Dieses exklusive Highend-Stadthaus besticht durch ein stilvolles und luxuriöses Interieur sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und innovativen
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technischen Featur.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Flur. Ein vielseitig nutzbarer Gästeraum sowie ein barrierefreier Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt, bieten Komfort. Ein privater Patio lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Rainshower-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und elektrischen Dachflächenfenstern. Ein Pellets-Kaminofen sorgt für
Diese charmante Doppelhaushälfte in Straubing bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer Grundstücksfläche von 174 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen und
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Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das Dank großer Kunststofffenster mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, sei es für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, sowie ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sodass Ihnen sowohl Komfort als auch Entspannung geboten werden.Das
Dieses exklusive Highend-Stadthaus besticht durch ein stilvolles und luxuriöses Interieur sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und innovativen
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technischen Featur.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Flur. Ein vielseitig nutzbarer Gästeraum sowie ein barrierefreier Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt, bieten Komfort. Ein privater Patio lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Rainshower-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und elektrischen Dachflächenfenstern. Ein Pellets-Kaminofen sorgt für
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² haben Sie zukünftig ausgiebig Platz um mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim in Straubing zu leben. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Anschluss an das öffentliche Wärmenetz ist
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voraussichtlich möglich.Die Immobilie wurde vom Eigentümer die letzten Jahre renoviert und ist somit direkt bezugsfertig. So wurde vor knapp zehn Jahren eine moderne Küche eingebaut, weiterhin wurde der separat gelegene Wohnbereich im Obergeschoss renoviert (2015). Terrasse und Garten erfuhren 2019 eine Aufwertung. Heizkörper und Haustechnik wurden ebenfalls die letzten Jahre regelmäßig erneuert. Zuletzt wurden die Heizkörper 2020 getauscht.Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Dieses erschwingliche Reihenhaus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen, einem Zugang zum Garten sowie einem Badezimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur und erreichen auf der linken Seite die Küche samt Esszimmer. Weiterhin finden Sie das
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Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Gartenanteil und der Garage. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer oder wahlweise Büro. Ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer runden diesen Bereich ab. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, dies ist soweit ausgebaut, dass auch hier ein weiterer Raum genutzt werden kann.Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
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Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.1 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd:
Alter Preis: 582.500 ,-EUR
Neuer Preis: 565.000,-EUR
Diese repräsentative Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen
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im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer,
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Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.3 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd:
Alter Preis: 574.500 ,-EUR
Neuer Preis: 557.000,-EUR
Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus,
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das Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2
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Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.2 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd:
Alter Preis: 559.800 ,-EUR
Neuer Preis: 542.800,-EUR
Trendig, Erstklassig und achtsam für unser Klima!So wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen
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Reiheneckhaus, dass Ihren Ansprüchen bestimmt gerecht wird. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Genügend Platz fürs Homeoffice und perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Reihenhäuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne,
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 bietet auf circa 190 m² genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 7 geräumige Zimmer, darunter 5
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gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre. Im Jahr 1988 wurde an das Haus ein Anbau mit 2 großen Garagen angefügt, die auch für Gewerbetreibende von Interesse sein können. Hier bietet sich viel Platz für Ihr Gewerbe oder Hobby. Durch den Durchgang zum Garten gelangen Sie bequem von der Garage ins Haus. Eine weitere Unterstellmöglichkeit bietet das großzügige Carport auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Neben einem praktischen Abstellraum befindet sich hier auch ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Preis in begriffen und bietet viel Stauraum. Der Garten ist kaum einsehbar und bietet mit einem Kirschbaum und
Diese eindrucksvolle Immobilie besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Räume, kombiniert mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und Sichtbeton, bieten höchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Der nördliche
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Gebäudeteil kann als autarke Einliegerwohnung oder als Büro mit seperaten Eingängen genutzt werden.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Das Objekt bietet ausreichend Platz sowohl für Paare als auch Familien. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, zwei Terrassen, eine
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Garage, sowie zwei Parkplätze. Die Gas-Heizung und der Gaskamin-Ofen sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und neu-geschaffene Wohnbereiche. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zwei Badezimmer sind hochwertig und modern ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vergrößert und bietet durch die zusätzliche Wellnesseinrichtung einen besonderen Komfort. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 338,00 m², ist gepflegt angelegt und nicht einsehbar. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem t
Sie bevorzugen es zwar in ländlicher Gegend zu wohnen, möchten aber die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer mittleren niederbayerischen Metropole ebenso genießen? Es ist wichtig für Sie in ruhigem Umfeld zu leben, legen aber großen Wert darauf
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die schnellen Fern - Verkehrsanbindungen sehr zeitnah zu erreichen? All diese beschriebenen Eigenschaften und noch viel mehr erfüllt Ihnen diese wirklich extra elegante Villa! Sie wurde im Jahre 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit ca.17 m² - Wohnsalon
Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im
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vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur. Raumaufteilung: Erdgeschoss Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage Obergeschoss Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2 Untergeschoss I Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum Untergeschoss II Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Ho
Diese moderne DHH in Straubing-Hornstorf sucht neue Eigentümer. Die insgesamt 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen und 5 Zimmer. So befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Küche inklusive Speisekammer. Das Highlight der
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Immobilie ist jedoch der knapp 38 m²große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Südterrasse und beheizbaren Pool. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren weiß das Objekt mit einem Büro respektive Gästezimmer im Studio, als auch einem Hobbyraum im Keller zu überzeugen. Zu den einzigartigen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zählen: - Eine 10 kW PV Anlage mit Speicher - Eine Klimaanlage im Obergeschoss - Ein Grohe blue professional Wasseraufbereiter - Heizen mit Pelletheizung, wasserführenden Pelletofen und kleiner Wärmepumpe (Sole) - Terrasse mit elektrischer Markise, sowie elektrischen Seitensichtschutz - Außendusche auf Terrasse
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Mieteinnahmen: 1.100 Euro pro Monat (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Mitterhartshausen. Das Einfamilienhaus (ohne Keller) besticht durch seine optimale Raumaufteilung, der sehr geschmachvollen Ausstattung und ihrer Funktionalität. Der große
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Eingangsbereich heißt Eigentümer und Gäste gerne willkommen, weiter geht es zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit optimaler Aufteilung. Die Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Über zwei Doppelflügeltüren gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit viel Platz für Grill, Essgarnitur und Sonnenliegen. Ein Gäste-WC und ein funktionaler Technikraum (mit WM+TR-Anschluss) runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden Sie drei Schlafzimmer, so wie ein helles vollwertiges Badezimmer mit Fenster und toller Aufteilung. Die Holztreppe ins Obergeschoss ist offen und hell gestaltet. Das Einfamilienhaus verfügt über einen Kaltspeicher, der top isoliert ist und weiteren Stauraum ermöglicht. Der ebenerdige Garten ist nicht eins
Kurzbeschreibung
Die Eigentümer würden nach Verkauf des Objekts nach Absprache als Mieter im Haus verbleiben, bis eine Wohnung gefunden wurde. Dies kann auch notariell geregelt werden.
Objekt
Dieses nicht alltäglich zu findenden Reihenmittelhaus
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stammt geschätzt aus dem Jahr 1400 und war ursprünglich Teil einer Klosteranlage. Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen in Familienhand und wurde dementsprechend zu Wohnzwecken umgebaut. Zusätzlich befindet sich vis-a-vis des Wohnhauses ein Lagerraum und Garage auf einer separaten Flurnummer mit ca. 144 m². Diese Flurnummer samt Gebäude ist Teil des Kaufangebots. Das Reihenmittelhaus bietet eine gesamte Fläche von ca. 140 m² auf einem ca. 109 m² großen Grundstück. Aktuell sind ca. 94 m² zu Wohnzwecken im EG und 1. Stock ausgebaut. Das EG bietet: - Flur - WC - Badezimmer - Esszimmer - Küche - Wohnzimmer - Heizungsraum 1. Stock: - 3 Schlafzimmer Weiteres Ausbaupotenzial wäre im 2. OG vorhanden (ca. 21 m²), sowie im DG mit ca. 19 m².
Bei diesem charmanten Stadthaus handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1901, welcher in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,99 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 70 m² bietet dieses Gebäude genügend Raum
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für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Immobilie wurde im Jahr 1990 aufwendig renoviert und im Jahr 2022 wurden neue Böden in den Innenräumen verlegt. Der Zustand ist derzeit gepflegt jedoch gebraucht. Das Stadthaus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Hier findet sich Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die historischen Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der kleine Keller biete zusätzlichen Stauraum für Technik etc. Das Gebäude befindet sich in zweiter Bebauungsreihe und steht auf 3 Seiten direkt an der Grundstücksgrenze. Raumaufteilung: *Erdgeschoss
Gäuboden- u. Universitätsstadt Straubing: Großzügiges Architektenhaus mit Fußbodenheizung, Pool u. kaum einsehbaren 1.000 m2 Grundstück in begehrter Wohnlage! - Bj. ca. 1992 - Modernisierung erforderlich - ca.195 m2 Wohnfläche + ca. 140
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Nutzfläche - großzügiger, überdachter Freisitz + Terrasse + Balkon - große 44 m2-Doppelgarage m. weiterem Gerätebereich/Werkstatt + elektr. Toröffner - Pool mit Gegenstromanlage + Sonnenheizung, Größe ca. 7 m x ca. 3,5 m (Modernisierung erforderlich) - ca. 1.000 m2 herrliches Grundstück mit reich bepflanztem und kaum einsehbaren Garten - Energieausweis in Erstellung - auf Wunsch sofort beziehbar