Um ca. 1900 wurde auf diesem Grundstück dieses charmante Wohnhaus erbaut. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, zwei Bäder, Küche und ein Flurbereich zur Verfügung. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo zwei weitere
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Räume auf Sie warten. Die durchschnittliche Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt 2,00 Meter. Da sich das Haus im Sanierungsgebiet befindet, wurden bereits 1996 Sanierungsmaßnahmen, in den Bereichen Dach, Fenster, Türen und Gauben durchgeführt. Die Vorder- und Rückfassade wurden ebenso neu verputzt. Eine neue Heizungsanlage von Junkers, welche sich im Erdgeschoss befindet, wurde im Jahre 2019 eingebaut. Das ruhig gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 412 qm bietet Platz für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie.
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 2,5 geschossiges Reihenmittelhaus Baujahr 1998, welches in Massivbauweise errichtet wurde, und an die öffentliche Versorgung angeschlossen ist. Die Gesamte Anlage besteht aus einem Reihenhaus mit 7 Einheiten
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und einem Doppelhaus, welche alle real Geteilt sind. Das gepflegte Reihenhaus ist dieses Jahr komplett saniert worden und erhielt Anfang 2014 eine neue effektive Gas- Heizungsanlage der Firma Weishaupt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Anlage. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, und erhielt 2023 einen neuen Anstrich. Des Weiteren wurden Isolierglasfenster verbaut, welche im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden und Blendläden versehen sind. Im Innenbereich sind die Zimmer mit neuem Parkett versehen. Die Küche, Bad, Gäste-WC und der Flur unten und oben sind mit Fliesen ausgestattet, welche ebenfalls bei der Sanierung neu eingebracht wurden. Das helle Wohnzimmer wird mit dem Garten, sprichwörtlich
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer um 1998 neu errichteten Wohnhaussiedlung in sehr ruhiger Lage. Es wurde bis zuletzt von den Eigentümern als Erstnutzer bewohnt. Das Grundstück erstreckt sich nach hinten zu einer weiteren Anliegerstraße
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und ist dadurch von 2 Seiten erschließbar. Das Haus ist nicht unterkellert und auf 3 Etagen praktisch aufgeteilt für einen 2 bis 3-Personenhaushalt. Bautechnisch sind in naher Zukunft keine Sanierungsmaßnahmen zu erwarten, optische Modernisierungen können von den Käufern nach eigenem Bedarf vorgenommen werden.
BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN!. Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn-und Geschäfthaus, dass Wohnen, Arbeiten und Erholen unter einem Dach verbindet. In Summe stehen ca. 161
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m² zum Wohnen/Arbeiten zur Verfügung, verteilt auf EG, OG und DG. Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Ebenen, vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Das EG verfügt über eine Ladeneinheit und Büro. Im OG sind ein großer Wohnbereich, Küche, WC und Kinderzimmer untergebracht. Im DG befinden sich Schlafzimmer, modernes Bad und 2. Kinderzimmer. Rückwärtig öffnet sich das ca. 1.004 m² Grundstück zum befestigten Hof und einem weitläufigen Garten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Hausdurchfahrt. Im Hof ist ein sehr großzügiges Nebengebäude mit viel Nebengelass, auf EG und DG verteilt, errichtet worden. Im Objekt befinden sich eine große Garage, eine sehr schöne Werkstatt, Dusche / WC für Gartengäste, ASR und weitere Hobbyräume. Zur E
Perfekt für die Familie. Reihenhaus mit modern geschnittenen Zimmern, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne sowie einer Terrasse. Entdecken Sie modernes Wohnen in unserem energieeffizienten Reihenhaus mit fünf Zimmern auf drei großzügig geschnittenen
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Etagen. Das Haus bietet mit dem offenen Wohn- und Küchenbereich, den zwei Badezimmern, dem Abstellraum und der schönen Terrasse, viel Platz. Ein zusätzliches Plus im neuen Wohnquartier ist der große Spielplatz.