Samstag, 16. November 2024
Häuser zum Kauf in Wien - 16. Bezirk, Ottakring
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Quelle: immo.kurier.at
2.600.000,00 €
530
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten freibleibend und unverbindlich ein Zinshaus im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an.
Eckdaten:
NFL: 1.092,60m²
Befristungen: 542,95m² (= 49,7%)
Leer: 0m²
Unbefristet: 549,65m² (= 50,3%)
Ertrag: €
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75.249,- p.a. (netto)
Rendite: 2,9%
Dachboden nicht ausgebaut, Potenzial ca. 330m² WFL (unverbindliche Schätzung)
Widmung: W III (14m höhenbeschränkt)
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
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Quelle: immo.kurier.at
1.454.000,00 €
731
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial für den Ausbau. Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind derzeit nicht vermietet und es liegt eine Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei
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Hauptgeschossen sowie einem zweistöckigen Dachgeschossausbau vor.
Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 35 m² bis 90 m² exklusive Freiflächen.
Baugenhemigung:
Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben umgehend begonnen werden.
Fakten & Zahlen:
Bestand
Wohnfläche (Bestand): ca. 281m²
Lagerfläche (Bestand): ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 271m²
Potenzial
Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 731m²
Erzielbare Gesamtfläche: ca. 909,62m²
Erzielbare Außenfläche: ca. 69m²
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
2.700.000,00 €
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
16. Toplage beim Wilhelminenspital Superzinshaus aus Altfamilienbesitz ca. 1.100 m² 4 Geschoße, ca. 600 m² Freiflächen, sehr guter Zustand + bestens (ca. 500 m² ausbaubarer Dachboden, 2,7 Mio. Lifestone Immobilien Tel. 0660/550 84 89, Email:
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office@lifestone.villas
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Quelle: immo.kurier.at
1.870.000,00 €
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
TOPLAGE WILHELMINENBERG, baugenehmigt, 1.023 m² Grundfläche, ca. 570 m² erzielbar, VB € 1.870.000,-. Paul Ochsenhofer RE/MAX Real Experts Tel. 0664/415 96 74
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 16. Bezirk, Ottakring:
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Quelle: immo.kurier.at
1.890.000,00 €
400
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus (1/1) um € 1.867,-/m² mit großem Potenzial
Aus Privatbesitz! 66% leer bzw. befristet + DG-Potenzial
Eckdaten:
Derzeit 1.012m² NFL lt. Zinsliste (bestehend aus 15 Wohnungen, 1 Lokal/Wirtshaus, 1 Lager)
Befristungen: 385m² (9
...
Einheiten)
Leerstand: 285m² (4 Einheiten, längstens 6 Monate nach KV leer)
Unbefristet: 343m² (weiteres Leerstandspotenzial vorhanden!)
Ertrag: € 32.424,- netto p.a. zuzüglich 285m² Leerflächen
Dachboden: Kniestockhöhe ca. 149cm / Studie für Ausbau vorhanden, mit bis zu 417m² WFL + 61m² Terrassen (unverbindlich!)
Kaufpreis: € 1.890.000,- (= € 1.867,- /m²)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden
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Quelle: immo.kurier.at
1.870.000,00 €
11 Zi.
1.023
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie
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sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell.
Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst...
Top Features:
+ Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt
+ 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten
+ Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
+ Toplage am Wilhelminenberg
+ Bestandsfrei
+ Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich
Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus:
+ Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten
+ Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse
+ Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer)
+ Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer)
Bestand
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