Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus, welches ca. 1963 auf einem 1.163 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert. Insgesamt
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verfügt das in Massivbauweise erbaute und vollunterkellerte Objekt über ca. 546 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohn-einheiten verteilt. Alle Wohneinheiten sind, bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss, vermietet. Die linksseitig gelegenen Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Ober- und 2. Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügen alle über Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Schlafzimmer. Die rechtsseitig gelegenen Wohnungen ebenfalls von Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 77 m² und verfügen über Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss auf der linken Seite bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 52 m² mit Diele
Dieses liebevoll renovierte und sanierte Haus liegt in einer schönen Ortskerngasse im Ortsteil Treis. Unweit der Moselanlagen, aber hochwasserfrei eignet sich dieses Haus perfekt als gemütliches Zuhause, dass sich sämtlichen Bedarfen und Wünschen
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anpasst. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, der Speicher kann wohnlich ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein als Esszimmer genutzter Raum von dem eine rustikale Holztreppe in das Obergeschoss führt. Von hier gelangt man in den Innenhof. Im Innenhof befindet sich eine schöne Terrasse, Zugang zur Garage sowie das Nebengebäude, auf dem eine Dachterrasse sowie die Haustechnik untergebracht ist. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer (Ankleide) ist. An das Schlafzimmer ist ein 'en-suite' -Bad angegliedert. Das Haus wurde im Jahr 1996 komplett saniert und
Das EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Zeitgemäß interpretiert als Flachdach-Planungsvorschlag mit einem Querhauselement und Terrassenbalkon. Es geht allerdings auch anders: mediterran mit Querhaus, Balkon und Erker. Ganz nach
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Ihrem Geschmack und in vielen weiteren Varianten. Der intelligente Grundriss bietet auf 122 Quadratmetern alles für das perfekte Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss dient der groß- zügige Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank großzügiger Fensterflächen sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche. Durch die platzsparende integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete Zimmer. (Bilder zeigen Sonderausstattungen)
Das EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Zeitgemäß interpretiert als Flachdach-Planungsvorschlag mit einem Querhauselement und Terrassenbalkon. Es geht allerdings auch anders: mediterran mit Querhaus, Balkon und Erker. Ganz nach
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Ihrem Geschmack und in vielen weiteren Varianten. Der intelligente Grundriss bietet auf 122 Quadratmetern alles für das perfekte Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss dient der groß- zügige Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank großzügiger Fensterflächen sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche. Durch die platzsparende integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete Zimmer.
In idyllischer, ruhiger Höhen- und Fast Alleinlage (nur 1 Nachbar) oberhalb Treis-Kardens, im Außenbereich eines kleinen Orts, liegt dieser außergewöhnliche und mit viel Engagement und Liebe in vielen Teilen sanierte Landsitz mit einer
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Wohnfläche von ca. 371 qm, die sich in ein großes Haupthaus und ein direkt angrenzendes Nebenhaus verteilen. Eine weitere Ausbaureserve steht darüber hinaus zur Verfügung. Die große Bruchsteinscheune und ein weiteres Gebäude mit einem befestigten Vorplatz gehören ebenso zum Ensemble wie ein ca. 2,2 ha großes, arrondiertes Eigentumsgrundstück. Mehrgenerationenwohnen, Pferde- oder Nutztierhaltung, Landwirtschaft im kleinen Rahmen, Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach sind nur einige der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Da sich die Immobilie im Außenbereich befindet, ist es zu empfehlen, die angestrebte Nutzung baurechtlich im vorhinein zu prüfen (§ 35 BauGB).