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Samstag, 19. April 2025
Häuser zum Kauf in Trostberg
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1/10
1.450.000,00 €
802
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Einzelbaudenkmal, ursprünglich aus dem 17./18. Jahrhundert, mit Rückgebäude aus den späten 1950iger Jahren Aufwändige Sanierung mit Umbau im Zeitraum 2015 bis 2019 Grundstück ca. 763 m² - Wohn- und Gewerbefläche ca. 802 m² Insgesamt neun
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Einheiten in folgender Aufteilung: ein Gewerbe im EG mit ca. 180 m² Wfl., vermietet an eine Gastronomie eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 125 m² Wfl. im 1. OG drei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 69 m² bis ca. 85 m² Wfl. im 2. OG vier 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wfl. im DG Preis / m² ca. EUR 1.808,00 – beste Vermietbarkeit mit Preispotential – Netto-Mieteinnahmen p. a. ca. EUR 72.060,00 – Rendite ca. 4,96 % – Denkmalschutz für die Fassade des historischen Vordergebäudes
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
133
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 5-Zimmer-Reihenhaus in Trostberg, bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich sowohl nach urbaner Nähe als auch nach ländlicher Ruhe sehnen. Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver
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Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung. Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet. Auf einem Grundstück von ca. 152 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 133 m², zzgl. Keller und Hobbyraum. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem schönen Garten. Dieses großzügige Reihenhaus überzeugt durch seine Ausstattung und die durchdachte Bauweise. Der stufenlose Zugang sowie die bis 2024 durchgeführten Modernisierungen machen das Haus zeitgemäß und komfortabel. Der schöne Flurbereich eröffnet sich nach der Haustüre links gleich in die Küche sowie auch separat etwas weiter vorne in das Wohn-Esszimmer. Die Küche und das Wohn-Esszimmer sind räumlich ebenfalls direkt mit
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895.000,00 €
5 Zi.
144
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese bezaubernde Immobilie, innerorts gelegen, bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge und absolute Privatsphäre. Mit dem 1.850 m² großen Grundstück ist dieses Landhaus ein wahrgewordener Traum. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der
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großen, sonnigen Terrasse auf der Südseite, im windgeschützten Freisitz oder auf dem Balkon auf der Ostseite des Landhauses. Im liebevoll angelegten Garten sind bereits einige Obstbäume (u.a. Zwetschgen, Äpfel, Birnen, Kirschen, Walnuss, Esskastanie, Haselnuss) sowie Anbauflächen für Gemüse vorhanden. Auch viele wunderschön blühende Ziersträucher sind vorhanden. Das Haus bietet viele Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihre Wünsche zu verwirklichen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
462.500,00 €
6 Zi.
177
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen und sind dennoch
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nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Das Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner massiven Bauweise, die harmonisch in den Hang eingebettet ist. Dies gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern auch eine natürliche Integration in die Landschaft. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten zugleich einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
40 Zi.
1.895,3
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus zentral am Caroplatz in Trostberg. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage
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und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Im Erdgeschoss befinden sich gut vermietbare Geschäftsräume, während die oberen Etagen komfortablen Wohnraum bieten. Die aktuelle Vermietungssituation am Markt und die potenziellen Mieteinnahmen machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren. Das Objekt besteht aus insgesamt fünf Häusern und ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Die Wohn- und Geschäftshäuser wurden zwischen 1950 und 1963 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 1.335 m² großen Grundstück mit ca. 615 m² Gewerbe- und ca. 888 m² Wohnfläche, sowie 390 m² Nutzfläche errichtet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige und ertragreiche Immobilie in Trostberg zu investieren! Das Haus in der Bahnhofstr. 6+8
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1/10
1.399.000,00 €
6 Zi.
348
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Trostberg, erbaut im Jahr 1981, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 348 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 170 m² im Kellergeschoss. Das massiv gebaute Haus mit Satteldach und
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2-fach-Verglasung bietet höchsten Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.143 m² mit Schwimmbad, Sauna und großem Hobbykeller. Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Ziegelmauerwerk mit einer Stärke von 36,5 cm, während die Holzfassade erst 2022 neu gestrichen wurde. Eine moderne Photovoltaikanlage mit 20,9 KWp sorgt für eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 6.000 EUR bis Ende 2031. Die Highlights dieser Immobilie: * viel Platz für Sie und Ihre Familie * moderne technische Ausstattung * Sauna und Schwimmbad * großer Hobbykeller mit Bar * gemütliche Loungeecke mit Kamin * sonniger Wintergarten und Balkon Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit exklusiven Details und modernen technischen Aussta
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1/9
469.900,00 €
5 Zi.
130
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein bezahlbares, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und separatem Gästezimmer/-dusche in zentraler Lage? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!
Auf einem netten Grundstück in einer idyllischen, familienfreundlichen
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Lage in Trostberg, überzeugt das Haus unter anderem durch seine lichtdurchfluteten Räume und den praktischen Grundriss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm auf zwei Etagen haben Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung.
Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe in der großzügigen Gartenlaube, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
20 Zi.
160
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das aufwendig zu einem Wohnhaus mit einer voll ausgestatteten Arztpraxis umgebaut wurde. Die Praxisräume können weiterhin als Arztpraxis genutzt oder flexibel für ein neues Gewerbe umgestaltet
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werden. Alternativ ist auch ein Umbau in weiteren Wohnraum möglich. Hier genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von 2,80 Metern im Obergeschoss, die dem Gebäude einen einzigartigen Altbauflair verleiht – ein Detail, das in modernen Wohnhäusern selten zu finden ist. Ein weiteres Plus: Der Bebauungsplan wurde bereits dahingehend angepasst, dass eine zusätzliche Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich ist, sowie ein ostseitiger Anbau an dem Bestandsgebäude. Dies erhöht das Potenzial und den Wert der Immobilie erheblich. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen mit Strom- und Lichtanschluss sowie sechs Außenstellplätze. Renovierun
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1/10
655.000,00 €
7 Zi.
200
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und exklusive Wohnhaus anbieten zu können. Erbaut wurde das Hanghaus 1975 mit ca. 200 m² Wohnfläche. Sie erreichen den Hauseingang durch einige Stufen den Hang hinauf, schon hier sind Sie angekommen im
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Paradies und können den Alltagsstress schnell vergessen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Flur, der den Zugang zu allen Räumen und dem unteren Stockwerk ermöglicht. Gleich rechts geht es in die Küche mit Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer (40 m²) mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen. Durch die zwei großen Glasfronten im Wohnzimmer kann die traumhafte Lage und der Weitblick auch an kalten Tagen von innen genossen werden, der Kachelofen rundet einen gemütlichen Winterabend ab. Weiter stehen Ihnen ein WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum zur Verfügung. Im Untergeschoss erwartet Sie das gleiche
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
138
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vorteilhaft ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten und überdachter Südterrasse sowie Balkon ist ein ideales Heim für eine Familie. Eine offene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer bilden den Lebensmittelpunkt. Neben den drei
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Schlafzimmern im Obergeschoss kann auch das ausgebaute Dachgeschoss als zusätzliches 4. und 5. Schlafzimmer oder mit einem Arbeitszimmer z. B. für Homeoffice optimal genutzt werden. Ausreichend Abstellflächen gibt es im Keller, wo auch ein Hobbyraum zur Verfügung steht. Ergänzend zu Garage und Außenstellplatz bietet ein praktisches Gartenhäuschen Platz für Fahrräder, Spielsachen und Gerätschaften.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
20 Zi.
160
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das aufwendig zu einem Wohnhaus mit einer voll ausgestatteten Arztpraxis umgebaut wurde. Die Praxisräume können weiterhin als Arztpraxis genutzt oder flexibel für ein neues Gewerbe umgestaltet
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werden. Alternativ ist auch ein Umbau in weiteren Wohnraum möglich. Hier genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von 2,80 Metern im Obergeschoss, die dem Gebäude einen einzigartigen Altbauflair verleiht – ein Detail, das in modernen Wohnhäusern selten zu finden ist. Ein weiteres Plus: Der Bebauungsplan wurde bereits dahingehend angepasst, dass eine zusätzliche Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich ist, sowie ein ostseitiger Anbau an dem Bestandsgebäude. Dies erhöht das Potenzial und den Wert der Immobilie erheblich. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen mit Strom- und Lichtanschluss sowie sechs Außenstellplätze. Renovierun
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794.000,00 €
5 Zi.
175
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
JETZT VORAB INFOS SICHERN! Verfügbar ab Juni 2025. Einzigartige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick! Gebaut nach KFW 40 Standard. Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 175 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit
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viel Platz für die ganze Familie. Highlights: ? Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse ? Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur ? Großer Garten – ideal für Familien & Naturliebhaber ? Ruhige Top-Lage mit bester Anbindung an Stadt & Natur ? Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Volksmund als "Linnerkeller" bekannte Gebäude stammt in Teilen aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Ca. 1770 wurde das Haus in seiner heutigen Form ausgebaut und diente dem Amtmann der Eisenfronfeste als Wohnhaus. Die Eisenfronfeste war ein
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Gefängnis auf der Trostberger Burg, der sogenannten "Trotzaburg". Nachdem die Burg aufgegeben wurde, nutzte eine Brauerei dieses Baudenkmal als Kellerhaus. Daher auch der Name Linnerkeller. Es ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einem Halbwalmdach und einem historischen Kellergewölbe. Das Haus steht seit ca. 50 Jahren leer und ist stark renovierungsbedürftig. Hier werden Sie von der Stadt und vom Staat bei der Renovierung finanziell unterstützt und können die Steuervorteile eines Denkmalschutzobjektes nutzen.
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1/12
710.000,00 €
6 Zi.
165
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einem ruhigen Wohngebiet von Trostberg. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche
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von 165 m² auf einem 800 m² großen Grundstück haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und all Ihre Pläne. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, beherbergt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW40-Standard sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lebensweise. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche ermitteln, um Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus zu planen.
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1/10
620.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Die Hausarchitektur überzeugt mit Modernität und vielen Details. Die Garage schmiegt sich ans Gebäude an. Hinter der Garage entsteht ein behaglicher, geschützter Terrassenbereich. Die Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss setzt sich in einer
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Terrassenüberdachung fort. Durch die Planung eines Nebeneingangs, kann die Garage auf kürzestem Weg vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der moderne Hausentwurf bietet auf 170 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 2 Terrassentüren und ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse und zum Garten hin. Der Kochbereich kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Vier Schlafräume, davon einer mit einer separaten Ankleide, und zwei Bäder bringen Wohnkomfort ins Familienleben.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Si
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1/10
998.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Haus
Die Hausarchitektur überzeugt mit Modernität und vielen Details. Die Garage schmiegt sich ans Gebäude an. Hinter der Garage entsteht ein behaglicher, geschützter Terrassenbereich. Die Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss setzt sich in einer
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Terrassenüberdachung fort. Durch die Planung eines Nebeneingangs, kann die Garage auf kürzestem Weg vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum aus betreten werden. Der moderne Hausentwurf bietet auf 170 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich öffnet sich über 2 große Panorama-Hebeschiebetüren, 2 Terrassentüren und ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse und zum Garten hin. Der Kochbereich kann mit einer Kochinsel ausgestattet werden. Vier Schlafräume, davon einer mit einer separaten Ankleide, und zwei Bäder bringen Wohnkomfort ins Familienleben.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Fragen Si