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Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Winsen (Aller)
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Quelle:
www.immowelt.de
251.780,00 €
4 Zi.
108
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
237.440,00 €
4 Zi.
119
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
308.850,00 €
4 Zi.
143
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29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
308.850,00 €
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143
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
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355.750,00 €
5 Zi.
166
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das
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Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 255.750 €. Als Grundstückspreis wurden 100.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
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www.immowelt.de
271.650,00 €
5 Zi.
127,11
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie pure Wohnträume! Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Hausausstattung nach Wunsch - wir bauen mit Herz und regionaler Verbundenheit. Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen
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die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien. Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses. E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben. Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer. Pho
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Quelle:
www.immowelt.de
364.000,00 €
3 Zi.
165
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 880 m² großem Grundstück steht dieses besondere Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1996 von der renommierten Firma Nordmarkhaus. Es ist ein wahres Unikat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² und einer zusätzlichen
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Nutzfläche von ca. 34 m² bietet es ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das sich perfekt für Paare eignet, die Wert auf Weitläufigkeit und Individualität legen. Besondere Highlights dieser Immobilie: .Gigantische Fensterfront: Eine beeindruckende Glasarchitektur sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. .Exklusiver Warmwintergarten mit zusätzlichem Balkon: Ein wahrer Wohntraum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. .Hochwertige Granitböden: Edle Materialien unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses und sorgen für ein stilvolles Ambiente. .Küchenkunst auf höchstem Niveau: Die atemberaubende Poggenpohl-
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
107
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Tolle Gelegenheit! Zum Verkauf steht dieser gepflegte, & teil-modernisierte Haacke-Haus Bungalow (Baujahr 1996) in ruhiger Lage von Winsen/Aller! Auf insgesamt 107m² Wohnfläche sowie 700m² Grundstück stehen Ihnen folgende Räume/Zimmer auf einer
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Ebene zur Verfügung: + Flur + Gäste-WC + 2 Schlafzimmer + großer, gemütlicher Wohn-und Essbereich mit Kamin + Küche mit neuer, moderne Einbauküche (abgeschlossener Raum) + Badezimmer mit Dusche & Wanne mit neuem Wachtisch & neuem WC bei Einzug + Hauswirtschaftsraum + Abstellraum + Terrasse + Gartenhaus Das Gas-Brennwert System ECO Compact VSC von Vaillant ist im Jahr 2023 eingebaut worden. Der 90 l Wasserspeicher ist integriert und arbeitet energiesparend mit einem Schichtladesystem., zudem sorgt der Kaminofen Marke "SkanTherm-ATOR" im Wohnbereich für eine angenehme Wärme. Zu den weiteren Modernisierungen zählen der Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit NEFF-Geräten, sowie ein neuer Design-Boden (Vinyl), DIe Bewässerungsanlage ist im
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330.000,00 €
3 Zi.
87
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus: Ein außergewöhnliches NUR-HOLZ ROMBACH-HAUS in Winsen (Aller) / Thören. Dieses architektonische Meisterwerk aus dem Jahr 2019 verführt mit seiner charmanten Holzbauweise und einem neuwertigen
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Zustand, der perfekt mit der idyllischen Umgebung harmoniert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.999 m² gelegen, bietet dieses stilvolle Wochenendhaus auf einer Etage rund 87 m² Wohnfläche, ideal für moderne Familien oder anspruchsvolle Paare. Es verfügt über drei einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder mit luxuriöser Ausstattung von Dornbracht. Die offene Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet luxuriöse Funktionalität für kulinarische Genüsse. Der einladende Wohnbereich begeistert mit einem hochwertigen Thüster-Kalkstein-Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt, ebenso wie die integrierte Wandtemperierung mit Raumthermostaten, die ein angenehmes Raumklima schafft. Hohe Decken ermö
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385.000,00 €
5 Zi.
150
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1966 im Massivbau errichtete Einfamilienhaus steht im idyllischen Ortsteil Thören auf einem ca. 1200m² großem Grundstück und bietet ideale Möglichkeiten für die ganze Familie. Die Immobilie wurden die letzten Jahre aufwändig renoviert und
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modernisiert. Auf drei Ebenen erstrecken sich großzügige Räumlichkeiten. Offen gehalten und somit lichtdurchflutet und einladend gelangen Sie über den Eingangsbereich in das große Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich sowie einem Wintergarten. Hier sind die abgehangenen Decken besonders herausstechend. Ein Büro, das Gästebadezimmer mit Dusche und ein Kamin, welcher zu gemütlichen Abendstunden einlädt ergänzen diese Etage. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur mit zwei Schlafzimmern sowie das große Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer grenzt an das Ankleidezimmer. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller, in welchem eine Einliegerwohnung zur Verfügung gesellt werden könnte. Er verfügt über zwei Schlafräume, einem WC sowie e
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345.000,00 €
8 Zi.
222,49
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich 1966 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert. Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Garten, der
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ein tolles Kinderparadies bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen Wintergarten, eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow, der prima für Ihre Eltern, großen Kinder oder zur Vermietung geeignet ist. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Flur erreicht man das Badezimmer sowie die Küche mit genügend Platz für das Frühstück am Morgen. Über die Treppe erreicht man die im Obergeschoss gelegenen Zimmer. Von dem Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer. In dem 1988 erbauten Bungalow erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Abgerundet wird diese
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139.000,00 €
3 Zi.
79,71
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus bietet seinem neuen Eigentümer eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, wie man sie nicht häufig vorfindet: Wohnen und Home Office, oder Wohnraum mit Werkstatt für Bastlersowie Tierhaltung oder Kleintiere - dies sollen nur
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einige Beispiele für Nutzungsideen sein. Das 1971 erbaute Ferienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in Thören. Das 3530 m² große Grundstück erreichen Sie über die L 180 über einer ruhigen Wohnsiedlung direkt in das Feriengebiet. Das Haus ist in Holzständerbauweise Bauweise errichtet und freistehend. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großen Wohnwintergarten mit Schiebedachfester einer Faltanlage sowie zwei Schiebeanlagen in Ausrichtung Süd/West. Das gesamte Haus, inklusive Anbau, bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Geheizt wird über ein Kaminofen und einer Gas-Heizung. Versorgung durch Zentralheizung im Bad mit indirekt beheiztem WW-Speicher. Der Zustand ist gut erhalten und gepflegt. Rohrd
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748.000,00 €
6 Zi.
250
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 2 Carport- und 2 Stellplätzen. Das Einfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang
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auf die ca. 50 qm große und überdachte Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich die sehr moderne Einbauküche mit Neff bzw. Liebherreinbaugeräten. Zudem ein Gäste- / Arbeitszimmer / Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer und eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschafts- / technikraum mit Zugang zum Doppelcarport mit ca. 13 m² Geräteraum (Massivbauweise). Im Dachgeschoß befinden sich insgesamt 4 Schlaf- / Gäste- / Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Energieausweis: Endenergiebedarf A+ 24,7 kWh/(m²/a) Bei weiteren Informationen können Sie mich auch gerne unter 0162/2394080 kontaktieren. Verkauf erfolgt aus Privatbestand und ohne Provision !!!
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274.000,00 €
3 Zi.
115
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer Lage von Winsen/Aller befindet sich dieses zauberhafte Häuschen. Es ist nicht groß und doch wirken die Innenräume erstaunlich geräumig. Herrlich ist das natürliche, weitläufige Grundstück, das das Haus umgibt. Natur pur -
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wunderschön! Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und geschützt. Im vorderen Bereich befindet sich der große Doppelcarport und zudem eine Garage, die heute als Abstellraum dient. Der Eingang befindet sich an der Seite des Hauses. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zur offenen Küche. Durch große Glaselemente ist das Wohn- und Esszimmer gut belichtet und wirkt sehr freundlich. Ein moderner Kaminofen sorgt für Wärme und eine gemütliche Ausstrahlung in ganzen Raum. Aus unterschiedlichen Perspektiven hat man tolle Ausblicke in den Garten und die Natur. Hier lassen sich Tiere beobachten und das Pflanzenwachstum im Wechsel der Jahreszeiten. Eine kleine Frühstückstheke ist das Verbindungselement zwischen dem Wo
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399.000,00 €
4,5 Zi.
156
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diesen Bungalow werden Sie genießen! Die eleganten Innenräume mit großzügigen Glaselementen und herrlichen Ausblicken in den Garten und die Natur haben eine einmalige Ausstrahlung. Die großen Terrassen, von denen eine an drei Seiten geschützt
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ist, laden zu gemütlichen Stunden mit netten Gästen ein. Der Freisitz am Teich eignet sich bestens um nach getaner Arbeit zu entspannen und beim Beobachten der Fische abzuschalten und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier kann man Ruhe finden und den Moment genießen. Die wunderschöne Lage in Winsen/Aller, nur wenige Schritte entfernt von Wald und Natur, ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren. Auch die morgendliche Joggingrunde kann direkt ab der Gartenpforte starten. Los geht´s! Beim Betreten des Bungalows durch die Diele bekommt man einen ersten Eindruck von dem großzügigen, komfortablen Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit stilvoller Kaminecke, die K
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1/9
350.000,00 €
4 Zi.
114
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Beispielhafte Planung unseres Bungalows Esprit, einem bezugsfertigen Markenhaus in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Größe von 1100 m² (Kaufpreis des Grundstückes ist im genannten Preis
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enthalten): Wohnen auf einer Ebene Der Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene mit allen dazugehörigen Vorteilen für Jung und Alt. Der großzügig geschnittene Grundriss bietet genug Platz für eine Familie und sorgt für ein gemütliches Beieinander, ohne zu beengen.
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68.000,00 €
3 Zi.
51
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Idyllisch: das 1969 erbaute kleine Wochenendhaus liegt versteckt zwischen Bäumen auf sandigem Grund. In der Doppelgarage aus Holz können Sie basteln oder Autos unterstellen oder beides.
Objekt
Das Einfamilien-Wochenendhaus wurde
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1969 erbaut. Das Gebäude hat ein Vollgeschoss, ist nicht unterkellert und hat noch einige Quadratmeter ausgebautes Dachgeschoss. Da das Wochenendhaus nur weniger als 40% des Jahres genutzt wird, zudem überwiegend in der warmen Jahreszeit, besteht keine Verpflichtung zum Energieausweis. Die Pächterin verkauft altersbedingt. Eintragungen im Grundbuch Abt. II: 1. + 4. Die Erbpacht beträgt 2.254,80 Euro im Jahr und ist im Voraus zu entrichten 2. Vorkaufsrecht für den jeweiligen Grundstückseigentümer. 3. Die Bundeswasserstrassenverwaltung hat im Erbbaugrundbuch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingetragen "bestehend in der Verpflichtung auf dem für das Bauwerk nicht erforderlichen Teil des Erbbaurechts die Maßnahmen zu dulden, die bei der