Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung in Werben (Spreewald). Die Wohnung wird zum 01.05.2025 frei und kann vermietet oder selbst genutzt werden. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage und ein Stellplatz. Ausstattung: +
Zum Verkauf steht diese Wohnimmobilie im Spreewald - OT Guhrow mit diversen Nebengelässen und separater Landwirtschaftlicher Fläche (ca. 3000 m2 direkt nebenan). Ein teil des separaten Grundstücks- ist im Innenbereich und könnte eventuell als
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Bauland genutzt werden (Absprache mit dem Bauamt). Sie können das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzen, oder ein Teil vermieten. Die Immobilie verfügt über eine grosse Wohnfläche. Das Haus ist Sanierungsbedürftig und wäre daher für eine junge Familie geeignet, wo selber etwas anpacken möchte um sich den Traum von Wohnen auf dem Land zu verwirklichen. Teilweise wurden Fenster ausgetauscht. Die Heizung wurde ca. 1991 auf Öl umgestellt. Eine Gasleistung liegt unweit des Grundstücks an. Die Nebengebäude haben früher zur Viehzucht gedient und können zum Beispiel wieder für die Kleintierhaltung genutzt werden. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf 215, 83 kWh/(mq.a) Energieeffizenzklasse G Energieausweis ausgestellt am 23.06.2023 Baujahr
Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder
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einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche weitere Infos...
Objektbeschreibung
Massives Einfamilienwohnhaus in traditioneller Ziegelbauweise mit Wärmepumpe ( Erd- wärme) und Fußbodenheizung. Die großzügige Innenraumgestaltung bietet viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Von der Diele aus
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erreichen Sie das großzügige Wohn- Eßzimmer und eine gemütliche Küche. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zugänglich. Das im Erdgeschoß befindliche Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Über die Treppe gelangt man zum Obergeschoß, in dem sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Bad.
Aus einer ehemaligen alten Scheune ist im Jahr 1998 eine komplett neu errichtete Doppelhaushälfte als Architektenhaus entstanden. Die Immobilie überzeugt mit einem komfortablen Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 200m² über zwei Ebenen sowie einem
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attraktiven Nebenhaus, welches perfekt als Saunahaus genutzt werden kann. Die Energieeffizienz ist hervorragend. Beheizt wird mit Erdwärme. Eine vorhandene Photovoltaikanlage speist Strom ein bis zum Jahr 2026 und kann dann bestens für eigene Zwecke genutzt werden. Außerdem gibt es eine Solaranlage, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Das Wohnhaus ist über einen Windfang zu betreten. Der große und helle Flurbereich geht in den Essbereich über, von dem man einen herrlichen Blick in das angrenzende Grün der Spreewaldlandschaft genießt. Hier grenzt direkt die sonnige Terrasse an. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und Gemütlichkeit. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer Bestandseinbauküche ausgestattet ist. Das