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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Traunstein
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1/10
699.000,00 €
4 Zi.
100
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint historische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in zentraler Stadtlage. Die Immobilie
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besticht durch ihre Holzbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine liebevoll gestaltete Umgebung. Erdgeschoss: . Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, und direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. . Gemütliche Küche mit einem einladenden Essbereich. Der Kaminofen schafft eine wohlige Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. . Zusätzliches Arbeitszimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zimmer ist dank der Fenster von natürlichem Tageslicht er
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1/9
675.000,00 €
81,72
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler Lage mit Nähe zum Kreisklinikum Traunstein und wurde als modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten über 3 Geschosse in nachhaltiger Holzbauweise errichtet.
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Umweltfreundlich und nachhaltig Das Gebäude wurde in Massivholzbauweise errichtet, wobei das Chiemgauer Holzhaus komplett auf den Einsatz von Leim, Metall und Bauchemie in der tragenden Wandkonstruktion verzichtet. Dies stellt nicht nur sicher, dass Sie in einem gesunden, chemikalienfreien Zuhause leben, sondern hebt auch die ökologische Verantwortung des Projekts hervor. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Zertifikat und verfügt über eine außergewöhnliche CO2-Senkenleistung. Da Holz beim Wachsen CO2 speichert, ist dieses gebunden, bis das Holz thermisch verwertet wird. Barrierefreiheit Durch die barrierefreie Gestaltung einzelner Wohneinheiten wird sichergestellt, dass unser Zuhause für Menschen aller Altersgruppen geeignet ist. Von
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1/10
720.000,00 €
4 Zi.
122
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns Ihnen das gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wolkersdorf vorstellen zu dürfen. Es erwartet Sie eine liebevoll gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1961. Die vier lichtdurchfluteten Räume im Erd- und
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Obergeschoss, die Küche sowie zwei Badezimmer eignen sich perfekt dazu, einer Familie ihr neues Zuhause zu bieten. Um den geeigneten Stauraum zu schaffen, ist das Haus voll unterkellert und auch der Dachboden stellt eine große Abstellfläche dar. Das ideal ausgerichtete Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 747 m² großen Grundstück gebaut. Sonniger Garten rund ums Haus! Das großzügige Grundstück begeistert durch den großen sonnigen Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Highlight des Erdgeschosses ist der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit praktischem Zugang zur Küche. Die herrliche Sonnenterrasse eignet sich perfekt, um das Leben nach draußen zu verlagern. Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich Platz f
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
180
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Architektenhaus wurde 1974 in solider, massiver Ziegelbauweise (30 Wandstärke) errichtet, es befindet sich dem Baujahr entsprechend technisch und optisch in gutem Zustand. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 180 m² zzgl. Keller und
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Lagerräume. Das 1.156 m² große Grundstück ist mit zahlreichen Ziersträuchern und altem Baumbestand (Eiche, Birke) eingefriedet, sodass es von außen nicht einsehbar ist. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Die Kreisstadt Traunstein mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, Schulen und Sportstätten erreicht man in nur wenigen Autominuten. Das Wohnhaus beeindruckt durch seine offene architektonische Bauweise und großzügigen Fensterflächen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erreicht man durch den Eingangsbereich die Küche, das angrenzende Esszimmer, den offenen hellen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Südterrasse sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großzügige
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1/7
705.000,00 €
5 Zi.
117,46
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Neubauvorhaben mit eigenem Parkplatz-Grundstück befindet sich in zentrale Lage zum Stadtplatz in Traunstein. Dabei wurde ein baufälliges, historisches Stadthaus, das zum Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, abgerissen und durch einen
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modernen und effizienten Neubau ersetzt. Es entstanden zwei Wohneinheiten - hier genießen Sie das lebendige Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen. Die neu errichteten Wohneinheiten befinden sich am Ende einer charmanten Reihenhauszeile in direkter Nähe zum belebten Stadtplatz. Ein Reihenmittelhaus sowie ein Reihenendhaus in zeitgemäßer Architektur gehören nun zum Stadtbild und fügen sich sehr schön und harmonisch in den Stadtteil ein. Die Fassade ist von geraden Linien und modernen Materialien geprägt - ein besonderes Highlight sind die großen Gauben im Dachgeschoss mit einem herrlich freien Blick! Beide Häuser erstrecken sich auf drei Ebenen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt zeichnen sich die Reihenhäuser durch intelligent
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
6 Zi.
236,06
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² ist nach Süden ausgerichtet; an seinem unteren Ende fließt - nur durch einen Fußweg getrennt -
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der idyllische Rettenbach. Der Hang kann wunderschön als Steingarten angelegt werden und auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen und Entspannen einladen. Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, seperates WC und Badezimmer. Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt. Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar. Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen er
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1/10
970.000,00 €
5 Zi.
153
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
235
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus befindet sich in der St.-Georg-Straße 2 in der "Unteren Stadt" von Traunstein. Den Stadtplatz erreicht man in nur wenigen Gehminuten über eine Treppe oder einen Personenaufzug. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 388m2. Das
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Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Haus wurde 1898 in massiver Bauweise errichtet. 2010 wurden neue Fenster mit Doppelisolierverglasung installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen, welche 2001 erneuert wurden. Das Haus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohnungen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss steht seit Anfang März leer und wurde in den Rohbauzustand zurückgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Innenhof mit uneinsehbarem Garten und ein großer Geräteschuppen. Parkmöglichkeiten ergeben sich vor dem Haus an der Anliegerstraße. Ein Tiefgaragenstellplatz in ca. 100meter Entfernung sowie ein Außenstellplatz direkt
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1/10
729.000,00 €
10 Zi.
265
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ensemble, bestehend aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten samt Nebengebäude (3 Garagen) vorstellen zu dürfen. Das ansprechende, gut vermietete Mehrfamilienhaus mit einer beachtlichen
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Grundstücksgröße von 1.045 m², befindet sich in einer guten Lage in Traunstein. Der Ursprung des Hauses ist ein Bauernhof vor 1900. 1971 wurde der „alte“ Teil des Bauernhofs komplett renoviert und modernisiert. Ebenfalls im Jahre 1971 wurde der Bau erweitert, so dass insgesamt 4 Wohnungen entstanden. Das Haus ist in Ziegelbauweise gebaut und teilunterkellert. Umfassende Renovierung 1994: -Einbau der Ölheizung -Teilweiser Ausbau des DG inkl. Einbau der DG-Wohnung -Neue Bäder Weitere Renovierung im Jahr 2003, Wohnung 1. OG: -Neues Bad mit Dusche und Wanne inkl. Badmöbel -Einbau einer Einbauküche -Erneuerung der Fußböden, Fliesen und Balkontüre (Kunststoff) Komplette Kernsanierung 2017 Wohnung EG links. Zu den Wohnungen: EG links Einliegerwohnung 2 Z
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
3.999.000,00 €
19 Zi.
910
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Haus wurde 1998 in äußerst exklusiver und massiver Bauweise errichtet und wurde nach Vorbild des ehemaligen historischen Bauernhofes unter Verwendung von modernen Einbauelementen und stilvollen Altholzgewerken erbaut. Das ca. 3.850 m² große
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Grundstück befindet sich im Chiemgau in der Nähe der Kreisstadt Traunstein in einem kleinen Weiler in absolut ruhiger, sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama. Bis zur BAB München Salzburg sind es ca. 10 Autominuten. Das Grundstück ist nach Süd - Westen ausgerichtet und erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es ist gärtnerisch aufwendig gestaltet und eingefriedet. Zum Haus können auch 62.000 m² landwirtschaftliche Flächen dazu erworben werden. Vom Haus aus erreicht man die direkt angrenzenden Wiesenflächen welche sich ideal für Pferde-/Tierhaltung eignen. Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich in perfektem baulichen Zustand. Beim Bau wurde auf die stilechte Optik großen Wert gelegt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von
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1/10
950.000,00 €
165
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit unverbaubarer Südlage mit Bergpanoramerblick über die Kreisstadt Traunstein. Das Haus wurde ca. 1974 und verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche so wie über ca. 351 m² Grundstücksfläche. Es ist voll unterkellert und hat eine
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Neuwertige Gaszentralheizung mit Solar und Speicher. Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt, das Bad ist neuwertig. Das Objekt ist frei Energieausweis in Arbeit
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1/10
820.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Traunstein! Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern,
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darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine harmonische Atmosphäre und optimale Lichtverhältnisse. Neben einem stilvollen Badezimmer erwartet Sie zusätzlich ein praktisches Gäste-WC, perfekt für Besuch oder den Alltag.
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Neu
396.000,00 €
122
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenhaus, Baujahr: ca. 1979, letzte Modernisierung: 1988, 3 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück befindet sich in sehr exklusiver, absolut ruhiger und ganztägig sonniger Wohnlage am Ortsrand von Traunstein Nähe des Weilers "Hochberg" mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Bis in die große Kreisstadt
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Traunstein sind es nur 3 km. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein sehr gutes und vielfältiges Gastronomieangebot. Den Chiemsee erreicht man in 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstick ist nach Süd-Westen ausgerichtet und liegt auf einer leichten Anhöhe, sodass man von morgens bis abends Sonne genießen kann. Da sich das Grundstück, welches derzeit mit einem Altbestand bebaut ist, im "Außenbereich" befindet, ist die Lage nicht mehr verbaubar. Man genießt ganzjährig absolute Ruhe und Sonne. Die Grundstücksgröße beträgt 961qm und ist erschlossen mit Straße, Strom, Wasser und Biokleinkläranlage. Das einzige Nachbargebäude steht im Osten der Liegenschaft mit entsprec
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1/3
396.000,00 €
3 Zi.
115
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenmittelhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss ist verfügbar. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 115 Quadratmeter bzw. 54 Quadratmeter. Das Haus verfügt zudem über eine Garage und wurde im Jahr
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1979 erbaut. Renovierungen und Modernisierungen fanden zwischen 1990 und 2013 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume, einen Heizraum und einen Tankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur und zwei weitere Räume. Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung (Marke: Buderus; Brenner: MAN) mit Gebläse bereitgestellt, ergänzt durch einen Einzelofen (Baujahr 1990). Der durchschnittliche Bau- und Erhaltungszustand ist gegeben, jedoch konnte das Innere nicht besic
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
630
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wie haben interessante Immobilien Bauernhöfe in Alleinlage Investoren Projekte. Z.B. Für Kapitalanleger bieten wir Ihnen gut vermietete Mehrparteienhäuser mit guter Rendite. Gerne geben wir Ihnen telefonisch oder schriftliche Auskunft *
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Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
10 Zi.
330
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa befindet sich in Traunstein in zentrumsnaher Innenstadt-Lage. Zum Stadtplatz und Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufer Umgebung. Das Villengebäude wurde in massiver Bauweise
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errichtet und in den Jahren 2018 bis 2020 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und edlen ausgewählten, modernen und historischen Materialien, unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sehr aufwendig und auch vollständig technisch saniert, und ist einem Neubau gleichzusetzen. Die VILLA selbst, eignet sich sowohl als exklusives Wohngebäude, bzw. als charismatische Büro- Praxis- oder Kanzleiräumlichkeit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². Erdgeschoss: Das EG wird derzeit von der Eigentümerin als Innenarchitektur-Büro mit Präsentationsräumen inkl. Museum genutzt. Es besteht aus 5 Räumen mit Ausgang zum exklusiv zugehörigen herrschaftlichen Garten (ca. 331m2). Eine Selbstnutzung ist jedoch kurzfristig möglich. Obergeschoss: Das Obergeschoss (Wo
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1/2
396.000,00 €
122
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenhaus mit Garage mit 122 qm Wfl.; Baujahr 1979 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss mit Südbalkon und Dachgeschoss - weiters Stellplatz im Freien
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396.000,00 €
122
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1979, letzte Modernisierung: 1988, 3 Etage(n), Wohnfläche: 122m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche