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Dienstag, 22. April 2025
Häuser zum Kauf in Dornum
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1/10
340.000,00 €
12 Zi.
279
m2
26553 Dornum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufen Sie ein Doppelhaus, legen Sie sich die linken beiden Wohnungen im EG und OG zusammen und vermieten Sie die rechte Haushälfte einfach weiter. Zwei Doppelhaushälften, bzw. Vierfamilienhaus in 26553 Dornum zum Verkauf. Natürlich kann
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alternativ auch die linke Haushälfte wieder langzeitvermietet werden. Hier ist die DG- Wohnung bezugsfertig, die EG Wohnung muss renoviert werden. Das Grundstück ist ca 647qm groß, die Wohn- und Nutzfläche im EG und DG Fläche beträgt ca. 279qm. Das Nebengebäude hat eine Grundfläche von 48qm und ist unterteilt in eine kleine Garage, ein Lager und einen (ehemaligen, inaktiven) Kühlraum. Der Teilkeller, bestehend aus einem Flur und dem Heizungs- und Zählerraum ist ca 20qm groß. In der rechten Haushälfte sind EG und DG getrennt vermietet, die derzeitige Gesamtkaltmiete beträgt 1.000 Euro/Monat. Die linke Haushälfte ist gerade frei geworden, lässt sich theoretisch auch zusammenlegen - oder eben weiter einzeln vermieten. Hinten grenzt eine Terrasse an, teils
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
315.000,00 €
4 Zi.
210
m2
26553 Dornum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Schwittersum, Dornum. Das 1980 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² und eine Nutzfläche von ca. 53 m² verteilt auf zwei Etagen.
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Zusätzlich verfügt das Objekt noch über einen sehr geräumigen Dachboden.
Es ist nutzbar als Mehrgenerationenhaushalt, als reines Zweifamilienhaus oder zur Selbstnutzung mit Teilvermietung/Ferienwohnungsvermietung. Eine komplette Teilung der Wohnungen (zwei Eigentumswohnungen) mit getrennten Zählern usw. ist grundsätzlich möglich, derzeit aber noch nicht komplett umgesetzt.
Diese Option halten wir übrigens für sehr praktikabel, da dann zusätzliche Einnahmen erzielt werden können, die eine mögliche Finanzierung sehr attraktiv machen. Dieses ist natürlich auch schon im jetzigen Zustand mögliche
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Küche,
Passende Immobilien in der Umgebung von Dornum:
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1/10
259.500,00 €
6 Zi.
200
m2
26524 Hagermarsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus liegt direkt im schönen Hagermarsch. Der Deich in Hilgenriedersiel mit dem einzigen Natursandstrand an der Nordseeküste ist nur ca. 1,5 km entfernt. Der beliebte Ferienort Neßmersiel ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zu
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erreichen. Der beliebte Luftkurort Hage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 5 km, die Norder Innenstadt und das Nordseeheilbad Norddeich sind in ca.10 km zu erreichen. In knapp 40 Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahn (A31) in Emden. Dieses Landhaus mit zwei Wohneinheiten und idyllischem Garten teilt sich, wie folgt, auf: Wohneinheit I: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Küche Bad/Dusche/WC Abstellraum Flure Dachgeschoss: Schlafzimmer Bad/Dusche/WC Bodenraum Flur Wohneinheit II: Erdgeschoss: Wohndiele mit Kamin Schlafzimmer Küche Bad/Dusche/WC Dachgeschoss: Schlafzimmer Bad/Dusche/WC Abstellraum Flur Ausstattung: Terrassen Doppelgarage Großer idyllischer Garte
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364.000,00 €
11 Zi.
283
m2
26556 Westerholt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz sucht neue Bewohner. Sie haben hier die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Es können zwei Generationen unter einem Dach wohnen oder Sie nutzen die eine Wohnung selbst und vermieten die zweite
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Wohneinheit. Die Hauptwohnung mit ca. 175 m² verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei kleinen Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, wovon eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Ein zweites Badezimmer rundet das Raumangebot der Hauptwohnung ab. Ein Balkon auf der Sonnenseite des Hauses bietet Platz zum Erholen. Die zweite Wohneinheit bietet Ihnen Platz auf ca. 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss verteilen Sie sich die Räume auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. I
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1/10
379.000,00 €
6 Zi.
167,47
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Durch die beiden im EG und OG befindlichen 3-Zimmer-Wohnungen kann es als reines Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus für die große Familie, als Vermietungsobjekt für Geldanleger, oder als Eigen-
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und private Ferienwohnung oder zur Festvermietung genutzt werden. Eine gewerbliche Ferienvermietung müsste beantragt und genehmigt werden. Diese optimalen, verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten werden gegeben durch die komplett getrennte Versorgungseichrichtung, denn jede Wohnung hat ihre eigenen Zähler für Gas, Strom und Wasser. Durch seinen praktikablen Grundriss und die schöne Lage in Waldnähe (100 Meter) kann man herrliche Spaziergänge unternehmen. Der große, angelegte Garten ist nach Süd-West ausgerichtet. Das Haus hat zwei Eingänge: Der Haupteingang führt sowohl in die EG-Wohnung als auch über eine helle Steintreppe in die OG-Wohnung. Der seitliche Nebeneingang führt nur in die EG-Wohnung. Sie betreten das Haus durch den Haupteingang. Links k