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Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Weisenbach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
11 Zi.
235
m2
76599 Weisenbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Modernisierungspotenzial und ruhiger Lage. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum
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Objekt gehören drei Garagen (Verkaufspreis: 20.000 Euro) sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von 88,14 m² mit vier Zimmern und einer großzügigen Terrasse von 36,30 m². In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2022, der Böden im Jahr 2019 sowie die Badsanierung im Jahr 2020. Auch die Terrasse und der Balkon wurden vollständig erneuert. Die Beheizung dieser Einheit erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird und somit für eine energieeffiziente Nutzung sorgt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,14 m². Hier wurden die Böden im Jahr
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
15 Zi.
439,32
m2
76599 Weisenbach
Immobilientyp: Haus
Idyllisch an der Murg gelegen, besticht dieses 6-Familienhaus nicht nur durch eine attraktive Rendite, sondern auch durch die erstklassige Anbindung an die B 462 und den ÖPNV. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, ist
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vollständig vermietet und verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer Fläche von 439,32 m² sowie einer Gewerbefläche, derzeit ein China-Wok-Restaurant, mit ca. 160 m². Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für eine weitere Wohneinheit mit ca. 53 m² im Erdgeschoss vor. Die Mieten wurden regelmäßig, zuletzt im Jahr 2023, erhöht. Die Hälfte der Wohnungen wurde ab 2014 saniert, die andere Hälfte stammt ungefähr aus den 1990er Jahren. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorgesehen, und die entsprechende Elektroverteilung wurde neu geschaffen. Teilweise sind die Kellerabteile noch nicht errichtet worden. Im Jahr 2016 wurden die Außenfassade und das Dach gedämmt, teilweise wurden in diesem Jahr auch Fenster getauscht. Der Austausch der Gas-Zentralheizu
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
459.000,00 €
7 Zi.
187
m2
76599 Weisenbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Weisenbach. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahre 1967, erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 459 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m².
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Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich dieses Anwesen perfekt für Familien oder investitionsfreudige Käufer, die den Komfort und die Flexibilität eines Mehrgenerationenhauses zu schätzen wissen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der bezaubernde Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Das Haus ist sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
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240.000,00 €
214
m2
76599 Weisenbach
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 214m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, in zweiter Reihe mit Wegerecht, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/3
240.000,00 €
1 Zi.
145
m2
76599 Weisenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 145 Quadratmeter, die Nutzfläche 69 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine Garage mit Abstellraum. Das Haus wurde 1964 erbaut und war
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früher als doppelhausartiges 2-Familienhaus genutzt. Die Garage wurde 1988 hinzugefügt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung sowie eines zusätzlichen Holzofens mit integrierter Wassertasche zur Warmwasserbereitung. Ein Pufferspeicher unterstützt das Heizsystem, und in einigen Bereichen kommen auch Elektro-Heizkörper zum Einsatz. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten zehn Jahren schrittweise modernisiert. Einige Ausbauarbeiten sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Teile des Erdgeschosses und des Dachgeschosses entsprechen noch dem ursprünglichen Zustand der Errichtung und zeigen teilweise deutliche Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen. Der Gartenbereich ist insgesamt eher vernachlässigt und bedarf einer
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240.000,00 €
214
m2
76599 Weisenbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 214m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, in zweiter Reihe mit Wegerecht, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt