbestand kann man in Ruhe verweilen und die Aura des Kirchgartens spüren.Die Immobilie ist mit Strom, Wasser, Abwassergrube, Gas und sehr gutem Internet.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 2860 m² die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten. Das
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Herzstück des Hauses ist das tageslichthelle Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktischer Vorratsraum sorgt dafür, dass Sie stets genügend Stauraum für Ihre Lebensmittel haben. Das Haus verfügt über ein behagliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, das Ihren Besuchern einen angenehmen Aufenthalt garantiert. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten oder einfach die Ruhe der Natur ge
Das Haus ist auch , mit wenigen Umbauten, als kleines Zweifam.haus nutzbar bei Bedarf. Ansonsten bietet es 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Einbauküche, 1 Kochnische , 1 Balkon,einen Abstellraum und im Außenbereich eine Garage und einen kleinen Swimmingpool.
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Die neue Gas-Heiztherme wurde erst in 2022 eingebaut : Ein Kamin ist ebenso vorhanden für die kalten Tage ; Holz auch genügend.(daher gibt es schon eine beträchtliche Heizkosten-Ersparnis). Die Einbauküche ist schon etwas betagter , die elektr. Geräte jedoch neueren Datums.Der Dachboden bietet noch genügend Abstellfläche.. ..
Massives EFH/ZFH in Hauptstraßenlage in Arensdorf, Baujahr ca. 1900, 2007 Teilmodernisierung, beheizte Wohnfläche ca. 186 m², zwei getrennte Einheiten im Haus, Dachgeschoss gut ausbaubar, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis
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12.12.2033, Bj. ca. 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 390,18 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Erdgas-Brennwerttherme (2018), zusätzlich Kachelöfen, Garten mit Obst- und Ziergehölzen, großes massives Nebengebäude mit Stall und Schuppen, Grundstückszufahrt befestigt, überdachte östliche Terrasse am Hauseingang, Areal: 3.834 m².
Auf dem naturschönen, sehr großzügigen und angenehmen Grundstück ist dieses charaktervolle Haus einfach ideal für Individualisten. Im Zuge der nötigen Sanierung lassen sich individuelle Architektur- und Designideen verwirklichen — eine
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willkommene Möglichkeit, auf ca. 140 m² Wohnfläche, sehr attraktives Ausbau-, Um- und Anbau- sowie Ausstattungspotenzial zu gestalten. Nach dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich stehen im Erdgeschoss insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein taghelles Badezimmer und ein weiterer Raum zur Verfügung. Die Obergeschossfläche lässt sich dahingehend ausbauen, dass z.B. ein bis zwei Zimmer u.a. mit Sonnenbalkon entstehen — denkbar ist auch ein Raum mit dem Ambiente einer Galerie. Zu der attraktiven Bausubstanz dieser vollständig entkernten Immobilie gehören u.a. neuwertige Kunststofffenster. Auf dem Grundstück sind weiterhin diverse Nebengebäude bzw. Garagen und/oder Schuppen vorhanden. Dieses unter Bestandsschutz stehende Objekt hat einen Elektrizitätsansch
Auf dem naturschönen, sehr großzügigen und angenehmen Grundstück ist dieses charaktervolle Haus einfach ideal für Individualisten. Im Zuge der nötigen Sanierung lassen sich individuelle Architektur- und Designideen verwirklichen — eine
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willkommene Möglichkeit, auf ca. 140 m² Wohnfläche, sehr attraktives Ausbau-, Um- und Anbau- sowie Ausstattungspotenzial zu gestalten. Nach dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich stehen im Erdgeschoss insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein taghelles Badezimmer und ein weiterer Raum zur Verfügung. Die Obergeschossfläche lässt sich dahingehend ausbauen, dass z.B. ein bis zwei Zimmer u.a. mit Sonnenbalkon entstehen — denkbar ist auch ein Raum mit dem Ambiente einer Galerie. Zu der attraktiven Bausubstanz dieser vollständig entkernten Immobilie gehören u.a. neuwertige Kunststofffenster. Auf dem Grundstück sind weiterhin diverse Nebengebäude bzw. Garagen und/oder Schuppen vorhanden. Dieses unter Bestandsschutz stehende Objekt hat einen Elektrizitätsansch