Sie erwerben ein sehr gut saniertes Reihenmittelhaus und können nach Kauf (ab ca. Ende Mai frei) zügig selber einziehen oder vermieten.
Ursprünglich wurde das Haus 1972 erbaut, aber über die Jahre einiges saniert, so dass das Haus mit einem
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sehr guten Energieausweis überzeugt. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 226 m².
Die Wohnfläche von etwa 150 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Zudem ist das Haus unterkellert.
Im Erdgeschoss haben Sie im Eingangsbereich ein kleines Gäste-WC (ca. 1,60 m²). Linkerhand befindet sich die gepflegte Einbauküche mit etwa 9,25 m². Im Anschluss daran ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer ( mit ca. 18,37 m², 10,01 m² und 10,20 m²) zur Verfügung. Ergänzt wird das Obergeschoss mit dem durchdacht sanierten Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung mit etwa 5,08 m².
Von zwei
Hier kaufen Sie ein modernes Reihenmittelhaus - Erstbezug.
Der solide Dreispänner in Massivbau wurde 2023 fertiggestellt. Das Grundstück vom Reihenmittelhaus hat eine Fläche von etwa 250 m² (Haus mit Garage).
Freuen Sie sich auf Platz für
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die ganze Familie auf etwa 151 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer offener Wohnraum, mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Hier hat man auch die Möglichkeit einen Holzofen in den Wohnraum zu integrieren.
Von hieraus gelangt man auf die Terrasse mit kleinem, eigenen Garten.
Im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem ist hier das Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das zusätzliche Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier haben Sie noch etwa 50 m² Wohnfläche zur Verfügung, für ein weiteres Schlafzimmer, Home office Büro, oder für Ihr Hobby.
Durch die große
Im Neubaugebiet Seng entsteht in den kommenden Monaten ein moderner Dreispänner.
Freuen Sie sich auf Wohnen mit bester Qualität, der Neubau wird als Ausbauhaus angeboten.
Für Sie als Käufer, erfolgt der Verkauf provisionsfrei.
Der Baubeginn ist
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für das Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung für 31.12.2025.
Die Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Außenanlagen und die Bauendreinigung werden nicht vom Bauträger übernommen, sie sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der ausführende Bauträger ist bereits seit vielen Jahren in der Region tätig, freuen Sie sich auf eine vertrauensvolle, gewissenhafte und zuverlässige Zusammenarbeit.
Die Ausführung des Dreispänners erfolgt in massiver Ziegelbauweise, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sowie des KfW-Effizienzhauses 40 QNG werden erfüllt.
Die detaillierte Baubeschreibung des Bauträgers wird Ihnen weitere Fragen zur Bauausführung beantworten.
Die Wohnfläche
Im Neubaugebiet Seng entsteht in den kommenden Monaten ein moderner Dreispänner.
Freuen Sie sich auf Wohnen mit bester Qualität. Der Neubau wird als Ausbauhaus angeboten.
Für Sie als Käufer, erfolgt der Verkauf provisionsfrei.
Der Baubeginn ist
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für das Frühjahr 2025 geplant, die Fertigstellung für 31.12.2025.
Der ausführende Bauträger ist bereits seit vielen Jahren in der Region tätig, freuen Sie sich auf eine vertrauensvolle, gewissenhafte und zuverlässige Zusammenarbeit.
Die Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Außenanlagen und die Bauendreinigung werden nicht vom Bauträger übernommen, sie sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Ausführung des Dreispänners erfolgt in massiver Ziegelbauweise, die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes sowie des KfW-Effizienzhauses 40 QNG werden erfüllt.
Die detaillierte Baubeschreibung des Bauträgers wird Ihnen weitere Fragen zur Bauausführung beantworten.
Die
Passende Immobilien in der Umgebung von Altötting (Kreis):
Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.03.2025 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zahlen neben fünf schönen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates
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Gaste-WC. Ein Vollausgebautes großzügiges Dachgeschoss. Praktischerweise gehört auch eine Garage mit Gallerie, ein Carport und 2 Ausenstellplätze vor dem Haus zu der Immobilie. Eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen ist vorhanden Das 2021 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Das Brauchwasser erhitzt man über eine Solaranlage. Der erste Stock und das Dachgeschoss verfügen über eine Klimaanlage mit Fernbedienung und Fernsteuerung. Im ersten Stock ist eine großzügige Infrarot Sauna fur 5-6 Personen vorhanden. Natürlich verfügt das Haus über moderne Rauchmelder. Im Dachgeschoss ist ausreichend Stauraum vorhanden. Die Terrasse verfügt über eine Terrassenabdeckung von 6 m mal 3 m mit Schiebe Elementen. Selbstverständlich sind alle Rollos