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- Wien - 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
- 16 Ergebnisse
Sonntag, 20. April 2025
Häuser zum Kauf in Wien - 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
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1/33
Quelle:
immo.kurier.at
6.490.000,00 €
931,18
m2
Mariahilfer Gürtel, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jackpot - Starten Sie Ihr Business! Bestlage zwischen Schönbrunn und Mariahilferstraße + Traumhaft und überkomplett saniertes Altbauhaus + TOP Geschäftslokal im EG + Potential!
Die Chance für Ihre Zukunft!
Ideal zur Nutzung als
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Apartment-Hotel!
Dieses taumhaft und rundum sanierte Zinshaus besticht nicht nur durch die perfekte Lage für touristische Vermietung, sondern auch durch ein perfekt durchdachtes Konzept! Das Erdgeschoss besticht durch ein TOP-Lokal sowohl für Gäste als auch für die zahlreiche Laufkundschaft in dieser Lage - eine wahre Cash Cow!
Facts:
+ Kernsanierter Bestand: ca. 931,18m² (20 Einheiten)
+ 1 Geschäftslokal: ca. 74,48m² / 16 Apartments (hochwertig saniert und voll möbliert): ca. 693,38m² / 3 vermietete Wohnungen: ca. 163,32m²
+ Sanierter Keller und Lager: ca. 97,84m² / Nutzbar als Lagerräume oder Spabereiche
+ Möglicher DG-Ausbau: ca. 280m² (laut Studie)
+ Luftwärmepumpe
+ Lift bis ins Dachgeschoss bereits eingebaut
+ Alle
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
365.000,00 €
268,51
m2
Schuselkagasse, 1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Neuer Preis! Baubewilligtes Dachgeschoss beim Meiselmarkt in Bestlage! Schönes Altbauhaus + Beste Anbindung und Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!
Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden eines schönen
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Altbaugebäudes. Der Käufer des Rohdachbodens verpflichtet sich zur Lifterrichtung.
Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 268,51m² + Terrassen: ca. 26,26m²
Kaufpreis: € 365.000.-
Bewilligt wurde ein Dachgeschossausbau im 1. und 2. Dachgeschoss des Gebäudes zur Schaffung von zwei Maisonettewohnungen, inkl. Freiflächen in Form von Terrassen.
Erzielbare Fläche im Dachgeschoß (1. DG + 2. DG) ca. 268,51 m², zuzüglich Terrassen ca. 26,26 m², Erzielbare Fläche gewichtet daher ca. 281,64 m²
Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne sämtliche weiterführenden Unterlagen zur Verfügung!
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
2.490.000,00 €
1.117,86
m2
Jadengasse, 1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investoren und Bauträger aufgepasst! 97% Leerstand + Baubewilligung + Großes Potenatial + Vorarbeiten bereits geleistet + TOP-Lage in 1150 Wien nahe U-Bahn und Meiselmarkt!
Heute kaufen - morgen bauen!
Dieser Rohdiamant besticht durch zirka
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97% Leerstand - nur eine kleine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet -, eine aufrechte Baubewilligung, ein großes Potential im Dachgeschoss, sowie eine sehr attrakive Mikrolage mit der U-Bahn ums Eck. Geplant sind 20 attraktive Einheiten in unterschiedlichen Größen.
Aktuell wurden bereits die einzelnen Wohnungen entkernt!
Facts:
+ 20 geplante Wohnungen (aktuell 16 Wohnungen im Bestand)
+ Leerstand: aktuell 15 Wohnungen, Unbefristet vermietet: 1 Wohnung (ca. 21,4m² im Erdgeschoss)
+ Aktuelle Bestandsfläche (vor Ausbau): ca. 730,22m²
+ Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 1.172m²
+ Aufrechte Baubewilligung liegt vor
Kaufpreis: € 2.490.000.-
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
390.000,00 €
431,81
m2
Alliogasse, 1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preisknaller! Fantastischer Rohdachboden!
TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!
Nutzen Sie die Gelegenheit!
Zum
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Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer tollen Mikrolage im 15.Bezirk sowie einer guten Infrastruktur!
Facts:
+ Baubewilligung (abgelaufen)
+ Erzielbare Wohnfläche: ca. 431,81m² + Terrassen: ca. 35,67m² + Balkone: ca. 18,31m²
+ Gewichtete Fläche ca. 458,8m²
+ 3 Wohnungen
Kaufpreis: € 390.000.-
Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen Einreichpläne, Statik, Bauphysikalisches Gutachten usw. zukommen lassen!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/16
1.433.000,00 €
1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt dieses Anlageobjekt im 15. Bezirk - Nähe Westbahnhof.
Diese ca 331 m² großen Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses (Baujahr 1963).
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekte
- bestehend aus 3
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Geschäftsräumen, welche in 14 Apartments zur Kurzzeitvermietung ausgebaut sind
- Kellerflächen vorhanden/zugehörig (gesamt 119,56m² Nutzfläche)
- Wohnzone; eine weitere Nutzung für die Kurzzeitvermietung wäre genehmigungspflichtig (Ausnahmebewilligung)
Lage-Highlights:
- Straßenbahnlinie 52 und 60, Autobuslinie 12A, U-Bahn und S-Bahn (westbahnhof)
- Einkaufsstraße Mariahilfer Straße
- Dadlerpark
Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Anlageobjekt beträgt Euro 1.433.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Einheiten erhalten Sie
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1/3
1.870.000,00 €
7 Zi.
400
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Österreich
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Herrenhaus nahe Schloss Schönbrunn und Hietzing!
Dieses prachtvolle Herrenhaus, erbaut im Jahre 1887, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Verteilt auf vier Ebenen, erstreckt sich die
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Villa über eine großzügige Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt.
Das Erdgeschoss umfasst etwa 150m² und beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer stilvollen Bibliothek und einer hochwertigen Küche mit DAN Möbeln und Miele-Geräten. Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum sowie eine Speisekammer. Der geräumige Speisesalon und die sanitären Anlagen runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss, das ebenfalls über 150m² verfügt, erwarten Sie drei großzügige Räume: ein eleganter Wohnsalon, ein Arbeitszimmer und ein komfortables Schlafzimmer mit einem luxuriösen Master-Badezimmer. Eine sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten lädt zum Verweilen ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss
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1/2
2.250.000,00 €
310
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einstöckiges Gebäude mit ca. 310 m2 Nutzfläche bei derzeit 4 Wohneinheiten und ca. 545 m2 Grundstücksfläche. Gebäudehöhe bis 16 m möglich.
Das Gründerzeithaus, derzeit noch wortwörtlich im Dornröschenschlaf, ist je nach Wunschvorstellung
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bezugsfertig oder renovierungsbedürftig und hat auch baulich großes Entwicklungspotential mit einer unverbindlichen Schätzung von bis zu 640 m2 zusätzlicher Nutzfläche. Besonders geeignet für Wohnprojektgemeinschaften mit viel Liebe zum Handwerk oder im Entwicklungsfall, Bauträger mit Kalkül.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
230.000,00 €
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bis zum 31.03.2026 vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.
Fläche: ca. 64,46 m²
Nettomietertrag p.a.: EUR 9.936,36.-
Mietende: 31.03.2026
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Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.
U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
Straßenbahn: 10, 46, 49
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
155.000,00 €
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.
Fläche: ca. 67,02 m²
Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-
Unbefristeter Mietvertrag
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Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.
U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
Straßenbahn: 10, 46, 49
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1/2
60.000,00 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil; 1,5%
Vermietungsstand: 100%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 1440€
Die Wohnanlage liegt in einem gefragten Teil des 15. Bezirks und umfasst 24 moderne Wohnungen sowie 10 Stellplätze.
Das Projekt wurde im Rahmen einer
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geförderten Wohnbauinitiative des Wohnfonds Wien realisiert, mit Förderungszusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung. Die Bauarbeiten begannen 2018 und wurden im März 2019 abgeschlossen. Bereits bei der Übergabe im Juni 2019 war die Anlage nahezu vollständig vermietet, was die hohe Nachfrage und Attraktivität des geförderten Standorts unterstreicht. Die ausgezeichnete Anbindung und Nähe zum Westbahnhof bieten weiteres Potenzial für stabile Renditen und Wertsteigerungen
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Quelle:
immo.kurier.at
2.980.000,00 €
1.164
m2
1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Der baubewilligte Einreichplan weist
...
eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie
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Quelle:
immo.kurier.at
2.980.000,00 €
1.164
m2
1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus in erstklassiger Lage mit viel Potential!
Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses interessante Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen.
Die baubewilligte Einreichplan weist
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eine Sanierung, einen Zubau sowie DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) zur Verfügung stehen.
Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.164 m²
Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.670 m²
Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal auf - davon 5 Leerstände, die restlichen Einheiten sind befristet vermietet!
Lage:
Top-Lage!
In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6.
Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie
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1.999.900,00 €
1.695
m2
1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung
Entwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)
Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-Wohnungen
Gesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²
Anzahl der geplanten Wohnungen: 30
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Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²
Dieses Zinshaus ist ein attraktives Entwicklungsobjekt mit einer bereits erteilten Baubewilligung, die im September 2022 genehmigt wurde. Es bietet die Möglichkeit zur Aufstockung und zur Schaffung von Dachgeschoss-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.695 m², was Platz für 30 Wohnungen bietet. Zusätzlich stehen etwa 125 m² Freiflächen zur Verfügung. Dieses Angebot bietet eine ansprechende Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.
Lage
Das Zinshaus befindet sich im 15. Bezirk von Wien, einer attraktiven Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bekannt ist. Die genaue Adresse und die
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Quelle:
immo.kurier.at
2.990.000,00 €
1.120
m2
1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen ein klassisches Wiener Jugendstiljuwel in sehr guter Lage des 15. Bezirks.
Das Objekt besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, welches sich in ein Souterrain, ein Hochparterre sowie drei Regelgeschossen gliedert.
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Das Gebäude besticht durch ein repräsentatives Entrée mit schöner Stukkatur, einer Pietà und einem Luster und Leuchten im Jugendstil. Originalfliesen prägen die geschichtsträchtige, sympathische und warme Atmosphäre im Inneren des Hauses.
Zu den leerstehenden Flächen, eröffnen die unbefristet vermieteten Einheiten durch den unterdurchschnittlichen Mietertrag enormes Potential.
Ein weiteres Highlight sind die genehmigten Balkonanbauten (2 m Tiefe) in den Innenhof diese sind noch zu realisieren. Bereits realisiert sind der Dachausbau und der Liftschacht.
Die bereits im Rohbau errichteten DG-Maisonetten, welche über eine Fläche von ca. 240 m² + 50 m² Balkone & Terrassen verfügen, können schlüsselfertig übergeben oder mit
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665.000,00 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil: 20%
Vermietungsstand: 90%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.840€
Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines geförderten Bauprojekts entwickelt und bietet modernes Wohnen in einem zentral gelegenen Neubau.
Nach der
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Förderzusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung im September 2017 begannen die Bauarbeiten im August desselben Jahres. Die Fertigstellung erfolgte termingerecht im Januar 2019.
Das Gebäude umfasst 19 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie zwei Geschäftslokale. Die attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Thaliastraße ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das mit seiner lebendigen Atmosphäre und der Nähe zur Wiener Innenstadt ein ideales Umfeld für urbanes Leben bietet.
Aufgrund des hohen Umfangs der zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteile erwirbt der Käufer damit
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1/2
322.000,00 €
5 Zi.
131
m2
1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 10-12 umfasst einen Eingangsbereich, ein separates WC, ein Badezimmer mit WC, ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil
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und wurde etwa im Jahr 1900 erbaut.
Schätzwert: 322.000 EUR
Geringstes Gebot: 161.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nic