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Dienstag, 22. April 2025
Häuser zum Kauf in Pölchow
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1/10
590.900,00 €
5 Zi.
154
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der
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Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend
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1/10
729.000,00 €
4 Zi.
144
m2
18198 Kritzmow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne Stadtvilla mit Walmdach, aus dem Jahr 2022, bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 144m², ein großzügiges Wohnerlebnis. Die moderne Architektur und hochwertigen Tischlereinbauten geben dem Haus eine exklusive Note. Im Inneren
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erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen und geselligem Beisammensein bietet. Der Panoramakamin sorgt nicht nur für angenehme Wärme in den kalten Monaten, sondern dient auch gleichzeitig als Raumteiler zwischen dem Wohn-/Essbereich. Die Designerküche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und einladendes Ambiente. Für Familien bietet die Villa im Obergeschoß zwei Zimmer sowie einen großzügigen Elternbereich mit Ankleidebereich und Masterbad. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand der Gemeinde Klein Schwaß und bietet somit eine ideale Lage für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und
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1/10
209.500,00 €
4 Zi.
120
m2
18258 Schwaan
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Stadt Schwaan mit Ihren ca. 5.000 Einwohnern liegt ca. 20 KM südlich von Rostock. Hier zwischen Warnow & Beke könnte Ihr neues "Zuhause" sein. Zentral in Schwaan gelegen befindet sich das ursprünglich ca. 1900 erbaute Reihenmittelhaus auf
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einem 983 m² großen Grundstück. Am Ende des Grundstückes steht eine Garage die zum Haus gehört. Charakteristisch für die Lage in der Rostocker Straße sind die länglichen Flurstücke. Von der Straßen- sowie der Garagenseite gelangt man zu Haus und Grundstück. Im derzeitigen Zustand bieten die vier Zimmer und ca. 120 m² eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten - wenn man dies so beibehalten möchte. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als ein Haus kein Problem. Hier und da sind sicherlich ein paar Renovierungen notwendig - grundsätzlich wurde das Haus so bewohnt und es hat stets funktioniert. Auch die Nutzung des Hauses mit einer Familie ist problemlos machbar. Hierzu könnten die beiden hintereinander liegenden Zimmer im Erdgeschoss zu einem großen Z
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1/8
441.980,00 €
6 Zi.
143
m2
18196 Dummerstorf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ihr neues Zuhause ist ein Stadthaus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Terrassentüren sowie einen weiteren Raum, den Sie als Gästezimmer, Schlafzimmer
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oder Büro nutzen können. Der große Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten im Obergeschoss ausreichend Platz für ein erfülltes Familienleben. Errichtet wird Ihr Haus auf einem Baugrundstück mit ca. 550 m². Die Vergabe des Baugrundstücks erfolgt als Erbbaurecht. Der Erbbauzins für das benannte Baugrundstück beträgt z.Zt. 73,13 €/Monat. Das Baugrundstück wird voll erschlossen übergeben. Die Vergütung für die Aufwendungen, die nicht im Zusammenhang mit dem Erwerb des Erbbaurechts stehen, betragen für das benannten Baugrundstück einmalig 119.340,00 €*. Die Vergütung ist bereits im Preisangebot enthalten. *Die Vergütung erfolgt gewichtet nach Lage und Größe de
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1/10
610.000,00 €
4 Zi.
143,86
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses, in 2017 massiv errichtete Stadthaus in den "Patriotischen Höfen", ist ideal geeignet für Familien und Pärchen, die sich immer schon den Traum von einem Haus erfüllen wollten. Dabei müssen Sie nicht auf den Komfort der Innenstadt
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verzichten. Auf ca. 144 m² und 2,5 Geschossen finden Sie alles was das Herz begehrt. Das Haus wird erschlossen über eine imposante Treppe mit Treppenbeleuchtung. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Einbauküche und angeschlossenem Vorratsraum und das erste Badezimmer. Bereits hier wird die Qualität des Gebäudes deutlich. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das Vollbad. Zu guter Letzt kommen Sie ins Obergeschoss welches als Staffelgeschoss ausgebildet ist und Zugang zur großzügigen Dachterrasse verschafft. Hier können Sie in den Abendstunden verweilen und den Tag ausklingen lassen. Das Stadthaus ist Teil einer Eigentümergem