Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, derzeit noch vermietetes, Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und 5 Zimmern, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten
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ist. Dieses heimelige Anwesen bietet ausreichend Platz und Komfort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der großzügige Essbereich ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten oder festliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, funktion
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut durchdachtes,hochwertig ausgestattetes 4- jähriges Reiheneckhaus mit: -2 Bäder -1 Gästetoilette im Erdgeschoss -4 Schlafräume mit Holzböden ausgestattet -hochwertige Einbauküche
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-großes Wohnzimmer -3 Abstellräume -Spitzboden mit viel Stauraum -1Stellplatz -Gartenbox -Lagerboxen (vor-und hinter dem Haus) -Netzwerkverkabelung in allen Zimmern -Glasfaseranschluss -feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus elektirsche Rolladen mit Fenstergittern
Raumaufteilung
Ihr Traumhaus begehen Sie vom Eingang aus linker Hand die Gästetoilette,Abstellraum in einen schön gestalteten,offenen,hellen Wohn-Essbereich mit Küche und Terrasse. Über die Treppe ins Obergeschoss mit rechter Hand Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne,Abstellraumgelangen Sie ins 1.Kinderzimmer. Eine Treppe weiter ins Dachgeschoss erreichen Sie linker Hand das 2.Kinderzimmer,ein Bad mit Dusche sowie das Kinderzimmer 3. Über eine klappbare Dachtreppe gelangen Sie
Passende Immobilien in der Umgebung von Neumarkt i.d. OPf.:
VERKAUFSSTART 2. Bauabschnitt - Häuser 4-7 im KfW 40 QNG Plus Standard In Postbauer-Heng MITTE können Sie jeden Tag aus dem Vollen schöpfen: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss, Nähe zur Natur - Familien finden alles
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in Lauflage: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bücherei - Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke - 7 moderne Reihenhäuser mit durchdachtem Raumkonzept - Häuser 1-3 bereits fertiggestellt - Häuser 4-7 Baubeginn April 2025 - Highlight: KfW 40 QNG PLUS ermöglicht beim Kauf staatliche Förderungen: zinsvergünstigtes Darlehen + hohe Steuererstattung möglich - Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Energiekosten: Gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gemeinschafts-PV-Anlage mit 15,4 kWp für Wärmepumpe (Heizung) sowie pro Haus private PV-Anlage mit 3,08 kWp für Eigenverbrauch - Perfekt für die große Familie: 5,5 bzw. 5 Zim
Objektbeschreibung
Das geplante RE-Haus wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und
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Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch einen Keller mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser an
Raumaufteilung
Das Haus besticht durch seine klare Architektur. Großzügige und helle Räume geben einem das Gefühl enes großen Einfamilienhauses. Die Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Bad mit über 11m² bestätigen diesen Eindruck. Auch der Keller sorgt für ein erweitertes Raumangebot.
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Reiheneckhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. Im Jahr 2006 wurden die Fenster, Böden und Badezimmer erneuert. 2007 bekam die Fassade einen neuen Anstrich
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und der Warmwasserbereiter wurde ausgetauscht. 2017 wurde das Dach neu eingedeckt. Zukunftssicher macht es die Heizung welche an das Fernwärmesystem angeschlossen ist. Somit entfallen sämtliche Wartungskosten für eine Heizung. Ergänzt wird die Heizung durch den gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer. Der Garten mit Südausrichtung läd zum Entspannen ein, hat auch genügend Platz damit Kinder ein Spielparadies finden.
Raumaufteilung
EG: großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, Küche und Gäste-WC OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Bad. DG: Großes Studio mit Bad und seperatem WC. KG: Hobbyraum, Waschraum und Anschlußraum der Fernwärme