Dieses exklusive Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Idyllisch am Wald- und Feldrand gelegen, besticht diese Immobilie durch einen großzügigen Außenbereich mit uneinsehbarem Garten,
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überdachter Terrasse und modernem Swimmingpool.
Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus bewohnt. Bei Bedarf kann es problemlos in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1956 auf einem großzügigen Grundstück von 1070 m² errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach erweitert und modernisiert, um den sich wandelnden Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden.
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Anwesen einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Diese Modernisierung brachte nicht nur eine ästhetische Erneuerung, sondern auch eine erhebliche energetische Aufwertung mit sich.
Die Immobilie zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung aus. Der
Passende Immobilien in der Umgebung von Großostheim:
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einer geräumigen und ordentlichen Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet suchen.
Das im Jahr 1952 erbaute Haus verfügt über
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eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 qm, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, und steht auf einem ca. 1.658 qm großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung sowie eine Küche und Bad. Über das geräumige Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das Ober-/ und Dachgeschoss beherbergt die zweite Wohnung mit Wohn-/ und Schlafräumen und ebenfalls eine Küche.
Diese Aufteilung macht das Haus ideal für größere Familien oder diejenigen, die eine separate Wohneinheit für Mehrgenerationen suchen oder eine Vermietung in Betracht ziehen. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, die problemlos das ganze Haus mit Wärme versorgt, wobei
In direkter Nähe zu den Sportstätten, in erster Reihe zur "Schönbusch-Allee" wartet dieses wunderschöne Grundstück mit projektierter Doppelhausbebauung auf seine neuen Besitzer.
Die Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung
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und einer erstklassigen Lage macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Preisübersicht:
+ Haus inkl. Grundstücksanteil: 795.000 € exkl. Baunebenkosten, Malerarbeiten, Bodenbeläge (außerhalb der Bäder), Erdarbeiten etc.
Ausstattungs-Highlights:
+ Effiziente Doppel-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
+ Energieeffizienz nach GEG 2024 – nachhaltig, modern und zukunftssicher
+ Massiv gebaute Treppen für höchste Stabilität und Langlebigkeit
+ Hochwertige Elektroinstallation von Gira für maximalen Wohnkomfort
+ ca. 160 m² Wohnfläche
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team
Das Zweifamilienhaus, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, befindet sich in angenehmer Wohnlage von Stockstadt.Es bietet viel Platz für die ganze Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach.Beide Wohnungen haben jeweils einen
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separaten Eingangsbereich.Das ältere vordere Haus, das komplett unterkellert ist, hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Diese verteilen sich auf das großzügige Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Wohnküche und das Schlafzimmer mit Wintergarten. Ein Tageslichtbad ist ebenfalls vorhanden.Das hintere Haus, das im Jahr 1997 fertiggestellt wurde, erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hell und modern sind hier die Räumlichkeiten, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Dachstudio, Bad und Gäste-Bad. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 166 m². Der Garten mit Terrasse ist optimal zur Sonne hin ausgerichtet. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe vor.Zum Anwesen gehören eine große Garage und
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegtes Einfamilienhaus.
Das ursprünglich 1732 erbaute Wohnhaus wurde 1973 aufgestockt und ausgebaut. Es bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Auf einem Grundstück von ca. 300 m² erstreckt
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sich die Wohnfläche von ca. 214 m², verteilt auf drei Ebenen.
Das ca. 72 m² große Erdgeschoss verfügt über ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.