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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Waldbröl
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1/10
Preis auf Anfrage
13 Zi.
578,26
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Privates Wohnen und Kapitalanlage verbinden? Nichts einfacher als das! Und das alles in sehr guter, zentraler Lage von Waldbröl. Sie erwerben hier: - 3 Häuser (2 vermietet, 1 vom Verkäufer selbst genutzt) - 1 Gewerbefläche (aktuell genutzt als
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Intensiv-Pflege-Wohngemeinschaft) Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - 3 Häuser mit ca. 61,71 m2 , ca. 105,71 m2 sowie ca. 162,74 m2 Wohnfläche - 1 Gewerbefläche mit ca. 248,10 m2 Nutzfläche Jahres-Kaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 58.200,00 EUR. Inmitten des charmanten Ortes Waldbröl liegt Ihr neuer Gebäudekomplex zur reinen Kapitalanlage oder teilweisen Selbstnutzung. Auf dem großflächig gepflasterten Vorplatz finden diverse eigene Fahrzeuge oder die PKWs Ihrer Mieter einen eigenen Stellplatz - endlich hat die Parkplatzsuche ein Ende! Ihre drei Bungalow-Reihenhäuser haben eines gemeinsam: Offene, helle Grundrisse mit jeweils eigener Terrasse oder Garten. Die beiden rechten, vermieteten Häuser bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Ba
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1/10
639.000,00 €
12 Zi.
278
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wünschen sich ein repräsentatives und gleichzeitig familiengerechtes Domizil. Außerdem sollte dieser neue Lebensmittelpunkt das gewisse Etwas haben, dass Ihrer Familie ein festes Fundament bietet und Ihre Besucher beeindruckt. Dann haben wir
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etwas für Sie, dass Ihre Erwartungen möglicherweise noch übertrifft. Hier bietet sich Ihnen ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie auf ca. 278 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück mit ca. 1.562 m² und ca. 90 m² Nutzfläche eine interessante Wohnimmobilie mit viel Potenzial für zum Beispiel Alt und Jung unter einem Dach, das perfekte Familienobjekt! oder Leben und arbeiten unter einem Dach! oder Attraktive Anlageimmobilie mit Perspektive für Investoren! - Eine Familie mit viel Platzanspruch: Hier bieten sich Ihnen 12 Zimmer, drei Küchen, vier Badezimmer und ein Gäste-WC - ein Mehrgenerationenhaus: durch 2 bis 3 autarke Wohnungen - lassen Sie sich Ihren Wohnraum durch Vermietung einer der abgeschlossenen Wohnungen finanzieren - oder nutzen
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1/18
560.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit Kamin & nachhaltiger Technik
Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Komfort und Gemütlichkeit auf
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zukunftsweisende Ausstattung treffen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in die stilvolle Küche mit hochwertigen Bosch- und NEFF-Geräten (2023) führt – ein Paradies für Kochliebhaber. Weiter geht es in das offene Wohnzimmer mit einladendem Essbereich, das mit seinem Kamin an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft.
Ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster (2023) sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine angenehme Fußbodenheizung unterstreicht den hochwertigen Charakter. Direkt nebenan bietet ein praktischer Abstellraum Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien. Das großzügige Elternschlafzimmer mit stilvollem dunklen Laminatboden (modernisiert 2022) vollendet das harmonische
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße nahe dem Zentrum von Waldbröl. Der Charakter der Straße ist geprägt durch eine ansprechende Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen, die eine angenehme und
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familienfreundliche Atmosphäre vermitteln. Gelegen in einer Gemeinde mit etwa 22.649 Einwohnern, bietet die Umgebung sowohl den Charme einer Kleinstadt als auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ein hervorzuhebender Punkt der Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur ca. 160 Meter entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Kilometern zu erreichen, während der nächstgelegene internationale Flughafen etwa 55 Kilometer entfernt liegt, was sowohl für Berufstätige als auch für Reisefreudige ideal ist. Für Familien bietet die Lage eine Vielzahl von Bildungs- und Be
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
196
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das
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Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Im Keller haben sie viel Stauraum und einen Zugang zum Garten. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 mit Keller werden Sie sich wohlfühlen. Im Anzeigenpreis enthalten: Preis für das Grundstück (882qm), die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % =
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1/6
573.000,00 €
4 Zi.
185
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine
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großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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1/8
566.243,00 €
5 Zi.
142
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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1/10
847.000,00 €
4 Zi.
145
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ihr Traum vom Wohnen mit direkter Sicht auf die eigenen Pferde. Ein Anwesen mit etwas Renovierungsbedarf und mehreren Stallungen zwischen Waldbröl und Nümbrecht. Im Erdgeschoss des Hauses, welches früher die Milchküche war, befindet sich ein
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nettes Reiterstübchen, welches sich auch ideal als Sattelkammer eignen würde. Ebenfalls ist hier der Heizungsraum des Objektes zu finden. Das Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung (durch die seitliche Treppe am Haus) befindet, ist mit einer Diele und einer offenen Küche angrenzend an das Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnküche ist der stilvolle Kamin. Des Weiteren sind zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf dieser Etage vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit gemütlicher Schräge sowie einen Abstellraum, welcher vielseitig nutzbar ist. Der Blick aus dem Schlafzimmer lässt die großzügigen Grünflächen, die zu dem Haus gehören nur erahnen. Direkt am Haus b
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1/10
729.000,00 €
5 Zi.
220
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldbröl-Grünenbach! Dieses neuwertige und außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² auf einem 929 m²
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großen Grundstück bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Die lichtdurchfluteten Räume und der gut durchdachte Grundriss schaffen ein harmonisches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Aufgeteilt auf drei Ebenen, von welcher eine das Zwischengeschoss darstellt, auf welchem sich die hochwertige Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, lässt dieses Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch große Fensterfronten, die den Blick in den gepflegten Garten freigeben. Auf dieser Etage befinden sich auch ein weiteres Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume: drei luxuriöse Schlafzimme
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1/7
559.899,00 €
5 Zi.
123
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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1/23
495.000,00 €
5 Zi.
196
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
(Details und Photos siehe Exposee.pdf)
Dieses provisionsfreie lichtdurchflutete Fullwood® Haus aus dem Jahr 2006 wurde bis zuletzt mit ökologischer und innovativer Ausstattung weiterentwickelt und modernisiert: Möbliertes Ankleidezimmer,
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Grundofen, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), elektrischen Jalousien, Insektengitter, Ambient-Beleuchtung, Markise, drei Terrassen, Regenwasserzisterne, autom. Bewässerungssystem, uvm.
Sehr formstabile, gewissenhafte und teilmassive Bauweise mit 20cm dicken Außenwänden aus Polarkiefer der Fa. Fullwood. Sehr pflegeleicht (ohne Anschleifen) und langlebig.
Sehr helles, offenes, verspieltes und sonniges Haus mit vielen Fenstern, lichtdurchfluteter Galerie, mehrere formstabile Süd-Terrassen aus Kies-Waben und Bambus-Dielen und einem großen fast zehn Meter langen überdachten Südbalkon (15 Quadratmeter) an der Galerie.
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1/9
385.383,00 €
5 Zi.
140
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus Mainz 128 Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt
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sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Es stehen insgesamt 4 Grundstücke zur Verfügung mit einer Größe von 470m² bis 630m². Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 108.000 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ) für ein Grundstück mit 500m² Größe. Hauspreis i.H.v. 277.383 €, Bauwasser / Baustrom Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, Trockenbau, Innentüren sowie die Außenanlagen)
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1/10
361.000,00 €
8 Zi.
200
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause voller Komfort, Stil und Funktionalität. Die dreistöckige Immobilie aus dem Baujahr 1935 vereint historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit
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insgesamt acht geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern finden hier auch große Familien ausreichend Platz. Das Haus wird von einer effizienten Gasheizung beheizt. Die komplette Renovierung der Fassade im August 2024 verleiht dem Haus einen frischen, modernen Look. Die Immobilie verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der viel Stauraum bietet, sowie über einen gut isolierten und begehbaren Dachboden mit einem intelligenten Regalsystem zur optimalen Nutzung. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein behagliches Wohngefühl: Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafräumen Ein original erhaltenes
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1/8
370.785,00 €
4 Zi.
128
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus Behringen 116 Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert. Es
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stehen insgesamt 4 Grundstücke zur Verfügung mit einer Größe von 470m² bis 630m². Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 108.000 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ) für ein Grundstück mit 500m² Größe. Hauspreis i.H.v. 257.150 €, Bauwasser / Baustrom Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, Trockenbau, Innentüren sowie die Außenanlagen)
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1/8
341.940,00 €
3 Zi.
104
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus FürDich Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick – Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen
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Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer. Es stehen insgesamt 4 Grundstücke zur Verfügung mit einer Größe von 470m² bis 630m². Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 124.200 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ) für ein Grundstück mit 500m² Größe. Hauspreis i.H.v. 220.440 €, Bauwasser / Baustrom Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, Trockenbau, Innentüren sowie die Außenanlagen)
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1/10
449.000,00 €
15 Zi.
322,73
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Substanz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 111,61 m², die derzeit vermietet ist und stabile Mieteinnahmen
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generiert. Über dem Gewerbe liegen vier Wohneinheiten, die insgesamt eine Wohnfläche von 322,73 m² bieten. Die Wohnungen sind ebenfalls vermietet und zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und einen angenehmen Wohnkomfort aus. Das Haus verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Kombination aus vermietetem Gewerbe und Wohnraum sorgt für eine solide und langfristige Rendite.
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1/7
180.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-in-zentrumsnaher-lage-von-waldbroel-138736/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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445.000,00 €
6 Zi.
203
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hallo liebe Interessenten, Wir verkaufen unser schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Waldbröl, einer ruhigen und charmanten Stadt, ideal zum Entspannen und Abschalten. Waldbröl bietet eine entspannte Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
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und eine hervorragende Infrastruktur. Objektbeschreibung: -------------------- Wir haben das Haus im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Als selbständiger Handwerker habe ich großen Wert auf eine besonders solide Ausführung und hochwertige Materialien gelegt. Die Wände wurden kürzlich frisch gestrichen und an manchen Stellen wird das Parkett gerade erneuert, sodass alles in einem Top-Zustand ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage und drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Es bietet außerdem einen geräumigen Dachboden, ideal für all Ihre Lagerbedürfnisse - perfekt, um Ordnung und Übersicht zu bewahren. Raumaufteilung: --------------- Erdgeschoss (105 qm): + Eine Küche + Diele +
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1/10
689.900,00 €
5 Zi.
222,91
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet
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übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halbgewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
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1/7
895.000,00 €
5 Zi.
253
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Grundstück: 2.750 m² mit herrlicher Aussicht - Wohnfläche: 253 m² - Zimmer: 5 + ausgebautes Dachgeschoss - Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und beheiztem Pool - Moderne Smarthome-System und Alarmanlage
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mit Videoüberwachung - Fertighaus von Firma „Weber“ - Gasheizung + Photovoltaikanlage - Parkmöglichkeiten: Doppelgarage, Außenstellplatz, Wallbox für E-Auto