Dieses modernisierte Reihenendhaus könnte Ihr perfektes, neues Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage sein! Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und einer weiteren Nutzfläche von
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ca. 34 m². Drei Schlafzimmer und ein Wohnbereich erwarten Sie hier und eröffnen die Möglichkeit, einen Kaminofen nachzurüsten. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden versehen. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten schafft gemeinsam mit den abgehangenen Decken und integrierten Spots eine mondäne Atmosphäre. In den letzten vier Jahren wurde das Haus aufwändig saniert und die Elektrik größtenteils auf drei Adern aufgestockt. Zudem sind Kupferrohre, neue Abwasserrohre und fein gespachtelte Wände mit Latexfarbe vorhanden. Eine effiziente Gas-Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahre ca. 2021 installiert. Die Duschwanne mit Whirlpool-Funktion von ca. 2020 ist das Highlight des Hauptbadezimmers. Das helle Gäst
Dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Eckhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz. Durch seine besondere Lage und Architektur vermittelt es den Eindruck eines freistehenden Hauses und bietet Ihnen ein
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angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch einen eleganten Speckstein-Kaminofen ergänzt, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein besonderes Highlight darstellt. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Kochliebhaber. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Whirlpool-Eckbadewanne und einem stilvollen Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich bietet weiteren Komfort. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme, während im Dachgeschoss klassische Heizkörper für ein behagliches Raumklima sorgen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläd
Basisdaten: - Art der Immobilie: Reihenendhaus - Kaufpreis: 239.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision - Baujahr: 1964 / Anbau 1981 - Wohnfläche: ca. 111 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Grundstücksgröße: 406 m² - Heizung: Fernheizung -
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Keller: vollständig unterkellert - Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkbuchten - Energieausweis wird erstellt - bezugsfrei: sofort frei Objektbeschreibung: Dieses wunderbare Reihenendhaus befindet sich seit Baubeginn im Familieneigentum, wurde im Jahr 1981 um einen wertvollen Anbau erweitert und sucht nun achtsame neue Eigentümer. Das Reihenhaus ist in einer ruhigen 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr gelegen - ohne auf eine optimale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Durch den derzeitigen Ausbau des Straßenbahnnetzes wird der öffentliche Nahverkehr für den Stadtteil Huchting noch attraktiver. Durch den gut durchdachten Grundriss lässt sich dieses Häuschen vom Dachgeschoss bis Kellergeschoss vielseitig nutzen und hält ausreichend Platz für die Wünsche
Kurzbeschreibung
Ideales Zuhause für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Platz suchen.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente. Es
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verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² sowie eine Nutz-/Nebenfläche von ca. 37,5 m², alles auf einem etwa 860 m² großen Grundstück. Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten mit einer großzügigen beheizbaren Terrasse von ca. 24 m² macht dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld suchen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem Gäste-WC, einer modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung sowie einem geräumigen Wohnzimmer, das direkt zur Terrasse und in den idyllischen Garten führt - der perfekte Ort, um den Tag zu genießen. Im Obergeschoss finden Sie ein Bad mit einer Duschbadewanne, zwei freundliche Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Das ausg
Gepflegtes Reihenendhaus mit 6 Zimmern aus dem Jahre 2006. Im Frontbereich der Immobilie gibt es einen gepflasterten Stellplatz für 1-2 PKW. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, kann man rechts neben der Immobilie über einen Weg in den
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rückwärtigen Gartenbereich gelangen. Vom Flurbereich im Erdgeschoss aus kommt man links in das Gäste-WC, rechts in die helle Küche (schicke Einbauküche inklusive). Am Ende des Flures ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die 19 m² große "West"-Terrasse. Über die ansprechende, nicht zu steile Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen 3 Zimmer und ein Vollbad mit großem Fenster zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, sowie der Heizungsraum (Gastherme) mit dem Warmwasseraufbereiter. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den "niedrigen" Dachboden.
Auf einem ca. 469 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1964 in Holzrahmenbauweise erstelltes Reihenendhaus mit ca. 97,50 m² Wohnfläche zum Kauf an. Ein zusätzlicher Anbau mit ca. 32 m² sowie ein (unbeheizter) Wintergarten mit ca.
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14,50 m² bietet Ihnen Freiraum für Ihre Hobbies. Zur Schaffung weiterer Wohnfläche kann der Dachspitz noch ausgebaut werden. Die Gastherme ist aus dem Jahre 2018. Es sind Renovierungs- und in Teilen Sanierungsarbeiten erforderlich. Kurzfristig beziehbar.
Das Objekt wurde im Jahr 1959 gebaut und verfügt über zwei Etagen und ein Kellergeschoss. Mit insgesamt drei Zimmern, die sich auf ca. 71,5 m² Wohnfläche verteilen, ist es für kleine Familien oder auch für Paare bestens geeignet. Zentral in
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Huchting gelegen, erreichen Sie das Roland-Center, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Straßenbahn innerhalb weniger Minuten. Von außen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. So wurde die Fassade vorne und hinten mit Riemchen und an der Giebelseite mit Fassadenschiefer verkleidet. Das angrenzende Carport, welches in massiver Holzkonstruktion hergestellt wurde, ermöglicht das Parken auf dem eigenen Grundstück. Eine schmale Garage hinter dem Carport dient als Werkstatt bzw. Unterbringung für Fahrräder. Die komplett überdachte Terrasse mit Blick in den kleinen Garten weist ebenfalls eine solide Bauweise auf. Der allgemeine Zustand im inneren der Immobilie lässt sich als modernisierungs-/ bzw. in Teilen als sanierungsbedürft
Dieses modernisierte Reihenendhaus könnte Ihr perfektes, neues Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage sein!
Die Immobilie wurde im Jahre ca. 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und einer weiteren Nutzfläche von
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ca. 34 m².
Drei Schlafzimmer und ein Wohnbereich erwarten Sie hier und eröffnen die Möglichkeit, einen Kaminofen nachzurüsten. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden versehen.
Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten schafft gemeinsam mit den abgehangenen Decken und integrierten Spots eine mondäne Atmosphäre.
In den letzten vier Jahren wurde das Haus aufwändig saniert und die Elektrik größtenteils auf drei Adern aufgestockt. Zudem sind Kupferrohre, neue Abwasserrohre und fein gespachtelte Wände mit Latexfarbe vorhanden.
Eine effiziente Gas-Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahre ca. 2021 installiert.
Die Duschwanne mit Whirlpool-Funktion von ca. 2020 ist das Highlight des Hauptbadezimmers. Das hell