Kurzbeschreibung
Besonderheiten: Das Gutshaus Grenzin hebt sich hervor durch seine ungestörte, ruhige und naturnahe Lage in einem Landschaftsschutzgebiet. Das Haus ist stattlich, aber nicht zu groß, die Architektur eher bescheiden als aufwendig
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repräsentativ, was den Erhaltungsaufwand in Grenzen hält. Historische Türen und Dielenböden sind erhalten, ansonsten zeigt sich das Haus komplett unsaniert.
Objekt
Sie hätten es gerne ruhig und ungestört? Dann sind Sie hier absolut richtig. Das Gutshaus steht am Waldrand und am Ende einer alten Kastanienallee. Rechts und links erstrecken sich Wiesen durch die sich die "Blinde Trebel" als kleiner Bach schlängelt. Die ehemals dazu gehörenden Wirtschaftsgebäude sind nicht mehr vorhanden und der kleine Ort Grenzin mit nur 3 Häusern liegt in Sichtweite, ca. 300 m entfernt. Die Kastanienallee endet in einer klassischen Vorfahrt mit kleinem Rondell. Bei dem Haus handelt es sich um einen schlichten11/2-geschossigen Bau mit 10 Achsen: Souterrain, Hochpa
Gutshaus Kransevitz (Baujahr ca. 1858) Wohnung 1 - EG rechts - 2 Zimmer-Wohnung Aufteilung: Flur, Küche, HWR, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne Wohnfläche: ca. 66 m² Wohnung 2 - Mitte - 4 Zimmer-Wohnung Aufteilung: EG: Flur; DG: Flur,
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Küche, Bad mit Dusche, HWR, 4 Zimmer Wohnfläche: EG: ca. 29 m² + DG: ca. 134 m² = 163 m² Wohnung 3 - EG links - 2 Zimmer-Wohnung Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum Wohnfläche: ca. 70 m² Keller: teilunterkellert, Aufteilung: 4 Kellerräume, 1 Garage, Nutzfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 18 x 4 Meter = 72 m² Dach: Satteldach, Betonziegel Dachboden: nicht ausgebaut, Stehhöhe Grundsanierung 1996, Horizontalsperre, neuer Dachstuhl, Einbau Gauben, 2-fach-Verglasung Einfamilienhaus im Bungalowstil (Baujahr ca. 2008) Aufteilung: Diele, Bad mit Dusche, HWR, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Heizungsraum Wohnfläche: ca. 56,62 m² zzgl. Nutzfläche: 11,93 m² (Heizungsraum) Terrasse: ca. 14 x 5 Meter = 70 m² Dach: Walmdach, Beton
Auf Deutschlands bekanntestem und wohl auch schönstem Eiland, der Insel Rügen, liegt dieser Pferdehof umgeben von wundervoller Natur in Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde.
Auf ca. 8300 qm arrondierter Fläche befinden sich ein Stallgebäude, ein
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großen Reitplatz sowie ein Pferdeauslauf. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche Weideflächen in der Umgebung dazu zu pachten.
In unmittelbarer Nähe zum Stallgebäude gibt es außerdem zwei Bauplätze, einer ist für die Errichtung einer großen Reithalle vorgesehen und der andere für ein Einfamilienhaus. Die bau- und nutzungsrechtlichen Vorgaben werden über den Bebauungsplan 4 „Schloss Ranzow“ geregelt.
Das große Stallgebäude, das im Jahr 2001 umfassend saniert wurde, hat eine Grundfläche von ca. 400 qm und gliedert sich im Erdgeschoss in 20 Pferdeboxen, eine geräumige Sattelkammer sowie einen hellen Aufenthaltsraum mit Küche und Toilette.
Im Obergeschoss des Gebäudes finden Sie insgesamt 5 Wohnungen, die zwischen 60 und 70 qm groß sind und
Passende Immobilien in der Umgebung von Vorpommern-Rügen (Kreis):
Auf über 5000m² Grundstücksfläche hat dieser Dreiseitenhof vor den Toren Usedoms einiges zu bieten. Ein Stall mit 350m² und 9 Pferdeboxen hatte lange als Pferdepension gedient. Auch in der gegenüber stehenden Scheune mit 300m² ist viel Platz
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vorhanden und mit 7 Garagen auf dem Hof lässt sich jedes Fahrzeug verstauen. Dieses weitere Infos...
Dieses historische, ehemalige Gutshaus bietet auf etwa 180 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Räumlichkeiten beeindrucken durch ihre großzügige Höhe und die stilgerechte Belichtung, die dem
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historischen Charakter des Hauses gerecht wird. Zusätzlich eröffnen zwei weitere Etagen, die noch ausbaufähig sind, ein enormes Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Zurückliegend gab es bereits Medien wie Strom und Wasser im Haus, die aktuell wieder zu prüfen sind. Es besteht Denkmalschutz: Die Denkmaleigenschaft bezieht sich sowohl auf die Fassadenarchitektur als auch auf die innere Struktur des Hauses. Dieses Gutshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Zuge einer Sanierung zu vereinen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit der Mecklenburgischen Schweiz und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Zuhause oder auch Projekt. Vo