In der wachsenden Ortschaft Erftstadt-Gymnich, am Ortsrand und in unmittelbarer Nähe zu den Sportanlagen, erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von ca. 385 m² bietet
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dieses Anwesen nicht nur ausreichend Raum für eine große Familie, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit der Zimmer. Die großzügige Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Neben dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum Garten, gibt es im Erdgeschoss ein Büro und ein Gäste-Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und ein Badezimmer. Jedes Familienmitglied findet hier seinen Rückzugsort. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, zwei Stellplätze mit Carport, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten und Abstellfläche vorhanden sind. Der Ga
Diese Immobilie bietet auf 109,84 m² Wohnfläche eine großartige Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen eine kleine Zugangsdiele, eine Garderobenecke, ein Gäste-WC, eine separierte Küche und das Wohn-Esszimmer zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss
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erwarten Sie drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, mit Dusche und Wanne. Der kleine Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 38 m² zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Gäste-WC, welche nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind! Dieser Bereich wurde privat ausgebaut und ist somit baurechtlich nicht genehmigt. Alle Bäder im Haus sind Tageslichtbäder. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Garage befindet sich hinter dem Haus und ist sowohl von außen als auch über den Garten erreichbar. Der Garten bietet ordentlich Platz zum Entfalten, bedarf jedoch einer Erneuerung. Die Bodenbeläge im Haus sind unterschiedlich gewählt. Im Erdgeschoss ist größtenteils ei
Passende Immobilien in der Umgebung von Erftstadt:
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Willkommen in diesem charmanten Reiheneckhaus mit einem idyllischen Innenhof! Dieses kleine, feine Haus besticht durch seine Aufteilung in zwei Wohnbereiche, die jeweils über den Innenhof erreichbar sind. Mit insgesamt 2 Schlafzimmern, einem
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gemütlichen Wohnzimmer mit halber Unterkellerung, einem Büro sowie einem praktischen Abstellraum bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Das gedämmte Dach sowie die WDV's Fassade tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gasheizung. Dieses Reiheneckhaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre und bietet dank des Innenhofs ein ganz besonderes Wohngefühl. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das besondere Ambiente eines Reihenhauses zu schätzen wissen. Energieausweis befindet sich in Arbeit!