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Dienstag, 8. April 2025
Häuser zum Kauf in Worms-Neuhausen
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1/9
670.000,00 €
15 Zi.
451
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es gibt 5 Gebäudeteile : von der Strasse nach hinten : 1) schönes Barockhaus mit 3 Etagen und drei 2 ZKB , 2) Anbau mit zwei 2 ZKB , 3 ) eine 1 ZKB ,dann Durchgang zum Garten , 4) Hausmeisterwohnung mit 3 ZK , 5) eine 60 M2große Werkhalle als
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Lager , basteln , o.ä. Der Grundsteuerwert wird vom Finanzamt mit 757000 E angegeben. Es würde sich auch eignen als ein großes Einfamilienhaus vorne und Vermietung der hinteren Gebäudeteile.
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1/10
499.000,00 €
6 Zi.
138
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erbaut im Jahr 1985 auf einem ca. 280m² großen Sonnengrundstück in bester Südlage präsentiert sich dieses solide Reihenmittelhaus mit der typischen Raumaufteilung und einem im Dachgeschoss ausgebauten ca. 37m² großen Zwei-Zimmer-Appartement
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mit einem Duschbad und einer eigenen Küche. Das Appartement hat keinen eigenen Zugang und ist nur über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss betreten Sie über das große und helle Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern eine unverbaubare und kaum einsehbare ca. 25m² große Terrasse mit Markise und einen netten Gartenbereich, der umzäunt ist. Hier und über das Treppenhaus haben Sie einen Zugang zum Keller. Eine Einbauküche, ein großes Gäste-WC und eine große Garderobennische ergänzen dieses Stockwerk. Im 1.Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit geraden Wänden und das Tageslicht-Familienbad mit Dusche und Wanne. Darüber befindet sich dann das Appartement. Der Keller gliedert sich in drei Vorratsräume (inkl. gefliestem Waschraum) und
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Neu
1/10
1.500.000,00 €
19 Zi.
525
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Lagerfläche in Worms-Neuhausen. Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten, eine separate Monteurwohnung mit vier Zimmern sowie eine großzügige Lagerfläche. Das Wohnhaus
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bietet eine vielseitige Aufteilung mit einer 4-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Wohnung. Während die 4-Zimmer-Wohnung derzeit leersteht, sind die übrigen Wohnungen größtenteils vermietet. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind an eine Firma vergeben, die 1-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die Monteurwohnung im Anbau wurde 2022 saniert und ist ebenfalls vermietet. Zusätzlich gehören drei Garagen sowie eine großzügige Hoffläche zur Immobilie. Diese werden derzeit vom Eigentümer genutzt, könnten jedoch ebenfalls vermietet werden, um das Ertragspotenzial weiter zu steigern. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Etagenheizung und wurden mit modernen Bädern ausgestattet. Die aktuelle Jahresnettokaltm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
2,5 Zi.
84
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genau das Richtige für Immobilieneinsteiger, Heim- und Handwerker, zum Selbstbezug oder zur Vermietung, für Singles, Paare oder eine kleine Familie! Zuerst allerdings heißt es: Ärmel hochkrempeln und ran an die Arbeit, denn dieses Einfamilienhaus
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bräuchte etwas mehr als nur frische Farbe. Dafür sind aber auch die Anschaffungskosten erschwinglich. Ein weiteres Plus: Der Standort in einer Seitenstraße, mitten in "Alt Neuhausen", wo man alles, was zum täglichen Leben nötig ist, in fußläufiger Reichweite findet. Wenn Sie also kein Renovierungsmuffel sind, gerne Herr im eigenen Haus sein möchten und Gartenarbeit eher weniger zu Ihren Lieblingsbeschäftigungen zählt, bekommen Sie zum prima Preis-Nutzen-Verhältnis ein Eigenheim in guter Lage mit 2,5 Zimmern, Hofzufahrt, Garage, Gewölbekeller und einem Freisitz in luftiger Höhe. Natürlich hat man bei der etwa um 1885 erstellten Immobilie im Lauf der Jahre einiges verändert und je nach Zeitgeschmack modernisiert. Inzwischen verfügt das Haus über
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
158,29
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und einer Garage. Das Grundstück ist 302 m² groß und verfügt über einen Garten. Der Hof bietet zusätzlichen PKW-Stellplatz. Das im Jahre 1966 in
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Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist teil unterkellert, besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 158,29 m², hinzu kommt eine Nutzfläche der Gewerbeeinheit von ca. 70,72 m². Dieses Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC, ein Flur und ein Waschraum in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein separates WC. Vom Flur aus erreicht man den Balkon mit Südwestliche Ausrichtung. Das ausgebaute Dachgeschoss, welche ebenfalls über eine Holz
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1/10
475.000,00 €
6 Zi.
137
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus
Hochwertiges Reihenmittelhaus in gesuchter Umgebung; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Vollunterkellerrung; Baujahr 1985; das Badezimmer wurde bereits modernisiert; Garage, uneinsehbare Terrasse mit Garten; Vorgarten; 6 Zimmer, Küche, und 2 Bäder
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verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 137m² und eine Grundstücksfläche von ca. 280m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich; Küche, Diele und WC;
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Bad;
OG: Studio und Badezimmer und kleine Küchenzeile; Ideal für Ältere Kinder;
AUSSTATTUNG:
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden; Gaszentralheizung, WW Aufbereitung über die Heizung; Terrasse mit Markise; Sat-Anlage; teilweise Tageslichtbäder; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/11
475.000,00 €
6 Zi.
137
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus
Hochwertiges Reihenmittelhaus in gesuchter Umgebung; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Vollunterkellerrung; Baujahr 1985; das Badezimmer wurde bereits modernisiert; Garage, uneinsehbare Terrasse mit Garten; Vorgarten; 6 Zimmer, Küche, und 2 Bäder
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verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 137m² und eine Grundstücksfläche von ca. 280m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich; Küche, Diele und WC;
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Bad;
OG: Studio und Badezimmer und kleine Küchenzeile; Ideal für Ältere Kinder;
AUSSTATTUNG:
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden; Gaszentralheizung, WW Aufbereitung über die Heizung; Terrasse mit Markise; Sat-Anlage; teilweise Tageslichtbäder; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/3
647.105,00 €
5 Zi.
142
m2
67549 Worms-Herrnsheim
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in der Größe XL
Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des
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Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 142,64 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 142,64 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in Größe XL
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1/15
439.000,00 €
8 Zi.
250
m2
67549 Worms
Immobilientyp: Haus
Diese Gewerbeimmobilie wird als Anwaltskanzlei und Steuerbüro genutzt ! Durch handwerkliche Begabung und etwas Planungsgeschick könnte die Immobilie in ein 2 - 3 Familienhaus umgewandelt werden! Die zur Zeit vorhandenen 8 Zimmer ( Büroräume), 2
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Duschbäder mit WC eine Terrasse ca. 60m² sowie einem kleinen Garten mit Erweiterungsmöglichkeit bieten die Grundlage dafür! Natürlich könnte man auch Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren oder die Immobilie durch mögliche Anbauten erweitern!
Die Höhe der Courtage richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Vermittelnde erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsa
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1/6
1.380.000,00 €
16 Zi.
507
m2
67547 Worms
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre Zukunft als erfolgreicher Immobilienbesitzer beginnt hier. Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Worms. Der gepflegte Gesamtzustand, die solide Mieterstruktur und die zentrale, aber ruhige Lage bieten ein hohes
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Maß an Sicherheit auch langfristig von stabilen Renditen zu profitieren. Für Neuinvestoren und Kapitalanleger stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit dar, ihren Bestand gezielt zu erweitern und gleichzeitig auf ein sicheres Investment zu setzen.