Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Stralsund-Tribseer Vorstadt
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1/10
1.849.000,00 €
62 Zi.
1.266
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 1.849.000 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art,
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auch steigen kann. Neuvermietungen der letzten Monate liegen deutlich über den Bestandsmieten! Details zu den Mieten auf Anfrage. Renovierungen und Modernisierungen - auszugsweise -: 2023/2024 Renovierung von 14 Wohnungen. Renovierung der Flure sowie Teile des Treppenhauses. Austausch und Einbau von 14 neuen Wohnungseingangstüren. Durchführung weiterer Instandsetzungsmaßnahmen. 2017/2018 Teilweise Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich Fassadendämmung an der Hofseite. 2005-2008: Teilweise Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die die kontinuierliche Pflege und Aufwertung der Immobilie belegen.
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533.494,00 €
7 Zi.
170
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
200
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Raumangebot vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde vermutlich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet und besticht durch seinen traditionellen
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Charme. Derzeit befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder für alle, die sich den Traum vom Eigenheim /Stadtvilla ganz nach ihren eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Haus ist unterkellert und auf 3 Wohnebenen aufgeteilt worden. In den jeweiligen Etagen waren zu ehemaligen Zeiten auf jeder Etage eine Wohnung errichtet worden, jedoch wurde das Haus zum Schluss nur noch von einer Person bewohnt, die verstorben ist; Die großzügige Aufteilung des Hauses mit der gut erhaltenen Holztreppe eignet sich u.a. auch ideal für Wohn- und Gewerbezwecke. Das Dachgeschoss ist tlw. als Wohnbereich genutzt worden und kann bei Bedarf eventuell weiter ausgebaut werden. Ein kleiner Schuppen
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1/10
340.000,00 €
4 Zi.
102
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen Lage in Stralsund. Auf dem 377 m² Grundstück befindet sich neben der Doppelhaushälfte ein Carport mit Geräteraum. Außerdem können Sie sich
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an einem Vorgarten, einer Terrasse und einem Garten in Südlage hinter dem Haus erfreuen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Haus wurde 1999 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung von Vaillant, die 2023 erneuert wurde. Derzeit wird der Spitzboden als Abstellfläche benutzt und bietet bei Bedarf eine gute Ausbaureserve. Im Untergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Südblick und Zugang zur Terrasse, eine große Küche sowie das Gäste- WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Über eine schöne Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Wohnräume die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenso ist hier das B
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950.000,00 €
24 Zi.
680
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1906 errichtete Wohngebäude mit 4 Wohnebenen verfügt über eine Gesamtfläche von 680 m², die in 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bis 94 m² aufgeteilt ist. In den 1990er Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese
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erstreckten sich über Erneuerung der Zu-und Abflußleitungen, der Elektroanlage, sanitäre Einrichtungen, Kunsstofffenster und Außenfassade. Der Zustand der Wohneinheiten weist mittleren Standard auf. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen separat für die Wohnungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und Kellerräume den Mietern zugeordnet. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen und eine jeweilige Gartenfläche für eine Miete von 50,00 bzw. 90,00 € vermietet. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Mieteinnahmen p.a. 55.500,00 €
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
128
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus
Diese beiden im Jahr 2011 auf einem idyllischen Grundstück erbauten, modernen und sehr gepflegten Doppelhaushälften bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das gesamte Gebäude als großzügiges Mehrgenerationenhaus bewohnen,
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ideal für Familien, die gerne zusammenleben und dennoch getrennte Bereiche schätzen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, eine Haushälfte selbst zu nutzen und die andere zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern auch wirtschaftlichen Mehrwert. Auf insgesamt 128 m² Nutzfläche erstrecken sich die beiden identischen Haushälften, die mit ihrem modernen Standard in allen Bereichen – von der Heizung über die Fenster bis hin zum Dach – den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Hervorzuheben ist der hervorragende und sehr gepflegte Zustand des Doppelhauses und des sehr ansprechend gestalteten Gartens – hier können Sie ohne erforderliche Sanierungsmaßnahmen einziehen. Im Erdgeschoss jeder Ha
Passende Immobilien in der Umgebung von Stralsund-Tribseer Vorstadt:
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6.265.500,00 €
160 Zi.
4.305
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IInvestmentangebot: Wohnimmobilie mit Potenzial im aufstrebenden Markt Zum Verkauf steht eine strategisch positionierte Immobilienanlage, eingebettet in ein wirtschaftlich wachsendes Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.325
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m² Wohnfläche sowie 500 m² Gewerbefläche und profitiert von langfristigen Mietverträgen, die eine stabile Einkommensbasis sichern. Objektdetails: Gewerbeeinheiten: 4 Einheiten auf insgesamt ca. 500 m². Wohneinheiten: Flexible Wohnflächen von 20 m² bis 130 m², ideal für eine diversifizierte Mieterschaft. Mietstruktur: Ein Großteil der Mietverträge ist mit Laufzeiten von mindestens zwei Jahren vereinbart, was eine verlässliche Einkommensplanung ermöglicht. Ausstattung: Hauptgebäude: Ausgestattet mit modernen Aufzügen, die den Komfort der Mieter steigern. Zweites Gebäude: Hohe Vermietungsqualität auch ohne Aufzugsanlagen. Ertragspotenzial: Parkflächen: Ausreichend Stellplätze für alle Einheiten, mit zusätzlichem Ertragssteigerungspotenzial durch
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6.265.500,00 €
160 Zi.
4.825
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IInvestmentangebot: Wohnimmobilie mit Potenzial im aufstrebenden Markt Zum Verkauf steht eine strategisch positionierte Immobilienanlage, eingebettet in ein wirtschaftlich wachsendes Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.325
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m² Wohnfläche sowie 500 m² Gewerbefläche und profitiert von langfristigen Mietverträgen, die eine stabile Einkommensbasis sichern. Objektdetails: Gewerbeeinheiten: 4 Einheiten auf insgesamt ca. 500 m². Wohneinheiten: Flexible Wohnflächen von 20 m² bis 130 m², ideal für eine diversifizierte Mieterschaft. Mietstruktur: Ein Großteil der Mietverträge ist mit Laufzeiten von mindestens zwei Jahren vereinbart, was eine verlässliche Einkommensplanung ermöglicht. Ausstattung: Hauptgebäude: Ausgestattet mit modernen Aufzügen, die den Komfort der Mieter steigern. Zweites Gebäude: Hohe Vermietungsqualität auch ohne Aufzugsanlagen. Ertragspotenzial: Parkflächen: Ausreichend Stellplätze für alle Einheiten, mit zusätzlichem Ertragssteigerungspotenzial durch