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Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Viersen
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1/10
555.715,00 €
4 Zi.
143
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 144 V2 - Einfamilienhaus mit Satteldach Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr
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gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE. Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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1/10
395.000,00 €
8 Zi.
240
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Chance für Projektierer und Selbermacher!
Objekt
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine umgebaute ehemalige Gaststätte, die 1929 in einem der ältesten Staddteile Viersens errichtet wurde. Es hat eine charakteristische
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rote Klinkerfassade und erstreckt sich über Erdgeschoss und erste Etage mit einer Wohnfläche von ca. 240 m². Das Haus bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 58 m² für Waschküche, Keller und Abstellraum. Das großzügige Grundstück von 1262 m² umfasst das Wohngrundstück mit 976 m² und einen separaten Garagenhof mit zwei abgeschlossenen Außenstellplätzen, zwei Einzelgaragen, einer Großraumgarage / Lagerraum (ca. 90 qm) mit zwei Garagentoren. Das Haus verfügt über einen Haupteingang und mehrere Nebeneingänge. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und Zugang zum Garten über eine breite Terrassentür. Der große Garten mit einer ca. 40 m² großen Terrasse nach Nordosten und einer kleineren Terrasse nach Nordwesten, einem Teich und v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
108
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Süchteln mit riesigem Garten in 1a Lage. Vom Esszimmer und von der Küche blicken Sie in den tollen Garten. Hier können Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Im Obergeschoss sind zwei
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Schlafräume und zwei Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) vorhanden. Im Dach bestehen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Rückwärtiger Anbau mit drei Räumen (2 Abstellräume, Werkstatt und Voliere) Der Teilgewölbekeller ist typischerweise mit konstruktionsbedingter Erdfeuchte über eine Stiege erreichbar. Es sind Renovierungsarbeiten bezüglich Fenster und Sanitär vorstellbar. Eine Baugenehmigung von 1935 ist vorhanden. Im Bauantrag/Baugenehmigung zu den Veränderungen 1969 (großes Fenster vorne, Garage, Verklinkerung) existiert eine Bauzeichnung des Bestandes und der Änderungen. In den Bestandszeichnungen ist das Kinderzimmer im Dachgeschoss schon eingezeichnet. Fotos* wurden retuschiert (Störer/Persönliches/Reflexionen).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
105
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Viersen-Süchteln. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 105m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 740m². Alle Räume befinden sich auf einer Etage. Der
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Bungalow bietet Ihnen eine helle Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer, ein tageslicht Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Fenster sowie ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Einen Blick, sowie den Zugang zu Ihrem Garten, haben Sie durch das Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung der Immobilie. Im pflegeleichten Garten mit Terrasse und Gartenhaus haben Sie genügend Platz um die Sonne zu genießen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden und der Familie ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich ein wohnlich nutzbare
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1/10
359.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1958 massiv und voll unterkellert erbaut wurde, an. Die Grundstücksgröße beträgt 275 m². Das Erdgeschoss wird seit über 30 Jahren als Friseursalon vom Eigentümer genutzt
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und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche beträgt ca 94 m². Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit, die ca 115 m² groß ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang auf die große überdachte Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird die Ebene durch das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Duschbadezimmer (mit Fenster), das Schlafzimmer und das große Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss finden sie den Hausanschlussraum, einen ausgebauten Hobbykeller, den Heizungsraum, die Sauna und die Waschküche mit angrenzender Kelleraussentreppe. Hinter dem Gebäude gibt es insgesamt 4 Garagen. - doppeltisoverglaste K
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1/10
459.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wunderschönes denkmalgeschütztes Stadthaus mit flexibler Raumaufteilung, Garten und Keller im Herzen von Viersen. Dieses großbürgerliche Stadthaus erstreckt sich über insgesamt ca 216 m² Wohnfläche, wurde ca 1909 erbaut und 2005 mit viel Liebe
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zum Detail kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Kochinsel (Küche kann optional erworben werden) mit dem offenen Esszimmer und direktem Zugang zur Aussenterrasse. Im Anbau befindet sich das Gäste-WC und eines von drei Kinderzimmern. Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster. Komplettiert wird die Etage durch den praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss haben wir zwei große Kinderzimmer. In der Immobilie wurden 2001 alle Fenster erneuert und 2005 wurde das gesamte Haus kernsaniert, zusätzlich wurde 2020 die Heizungsanlage erneuert (Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher). Das intelligente Raumkonzept lässt die unterschied
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894.687,00 €
6 Zi.
140
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen. Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne
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zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen
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349.000,00 €
6 Zi.
115
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Dank dieser Struktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien,
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Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die einzelnen Räume lassen sich individuell umgestalten, sodass verschiedene Wohnkonzepte realisierbar sind. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurde 2017 eine neue Gasheizung installiert und 2018 das Dach erneuert. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet mit einer separaten Außentreppe direkten Zugang zum Garten - ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Zugang für Hobbyräume. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 890 m², das sich vielseitig nutzen lässt. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen
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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
165
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum verkauf stehende Einfamilinhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet
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ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können. Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit. Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Viersen in einer zentralen Lage! Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!! Wohnfläche: ca. 80 Quadratmeter Nutzfläche: ca.
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70 Quadratmeter Grundstück: ca. 261 Quadratmeter Zimmer: 3 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus! Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Immobilie wurde ca. 1927 gebaut. Sie wurde von ca. 2013 bis 2023 in vielen Bereichen modernisiert und saniert! + massives Mauerwerk! + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + verklinkerte Fassade! + sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück + Rollläden ... größtenteils + überdachter Eingang! + teilweise unterkellert + zentrale Lage mit Top Verkehrsanbindung! + pflegeleichter Garten ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge! + Neues Badezimmer mit Badewanne ... und Regendusche ... natürlich mit T
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
884.000,00 €
5 Zi.
257,52
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planungsvorschlag: Town House 13.2 Objektbeschreibung ----------------------------- Hier ist im Erdgeschoss eine 65?m2 große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder
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eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung. Die zweite Wohneinheit bietet rund 170?m2 luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
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1/4
564.900,00 €
5 Zi.
154
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
547.900,00 €
5 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
537.900,00 €
5 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
504.900,00 €
5 Zi.
134
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
154.200,00 €
2 Zi.
60,77
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in einem 6-Parteienhaus. Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade ist verklinkert. Das
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Gesamtanwesen ist in einem dem Baujahr entsprechenden, guten und normalen Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich allerdings ein eigener Abstellraum. Ebenso sind dort die Gas-Zentralheizung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellfläche für Fahrräder vorhanden. Die Fenster und Balkontür sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung versehen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Das Bad entspricht dem Zustand des Baujahres und verfügt über eine separate Badewanne und Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zutritt zur offenen Küche sowie auf die Loggia. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es handelt sich um eine ordentliche Wohnanlage sowie um eine helle, gepflegte Wohnung. Zum Selbstbezug, als P
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1/10
655.000,00 €
241
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
" VIERSEN - DÜLKEN - 4 - PARTEIEN MEHRFAMILIENHAUS IN VERMIETUNGSSICHERER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig: - zentrale Lage - gefragte Wohnungsgrößen - jederzeitige
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Wiedervermietbarkeit Dann freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Mehrfamilienhaus in Viersen-Dülken präsentieren zu dürfen! Das hier angebotene Objekt besteht aus insgesamt 4 Parteien, welche alle vermietet sind. *** RENDITE *** Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 34.812, jährlich. Eine Mieterhöhung steht von der Verkäuferseite im Raum. Nach Vollzug beträgt die neue Jahresmiete € 38.533,44. Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
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1/10
149.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus, das ca 1900 auf einem ca 164 m² großen Grundstück massiv und teilunterkellert errichtet wurde, an. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich, vom Schnitt, sehr ähnliche Wohnungen. Im
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Erdeschoss betreten Sie das Wohn- und Esszimmer, dahinter liegend befindet sich die Küche und im zweigeschossigen Anbau, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoss betreten Sie auch das Wohn- und Esszimmer, nach vorne gelegen befindet sich das Badezimmer und nach hinten liegend, die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet genügend Fläche zum Ausbau. Um hier weiteren Wohnraum zu schaffen, müsste man mit dem Bauamt sprechen. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Objekt wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, beheizt wird das Objekt über die Gasheizung (WW über Durchlauferhitzer). Zur Immobilie gehören noch ein kleiner Hinterhof und zwei vermietete Garagen. Das Haus muss kernsaniert werden. Das Objekt i
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
669.999,00 €
5 Zi.
145
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pultdächer stehen für modernes Wohnen und für Individualität. Dass sie auch für ein ganz besonderes Wohngefühl stehen können, das macht unser Pult 12 auf ansprechende Weise deutlich: Dank der einseitig abgeschrägten Dachform entstehen im
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Obergeschoss Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 m: sowohl das Elternschlafzimmer als auch das große Kinderzimmer profitieren von dieser Bauweise. So haben die künftigen Bewohner das Gefühl, in einem Loft zu wohnen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume optisch noch größer wirken und verbinden Wohnen und Natur auf durchdachte Weise. Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.
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310.000,00 €
4 Zi.
94,43
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf 2,5 Etagen bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Eine Garage steht ebenfalls zur
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Verfügung und das Grundstück umfasst eine Fläche von 246 m². Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, wodurch das Haus in einem sehr guten Zustand ist. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten. Eine Terrasse sowie der schöne Garten laden zum Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Reihenmittelhaus ist derzeit vermietet und wird ca. zum 01.08.2025 frei. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu er