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Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in München
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1/10
3.800.000,00 €
5 Zi.
250
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses besonders großzügige Terrassen-Reihenhaus liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden Münchens, nur eine ruhige Anliegerstraße entfernt vom malerischen Nymphenburger Schlosspark. Hier genießen Sie repräsentatives Wohnen
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inmitten einer grünen Oase mitten in der Münchener Innenstadt. Die Nähe zum berühmten Schloss Nymphenburg, dem botanischen Garten und dem Hirschgarten, mit dem größten Biergarten der Stadt, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das lichtdurchflutete Familienhaus besticht durch seine zeitlose Funktionalität, moderne Ausstattung und eine stilvolle, offene Wohnatmosphäre in moderner Split-Level-Bauweise. . Sanierung & Modernisierung: 2014 komplett saniert, moderne Elektrik mit Wallbox für Elektroautos, Gasheizung mit Solarthermie (800-Liter-Speicher), Dreifachverglasung, elektrische Beschattungssysteme, neue Flachdach- und Dachterrassendämmung . Exklusive Wohnqualität: Edle Parkettböden aus massiver Eiche, offene und
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1/10
849.900,00 €
4 Zi.
97,82
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich nahe des Riemer Sees und besticht durch seine optimale Raumaufteilung. Über eine großzügige Diele erreichen Sie die große Wohnküche sowie den wunderschönen Wohnbereich. Dieser ist
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lichtdurchflutet, rundum hell und perfekt nach Süden ausgerichtet mit Blick in den Garten. Dem Wohnbereich ist eine großzügige Südterrasse vorgelagert, welche zum Verweilen einlädt. Über das gemauerte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei gut dimensionierte Zimmer sowie ein großes Tagelichtbadezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Hinweis: Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, der angegebene Grundstücksanteil entspricht den Miteigentumsanteilen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
897.000,00 €
5 Zi.
110
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus auf vier Etagen bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Spielstraße, überzeugt das Haus mit einer durchdachten
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und praktischen Raumaufteilung sowie vielen Highlights. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Der zentrale, offene Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise - ideal für gemütliche Abende oder spielende Kinder. Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei helle und geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. 2.OG: Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight für größere Kinder, Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit. Es bietet eine zusätzliche Wohnküche, ein mod
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
115,34
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus ist in massiver Bauweise ca. 1969 errichtet worden. Das Haus wurde sehr gut gepflegt. So wurden alle Innenwände ca. 2010 neu gemalert, die Heizung ca. 2011 ausgetauscht, das Dach ca. 1996 erneuert und die
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Dachfenster ca. 2024 ausgetauscht. Die Haustür wurde ca. 2000 ausgetauscht und der hochwertige Parkettboden im Erdgeschoss wurde ca. 2000 verlegt. Es legt durch die optimalen Eckdaten den Grundstein, um ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter zu werden! Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht in die Wohnfläche aufgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine charmante Sitzecke, ein Gäste-WC, die geräumige Küche und das große Wohnzimmer. Die Fensterfront eröffnet den Blick auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten, welcher durch die Südost-Ausrichtung besonders an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist mit hochwertigen Natursteinen
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1/7
980.000,00 €
4 Zi.
100
m2
80689 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das charmante kleine Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1956 liegt im westlich von München gelegenen Stadtteil Laim. Die Aufteilung der Räume ist als klassisch - der Zeit und dem Stil der damaligen Reihenhäuser entsprechend - zu bezeichnen. Im
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Erdgeschoss befindet sich neben Windfang und Gäste-WC eine Küche mit Fenster, angrenzend an das Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten mit Südwest-Ausrichtung und zur Terrasse. Das sonnige Grundstück hat eine wunderbare Größe von 369m². Im Obergeschoss finden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Holzstiege führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Raum und einem Duschbad mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt eignet sich idealerweise für eine kleine Familie, die Freude an einem älteren Haus mit Vorgeschichte und Charme hat und dieses nach eigenen Wünschen herrichten möchte. Passend wäre auch ein Paar, welches viel im homeoffice arbeitet. Das Haus ist renovierungsbe
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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
116
m2
81735 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus steht auf Erbpachtgrund. Grundstückseigentümer ist eine Privatperson. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 142 € monatlich und wird in regelmäßigen Abständen gemäß VPI angepasst. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2059, also noch gut 34
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Jahre. Dieses charmante Reihenhaus bietet auf ca. 116 qm eine perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnen und modernem Komfort. In 1997 wurde das Haus kernsaniert, sodass es in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand ist. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Südgarten sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der Garten bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. In den Obergeschossen befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das 2015 sanierte Badezimmer ist praktisch geschnitten und
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1/12
1.295.000,00 €
6 Zi.
131
m2
Leopoldstraße.195, 80807 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Achtung an Investoren und Eigennutzer:
Das charmante Haus, bietet viele Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, beides ist möglich.
Für Eigennutzer: Die Immobilie ist aktuell zimmerweise vermietet, einem Eigenbezug steht aber
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nichts im Wege, dank flexibler und kündbarer Mietverträge. Zur Jahresmitte kann die Immobilie leer übergeben werden. Verwirklichen sie ihren Wohntraum in zentraler Lage. Ein Ausbau ist bereits mit Vorbescheid gesichert.
Für Kapitalanleger:
Das Haus ist aktuell zimmerweise vermietet und bringt eine Bruttomiete von ca. 5000 Euro ein. Durch einen Ausbau lassen sich die Einnahmen verdoppeln. Die Baureserve ist großzügig und das Grundstück lässt sich dadurch bestens ausnutzen. Gemäß unseres Architekten ist hier eine WFL von über 200-250 qm möglich. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten mit Stellplatzablöse ohne Stellplatznachweis wurde positiv beantwortet.
Ausbau oder Neubau, beides sind perfekte Anlagemöglichkeiten für ihr Geld.
In der Siedlung/