Kurzbeschreibung
Abgelegenheit und umwerfende Umgebung
Objekt
Das Haus steht außerhalb zwischen dem Ortsteil Burkhards und Gedern auf einer Erhebung. So haben Sie hier nicht nur Ihre gesuchte Abgelegenheit, sondern auch eine umwerfende Umgebung.
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Auf einem massiv gemauerten Untergeschoss wurde ein Holzhaus errichtet. Sie betreten das EG über den Windfang und erreichen den Wohn-/Essbereich mit angrenzender Kochnische. Ein Schlafzimmer schließt sich an. Den Abschluss auf der Etage macht ein 3-seitig verglaster Raum, auf dem man auch an weniger schönen Tagen den Ausblick genießen kann. Das Souterrain erreichen Sie über eine Wendeltreppe, aber auch über einen zweiten Eingang. Über den Windfang geht es hier in das großzügige Zimmer. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Garage + Stellplatz sind vorhanden. Das Grundstück ist an die üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen und gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Das Wochenendhaus wurde 1976 Holzständerbauweise sowie massiv (Keller) errichtet. Es ist renovierungsbedürftig und befindet sich im Ausbau. Die Fenster im Kellergeschoss sind neu - neue Einbauküche. Geheizt wird mittels eines
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Ofens in jeder Etage. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Elektroboiler. Zu dem Anwesen gehören außerdem Rasenflächen mit Sträuchern. Das Wochenendhaus ist ganzjährig bewohnbar.
Raumaufteilung
Kellergeschoß: Hobbyraum 36,80 m², Abstellraum 7,35 m², Flur/Treppenhaus 13,00 m², Garage/Vorräte 22,50 m². Ges. Nutzfläche KG: 79,65 m² Erdgeschoß: Wohn-/Esszimmer 39,20 m², Kochen 10,73 m², Schlafzimmer 13,68 m², Dusche /WC 7,60 m², Kinderzimmer 9,50 m², Diele/Windfang 3,61 m², Treppe 5,32 m². Ges. Wohnfläche EG 89,64 m² plus Balkon 1 13,20 m², Balkon 2 15,30 m²
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kaulstoß in landschaftlich herrlicher Umgebung in ruhiger Ortsrandlage. Es handelt sich um ein Holzblockhaus der Firma Blockhausbau Leuning, welches 1972-1973 errichtet wurde. Der Bauzustand des Hauses ist gut.
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Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die Abwasserleitungen sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Fußböden sind aus massiven Holzdielen. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein verklinkerter, einzügiger Kamin. Es verfügt über einen Ölofen mit direkter Leitung zu einem Stahlöltank (1.000 Liter) im Abstellraum. Das Badezimmer wird zusätzlich mit einem kleinen Elektroofen beheizt. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus mit ca. 2 x 3 m Grundfläche.
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
Erdgeschoß:
Wohnraum 22,80 m², Schlafraum 8,51 m², Schlafraum Kinder 4,60 m², Bad/WC 3,45 m², Küche 3,84 m², Flur 2,40 m², Abstellraum 3,22 m².
Ges. Wohnfläche EG: 48,82 m² plus Terrasse 18,50 m²
Ein Wochenendhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde, besteht aus Holz und umfasst eine Bruttogrundfläche von 145 m². Das Haus ist eingeschossig, hat einen Keller und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befindet sich ein Kellerraum, und im Erdgeschoss
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gibt es einen großen Raum, der durch Holztrennwände unterteilt ist. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen unbefestigten Weg. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 106.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese
Handwerker und Selbermacher aufgepaßt! Optimal für alle Handwerksfirmen oder Natur- & Tier-Liebhaber!
Das 2-geschossige Wohnhaus wurde in Fachwerk-Bauweise (samt massivem Teil-Keller) errichtet und ist san./ren.bedürftig. Trotzdem kann man mit den
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richtigen Ideen und der nötigen Man- und/oder Woman-Power sehr viel erreichen und die eigenen Träume verwirklichen. Verschiedenste Optionen und Nutzungsmöglichkeiten gibt es auch durch die vielfältigen Nebengebäuden wie Garage, Scheune und dem ehem. Raiffeisen-Gebäude mit Büro- und Lagerräumen (Selbstnutzung oder auch Fremdvermietung möglich).
Dieses etwa in 1825 erbaute teils Massiv/Fachwerkhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 150 m² auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit Ofenanschluss, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein helles
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Badezimmer aus dem Jahr 1998 mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer und ein vorbereitetes Badezimmer. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche und Vorratsräume. Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage und Außenstellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Dieser lässt sich auch gut als Freisitz oder Terrasse nutzen. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Nebengebäude. Hier finden Sie eine Scheune mit zwei Pferdeboxen. Ein weiteres Gebäude gegenüber des Wohnhauses wurde früher als Schmiede genutzt und ist heute ideal für Hobbyzwecke oder zum Ausbau nutzbar.
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Für kleines Geld - Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune und Stallungen.
Das leerstehende Objekt bedarf einer grundhaften Sanierung.
Das Objekt wird mit älteren Nachtspeicheröfen