Gegliedert in 4 Baubschnitte entstehen im Zuge dieses Projektes insgesamt 16 Stadthäuser mit eigenem Gartenanteil in unmittelbarer Nähe der Donau. Das Ensemble an der südlichen Spitze von Dillingen liegt überaus ruhig mit viel Natur direkt vor
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der Haustüre. Die einzelnen Häuser mit ca. 117-120 m² Wohnfläche werden sowohl Singlepaaren wie auch Familien gleichermaßen gerecht und können – nicht zuletzt dank jeweils eigenem Gartenanteil – nach Belieben zur eigenen Wohlfühloase gestaltet werden. Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser vollständiges Exposé zum Download bereit.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dillingen a.d. Donau:
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschütztes Liebhaberstück
Objekt
Das denkmalgeschützte Anwesen wurde ca. im 18. Jahrhundert errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über 4 Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele,
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einem Tageslichtbadezimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnküche und ein Gäste-WC. Auf der 3 Etage befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, welches über eine Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Holzbalkendecke lädt zum verweilen ein und ist aufgrund der Größe ideal für ein gemütliches Wohnzimmer. Das Massivhaus ist teilunterkellert. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1998 umfangreich modernisiert. Die Gasheizung, Elektroleitungen, beide Tageslichtbäder und teilweise Fenster wurden ebenfalls 1998 getauscht. Dieses denkmalgeschützte Haus ist eine wahre Seltenheit und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Stück
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus mit 2 Wohnungen wurde ca. im Jahr 1970 erbaut. EG Wohnung ist aktuell seit 1 Jahre für 650 € kaltmiete Vermietet. Es wurde ständig renoviert. Im Jahr 2010 wurden folgende Arbeiten getätigt: EG Bad wurde
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erneuert OG und DG wurde neu verputzt und gestrichen Im Jahr 2018 wurden folgende Arbeiten getätigt: Kunststofffenster neu eingebaut Laminat Bodenbelägen wurden erneuert Im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten getätigt: Haustür wurde erneuert DG Fenster wurde erneuert OG Flur ist ein Fenster Holz Balkontüren sind aus Holz Warmwasserversorgung; EG Durchlauferhitzer OG Boiler Heizung: EG Holzofen OG Pelletsofen Im Keller befinden Öltanks und eine Ölzentralversorgung ist auch möglich
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss (eigene Wohnung) befindet sich: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad / WC Flur Terrasse Im Obergeschoss (eigene Wohnung) befindet sich: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad / WC Flur Balkon Im Dachgeschoss befindet sich: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche
Dieses charmante und großzügige Reiheneckhaus bietet Ihnen mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Das im Jahr 1972 erbaute Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einer
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schönen, ruhigen Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die eine entspannte Umgebung mit guter Infrastruktur und die Größe der Immobilie zu schätzen wissen.
- ca. 1925 erbautes Reiheneckhaus in modernisierungsbedürftigem Zustand - Reiheneckhaus mit Satteldach - ein großes Zimmer im EG - zwei weitere Zimmer im OG - ein weiteres Zimmer im Keller - voll unterkellert mit Zugang zum Garten - großzügige
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Terrasse - Die möglichen Mieteinnahmen für die vier Zimmer belaufen sich auf 1.600,- kalt zuzüglich 300,- Nebenkosten. Aktuell sind drei der vier Zimmer vermietet.