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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Unterschleißheim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
4 Zi.
152
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante und kaum Wünsche offen lassende Reiheneckhaus wurde 2001 erbaut und liegt auf einem realgeteilten Grundstück in zentraler Lage von Unterschleißheim. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich diese Immobilie in
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einem absolut gepflegten - fast schon als neuwertig zu bezeichnenden - Zustand. Für Kapitalanleger sehr deal, denn eine Vermietung ist hier bei ca.€ 3.500,00 Kaltmiete realistisch! Mit 4 großzügigen Zimmern (erweiterbar auf 5), verteilt auf ca. 152 qm reine Wohnfläche und ca. 30 qm Nutzfläche, ist das Haus für eine Familie mit Kindern ideal. Durch die größere Hausbreite von ca. 5,25 Metern haben alle Räume Fenster (teilweise sogar bodentief) und gewährleisten sehr viel Platz und Lichteinfall. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die angrenzende Küche mit allen Elektrogeräten (namhafte Markenhersteller) und einem Side-by-Side-Kühlschrank. Ein Gäste-WC (mit Fenster) und eine abgeschlossene Garderobe schließen den Eingangsbereich ab. Die Diel
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1/12
Quelle:
immo.swp.de
775.000,00 €
130
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gut frequentiertes Ladenlokal in begehrter Geschäftslage in Unterschleißheim. Die Ladenfläche mit ca. 130 m² ist vielseitig nutzbar. Die vortreffliche Lage in der bekannten Verkaufs-Allee in Unterschleißheim erhöht den Anteil an Laufkundschaft.
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Ebenfalls wird durch die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten vor den Geschäften auch mobilen Kunden ein bequemes Einkaufserlebnis garantiert.
Das Ladenlokal wird derzeit als Buchhandlung genutzt, verfügt über einen großen Verkaufsraum, eine kleine Einbauküche, ein Büro, ein Lagerraum und eine Kundentoilette. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die rund 5 Meter breite Glasfront des Ladenlokals bietet im Innenraum hervorragenden Tageslichteinfall, und ermöglicht ebenso eine werbewirksame Präsentation der Angebote.
Durch wenig Aufwand kann bei Bedarf die Aufteilung der Räumlichkeiten den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden (Trockenbau). Das Ladenlokal bietet Möglichkeiten in alle Richtungen. Ob
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.048.000,00 €
5 Zi.
133,75
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Um den Einfamiliencharakter dieses Bungalows und somit den Lärmschutz gegenüber den Nachbarn zu gewähren, entwarf der Architekt den in seiner Leichtigkeit aufgelockerten Bauweise geplanten Split-Level-Bau. Optimale Ausrichtung der einzelnen,
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lichtdurchflutenden Wohnräume strahlen eine atemberaubende Wohnatmoshäre aus. Der große, breite Garten mit dem edlen Wintergarten strahlen einen besonderen Chick aus und ist zum Wohlfühlen optimal. Besonders auffällig ist der große Pool (leider renovierungsbedürftig) in die Gartenplanung eingebunden. Nach betreten des Entrés führt der breite Treppengang mit der hellen Glasbeleuchtung zu den einzelnen Wohnebenen. Im Erdgeschossbereich befinden sich zwei kleinere Zimmer die jederzeit in einen großen Wohn-oder Essbereich umzuwandeln sind. Im Zwischengeschoss ist auf der rechten Seite die helle Küche mit den Einbaugeräten integriert, sowie auf der linken Seite das renovierte Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche. Geradeaus gelangen Sie in das o
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1/9
1.179.000,00 €
4 Zi.
127,23
m2
85716 Eching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese elegante Doppelhaushälfte wurde 2009 in nachhaltiger Holzständerbauweise als Passivhaus errichtet und überzeugt durch ihre hohe Energieeffizienz. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus gesamt 4 Zimmer
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darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche sowie einen durchdacht gestalteten Fliesenboden mit Parketteinlagen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Master-Bad mit Doppelwaschbecken, Wellnessdusche und Badewanne. Das Kellergeschoss umfasst einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht dank bepflanzter Abböschung zum Garten, sowie ein weiteres Duschbad mit Tageslicht. Fußbodenheizung im gesamten Haus, zudem elektrische Rollläden und Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Türen aus Ahorn-Massivfurnier und die Massivholz-Decke verleihen den Räumen ein warmes und gemütliches Ambiente. Der liebevo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
95,57
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das angebotene Reihenhaus präsentiert sich in einem charakteristischen Split-Level-Baustil und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 36 m², was eine Gesamtfläche von ca. 132 m² ergibt. Es wurde etwa um das Jahr
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1970 erbaut und bedarf einer Modernisierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Einige Modernisierungen sind bereits durch die derzeitigen Eigentümer getätigt worden, wie beispielsweise der Fenstertausch (Kunststoff, Doppelverglasung), die Heizungsanlage (Gas, 2006), das Badezimmer im ersten Halbgeschoss oder auch beispielsweise der Bodenbelag im Wohnzimmer, etc. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken erreichbar sind. Diese Ebene eignet sich ideal als Schlafbereich oder auch als Arbeitszimmer. Über wenige Stufen erreicht man das erste Halbgeschoss, welches den Kochbereich mit ausreichend Platz und
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1/22
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.100.000,00 €
6 Zi.
176
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige DHH wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise errichtet und 1997 durch den Ausbau des Dachgeschosses mit separaten Zugang zu Badezimmer, Wohnküche und Schlafraum erweitert und mit 3 Dachgauben bewohnbar gemacht. Die entsprechende
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Versorgung von Strom- und Wasser der DG-Wohnung kann separat abgerechnet werden. Größe der Wohnung 1: 114 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Toiletten, Wohnung DG: 64 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Nutzfläche im Keller : 60 m².
Die günstige Raumaufteilung der Wohnung im EG und 1. Stock ist wie folgt: Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster, Diele mit Garderobe und Zugang zum Esszimmer mit anschließender Küche, gegenüberliegend ist der Zutritt ins Wohnzimmer mit Parkettboden, großzügiger Fensterfront sowie Terrassentüre und Zugang zum südseitigen Terrassenbereich und umlaufenden Garten. Überdacht ist diese mit einer Pergola welche mit Weinreben bewachsen ist. Vom EG aus gelangt man in den Kelleranteil mit Hobby- und Abstellraum. Der Hobbyraum ist mit La
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1/9
2.450.000,00 €
10 Zi.
913
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 gut vermieteten Wohneinheiten, gelegen im beliebten Ortsteil Lohhof der Stadt Unterschleißheim. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 913 m², einer
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durchdachten Aufteilung und einem sehr gepflegten Zustand. Wohnflächen im Überblick: Erdgeschosswohnung: ca. 120,48 m² Wohnung 1. Obergeschoss links: ca. 71,43 m² Wohnung 1. Obergeschoss rechts: ca. 49,56 m² Dachgeschosswohnung: ca. 87,35 m² (derzeit noch im Genehmigungsverfahren) Gesamtwohnfläche: ca. 328,82 m² Alle Wohnungen sind derzeit zuverlässig und gut vermietet. Ausstattung & Highlights: Neue Öl-Zentralheizung (2024) - effizient und modern, ein neuer Energieausweis ist gerade beauftragt! West- und Nordseite gedämmt - für bessere Energiebilanz Neue Haustür Treppenhaus frisch gestrichen (2023) Elektrische Jalousien in den meisten Wohnungen Nettomietertrag derzeit 52.500,- € p.a.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
4 Zi.
102
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau DHH in Holzständerbauweise (40 cm Außenwandstärke) der Firma Haas Fertigbau mit sehr guten Energiewerten, kein Keller (siehe Plan), Carport plus Stellplatz, verkauft werden beide Doppelhaushälften, Südwest und Südost. Gleicher Preis und
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Größe. Der Energiesparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz hat einen Primärenergiebedarf von 28,78 KWH/m²a, der Energieausweis selbst wird erst mit Fertigstellung erstellt. Die Länge jedes Hauses beträgt 10 Meter, die Breite ca. 7 Meter.
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1/4
850.000,00 €
3 Zi.
100
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Unterschleißheim, Ortsteil Lohhof, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 900 m², wird in vier Grundstücke
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aufgeteilt und ist gemäß Bebauungsplan kurzfristig bebaubar. Hier werden vier Doppelhaushälften realisiert. Die Grundstücksanteile werden einzeln verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand zum Abriss. Die Grundstücksaufteilung ist wie folgt geplant: Im vorderen Bereich des Grundstücks ein Doppelhaus mit UG, EG, OG, DG DHH 1 ca. 250 m² Grundstücksanteil, ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche Kaufpreis inkl. Grundstück und Fertighaus: ca. 965.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision auf den Grundstücksanteil 425.000,- € DHH 2 ca. 220 m² Grundstücksanteil, ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche Kaufpreis inkl. Grundstück und Fertighaus: ca. 910.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision auf den Grundstücksanteil 375.000,- € Im
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834.300,00 €
136
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2001, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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leerstehend; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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834.300,00 €
136
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2001, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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leerstehend; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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1/3
834.300,00 €
4 Zi.
136
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zweistöckiges Reihenmittelhaus mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, 136 m² Wohnfläche, einer Garage und einer Holzhütte. Baujahr 2001/2002. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche; Erdgeschoss:
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Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer; Dachgeschoss: Studio, Bad/WC, Abstellraum. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Der Balkon, der im Grundriss des Obergeschosses dargestellt ist, fehlt tatsächlich. Im Dachgeschoss wurden ein Badezimmer und ein Abstellraum eingebaut, obwohl dies nicht im Plan vorgesehen war. Der Zustand der Bebauung ist durchschnittlich. Die Grundstücksgröße von 227 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Reihenhauskomplexes, während der zu erwerbende Anteil nur ein Teil davon ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der
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2.000.000,00 €
870
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus EG: Ladenfläche mit ca. 363m² Nfl. OG/DG: Wohnfläche mit ca. 164m² Wfl. komplett unterkellert 1 Gargenstellplatz Das Objekt ist derzeit befristet vermietet/verpachtet. Netto-Mieteinnahmen aktuell pro Monat:
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EG-Ladenfläche: EUR 4.050,-- + Mwst. + Betriebskosten-VZ OG/DG: EUR 2.378,-- + Betriebskosten-VZ Garage: EUR 70,--
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1/2
834.300,00 €
136
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit 136 qm Wfl.; Baujahr 2001/02 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden - dazu Garage
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834.300,00 €
136
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2001, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen