Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Titisee-Neustadt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
15 Zi.
296
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Wer schon seit längerem auf der Suche nach einer Anlageimmobilie im Schwarzwald ist, der könnte hier nun endlich fündig werden. Das Haus verfügt über sieben ganz individuelle und möblierte Wohneinheiten. Das Haus wird derzeit als
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Ferienwohnugsbetrieb geführt. Wer glaubt, ein Gästehaus dieser Art zu betreiben sei ein großer Aufwand, der wird hier eines besseren belehrt. Der Eigentümer selbst lebt beispielsweise in München und organisiert den Betrieb aus der Ferne. Man kauft hier weit mehr als nur ein Haus. Man erwirbt eine fertig entwickelte Unternehmung inkl. Webauftritt, Googleeinträgen und Booking Automatismus mit viel Potenzial. Auch das Personal für Reinigung, etc. kann gegebenenfalls übernommen werden. Auch eine kleine Abänderung hin zu Monteurswohnungen / Bordinghousebetrieb ist hier sehr attraktiv und steigert den Ertrag weiter. Hier verlängern sich die Aufenthalte wodurch weniger Wechsel entstehen. Ein weiterer Hidden Champion ist der Parkplatz vor der Pension. Für den Parkplat
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425.000,00 €
10 Zi.
207
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Wohnhaus mit Platz, Charme und Charakter! Diese großzügige Immobilie wurde im Jahr 1888 erbaut und über die Jahre hinweg stetig modernisiert. Eine umfassende Grundsanierung erfolgte 2005 durch die aktuellen Eigentümer, sodass das Haus heute
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modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Auf drei Etagen bietet dieses Wohnhaus reichlich Platz für eine Großfamilie oder mehrere Parteien. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, in dem die originalen Holzbalken aus dem Jahr 1888 eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, auch an lauen Sommerabenden entspannt zu verweilen. Im ersten Obergeschoss befindet sich einer der beiden Schlafbereiche des Hauses. Hier verleihen die liebevoll erhaltenen Holzbalken den Räumen einen besonderen Charakter. Neben einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide gibt es einen separaten Fitnessraum, ein Büro sowie ein hochwertig gestaltetes
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1.492.000,00 €
16 Zi.
657,49
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Kapitalanlage besitzt sechs eigenständige, aufgeteilte Einheiten. Fünf gut vermietete Wohneinheiten, welche alle in den letzten Jahren renoviert wurden. Jeder Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil (einer Wohnung
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ein Speicherabteil) zugewiesen. Der Wohnraum beträgt insgesamt 433,15m² und ist auf 16 Zimmer verteilt. Außerdem befindet sich eine ebenfalls gut und langjährig vermietete Gewerbeeinheit im attraktiven Kapitalanlageobjekt, welcher gleich fünf KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Hier beträgt die Gewerbefläche 224,34 m², aufgeteilt in drei Büroräume und WC (82,66m²) und fünf verbundene Lagerräume, sowie ein Archiv, WC und ein Umkleideraum (141,68m²). Bei der Gewerbeeinheit wäre eventuell als alternative, langfristige Strategie, und immer unter der Voraussetzung, dass das Bauamt eine Genehmigung erteilt, ein Umbau zu Wohnraum denkbar. Das Baujahr des Objektes ist nicht genau bekannt. Im Jahre 1972 wurde das Objekt kernsaniert und um einen Anbau erwe
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1/6
490.000,00 €
6 Zi.
118
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zwischen der Hansjakobschule und dem Kurgarten, im Stadtzentrum von Titisee-Neustadt und verfügt über einen vermieteten Gewerbeteil und ein leerstehendes Wohnhaus. Im Gewerbeteil befindet sich ein
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Bio-Naturkostladen in einem langjährigen Mietverhältnis, welcher in Titisee-Neustadt und Umgebung einen sehr guten Ruf genießt. Das Wohnhaus steht derzeit leer und könnte vom Erwerber selbst genutzt, oder vermietet werden. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1900, das Haus wurde jedoch mehrfach in den Jahren danach umgebaut, modernisiert und erweitert. Zuletzt wurden im Jahr 1999 die Fenster teilweise erneuert. Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen, welche ebenfalls vermietet sind. Weitere Stellplätze sowie ein gr. Schuppen gehören mit zum Anwesen. Für einen Kapitalanleger wäre eine Bruttomietrendite von ca. 6,1 % bzw. höher erzielbar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.400.000,00 €
14 Zi.
550
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese zentral gelegene Immobilie verfügt über 7 komplett ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen sowie eine gewerblich genutzte Ferienwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Einbauküche. Alle Einheiten wurden vor ca. 4 Jahren
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umfangreich renoviert und sind u.a. mit Vollholzparkett, edlem Designer-Mobiliar und modernen Bädern mit Badmöbeln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 44 bis ca. 118 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche. Eine neue Erdgas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut. Weitere umfangreiche Verbesserungen werden zurzeit umgesetzt. Die aktuelle baurechtliche Genehmigung sieht die Verwendung der Einheiten als Wohnungen vor, das Erdgeschoss hingegen ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zur gewerblichen Vermietung aller Einheiten als Ferienwohnungen kann über einen Nutzungsänderungsantrag beantragt werden. Die gesamte Ausstattung, mit hochwertigem Mobiliar und mod
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Quelle:
www.immowelt.de
2.400.000,00 €
14 Zi.
550
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Diese zentral gelegene Immobilie verfügt über 7 komplett ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen sowie eine gewerblich genutzte Ferienwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Einbauküche. Alle Einheiten wurden vor ca. 4 Jahren
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umfangreich renoviert und sind u.a. mit Vollholzparkett, edlem Designer-Mobiliar und modernen Bädern mit Badmöbeln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 44 bis ca. 118 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche. Eine neue Erdgas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut. Weitere umfangreiche Verbesserungen werden zurzeit umgesetzt. Die aktuelle baurechtliche Genehmigung sieht die Verwendung der Einheiten als Wohnungen vor, das Erdgeschoss hingegen ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zur gewerblichen Vermietung aller Einheiten als Ferienwohnungen kann über einen Nutzungsänderungsantrag beantragt werden. Die gesamte Ausstattung, mit hochwertigem Mobiliar und mod
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598.000,00 €
6 Zi.
158,51
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die malerische Landschaft von Titisee-Neustadt. Hier genießen Sie die perfekte
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Kombination aus Komfort, Stil und Natur. Objektbeschreibung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Rückzugsort für Naturliebhaber eignen. Mit 3 Badezimmern ist der Komfort für alle Bewohner garantiert. Highlights des Hauses: - geräumige Zimmer: Die 6 Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Wellness-Oase: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie die Ruhe und Erholung nach einem langen Tag - moderne Ausstattung: teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit - Garage: eine geräumige (8 m lange Garage) bietet Platz für Ihr Fah
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1/6
659.000,00 €
5 Zi.
135
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
140
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses im Jahr 1870 in Massivbauweise erbaute Anwesen verkörpert den Charme einer historischen Stadtvilla, die durch eine bekannte Unternehmerfamilien Titisee-Neustadts errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.048 m², idyllisch
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gelegen direkt an der Gutach, bietet diese Villa außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Ein Grundstück dieser Größe ist in dieser Lage eine absolute Rarität. Die Villa besticht durch seine historische Architektur und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für eine anspruchsvolle Nutzung. Derzeit verfügt es über 6 großzügige Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie 3 Bäder. Der große, noch ausbaufähige Speicher und die zwei geräumigen Kellerräume bieten zusätzliche Potenziale für individuellen Ausbau und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem verfügt die Villa verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das sich ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Atelierflächen eignet. Hier könnten Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume
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629.000,00 €
12 Zi.
400
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Donaueschingerstraße, in Neustadt, befindet sich in ebener Lage direkt am Ortseingang von Neustadt (kommend von Richtung Rötenbach/Lenzkirch). Die Immobilie wurde massiv gebaut und ist komplett
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unterkellert, sie besteht aus 4 Wohnungen die alle einen eigenen Eingang besitzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Anschluss. Das Grundstück ist sowohl mit Rasen wie auch mit Sträuchern und Baumbestand angelegt.
Raumaufteilung
Die Wohnungen sind 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 100 qm Wohnfläche welche identisch aufgebaut sind. Jede erstreckt sich über 3 Stockwerke. Die Böden in den Wohnungen sind teils mit Laminatboden oder Steinfliesen versehen. Das Badezimmer und Gäste-WC ist gefliest. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller und Speicher.
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570.000,00 €
218
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
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1/18
319.059,00 €
4 Zi.
112
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Willkommen!
Dieses großzügig konzipierte Haus bietet auf einer Wohnfläche von 112 m² alles, was Sie für ein angenehmes Familienleben benötigen.
Mit insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes
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Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, bildet dieses Objekt eine ideale Basis für Ihre individuellen Wohnträume.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die Möglichkeit, es nach Ihren Vorlieben zu gestalten.
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1/12
322.329,00 €
5 Zi.
151,22
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses projektiert Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² verteilt auf zwei
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Etagen und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme und eine umweltfreundliche Beheizung, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei.
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1/13
296.539,00 €
4 Zi.
118
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das ganz auf Ihre individuellen Vorstellungen abgestimmt werden kann.
Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Auf zwei
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Etagen verteilen sich 118 m² Wohnfläche, die Ihnen höchsten Komfort in modernem Design bieten. Das Haus verfügt über vier Räume, darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
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1/13
309.809,00 €
4 Zi.
136,07
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem individuellen Traumhaus!
Dieses projektiertes Haus passt sich ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen an.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Ihre
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Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
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405.359,00 €
6 Zi.
195,5
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einer beeindruckenden Villa, die speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird!
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche ein
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harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design und höchstem Komfort.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wird dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen ermöglicht es Ihnen, sowohl private Bereiche als auch gesellige Räume für gemeinsames Beisammensein zu schaffen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen mit Freunden auf Ihrer Terrasse entspannen oder an kalten Winterabenden im warmen Wohnzimmer gemütliche Stunden verbringen können.
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296.538,00 €
4 Zi.
110
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Einfamilienhaus!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, all Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Mit
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insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignen sich die hellen und freundlichen Räume ideal für die gesamte Familie oder um Gäste zu empfangen. Das moderne Badezimmer verspricht Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben bietet, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Licht in die Räume strömen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihrer Familie unvergessliche Momente verbringen oder Ihre Freunde zu geselligen Abenden einladen können.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur kosteneffizient arbeitet, sondern auch einen