Zweistöckiges Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 37), Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, 124 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, fiktives Baujahr 1999. Aufteilung: Untergeschoss mit Hobby- und Abstellraum,
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Erdgeschoss mit Diele, WC, Küche und Wohnzimmer, Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Dachgeschoss mit Flur und Studio. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2021. Das Haus befindet sich auf einem kleinen Teilgrundstück in einer mittleren Wohngegend mit guter Anbindung an den Individualverkehr und eine ausreichende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.221 m², aber erworben wird nur ein Anteil von 6,304/100.000. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dies
Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet ca. 124 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit einem Miteigentumsanteil von etwa 140 m². Die Immobilie ist als Sondereigentum geführt und verfügt über ein Sondernutzungsrecht an der
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Gartenfläche sowie am dazugehörigen Außenstellplatz. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenfläche, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum und ein zusätzliches Badezimmer. Der Außenbereich besteht aus einer privaten Gartenfläche mit Terrasse. Der Außenstellplatz ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt, einschließlich der Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2021. Die Wohnanlage liegt in einer gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Garten, Keller und ausbaubarem Dachgeschoss. Auf zwei Wohnetagen mit vier Zimmern und drei Bädern wird Ihrer Familie viel Platz geboten. Während im Obergeschoss drei Schlafzimmer
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untergebracht sind, besticht das Erdgeschoss mit einer großen Küche und einem offenen, zum Garten ausgerichteten Wohnbereich. Im Untergeschoss wurde ein zusätzliches, großes Bade- und Waschzimmer eingebaut. Daneben befindet sich ein Hobbyraum sowie ausreichend Stauraum. Das Reihenmittelhaus liegt in dem Düsseldorfer Stadtteil Garath und ist Teil einer Einfamilienhaussiedlung, an dessen Rand es sich befindet. Dadurch bietet es einen besonderen Ausblick ins Grüne. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Grünfläche, die nicht bebaut werden darf und die Grenze zu der benachbarten Mehrfamilienhaussiedlung bildet. Auf der anderen Seite der Grünfläche befindet sich in weniger als 50 Metern Entfernung ein Spielplatz. KiTas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des