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Montag, 21. April 2025
Häuser zum Kauf in Melsungen
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1/10
435.000,00 €
5 Zi.
210
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wunderschöne denkmalgeschützte Hofanlage, erbaut im 19. Jahrhundert, mit einem modernisierten Wohnhaus für ein bis drei Familien und einem vielseitig nutzbaren, trockenen Scheunengebäude. Wohnen kombiniert mit Tierhaltung, geräumige
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Lagermöglichkeiten für handwerkliche Kleinbetriebe, Platz für mehrere Autos, Transporter, Traktoren sowie Wohn- und/oder Pferdeanhänger, dies alles wäre hier gegeben. Auch eine Umnutzung des Scheunengebäudes und der Ausbau zu einem gleichwertigen Wohnhaus wäre denkbar. Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Zum Angebot gehören die beiden abgebildeten Objekte, ein großes Rasen-Grundstück mit rückseitiger, überdachter Gartenterrasse, 1/50 Waldanteil, ein Frischwasser-Brunnen und zwei funktionierende Photovoltaikanlagen. Sollte darüber hinaus Interesse an Weide- und/oder Ackerland bestehen, sprechen Sie uns gerne an.
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395.000,00 €
215,41
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Objekt zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage? Hier finden Sie beides in einem Angebot. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut instandgehaltenes Zweifamilienhaus in bester Lage von Melsungen. Die Immobilie befindet sich auf Ihrem
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großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 811m². Das Haus wurde auf diesem als Erstbebauung 1973 in Massivbauweise errichtet. Nach jahrzehntelanger Selbstnutzung wurde es vom selben Eigentümer zuletzt voll vermietet als Kapitalanlage genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab März leerstehend und wird mit Blick auf die Eigennutzfähigkeit des Objektes vorerst nicht weitervermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 15.748 € mit Optimierungspotential. Ohne Berücksichtigung des Erdgeschosses beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf 7.320 € mit Optimierungspotential. Die vorhandenen ca. 215m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Vollgeschosse, sowie einen beheizten Hobbyraum im Keller auf. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläc
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Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
232
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 232 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 343 m². In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Melsungen gelegen, eröffnet diese
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Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Treppenhaus, das in den Flur der Erdgeschosswohnung führt. Direkt gegenüber erstreckt sich das helle Esszimmer, das durch elegante Glasschiebeelemente vom weitläufigen Wohnzimmer getrennt ist. Von hier aus genießen Sie einen direkten Zugang zum Westbalkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über Melsungen und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Essdiele mit direkter Verbindung zur Küche. Ein zweiter Flur, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichbar ist, führt zu zwei Kinderzimmern sowie
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
280
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem sehr beliebten Wohngebiet - gegenüber dem Schlosspark - können wir Ihnen dieses Mehrfamilienwohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohn- und einer Gewerbeeinheit anbieten. Die Immobilie wurde im Jahre 1989 auf einem 424 m² großen Grundstück
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mit Garagen erbaut. Schulen, Kindergärten, das Freizeitangebot und der Bahnhof sind von hier fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie das zentrale Treppenhaus, welches Ihnen Zugang zu allen Wohneinheiten bietet. Es stehen Ihnen im Hochparterre auf ca.157 m² ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminanschluss, eine Küche mit Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Diele zur Verfügung. Der über die ganze Südwest-Seite angebaute Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer zugänglich. Eine geflieste Terrasse schließt sich an und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf den Schloßgarten. Der Fußboden ist mit kera
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
10 Zi.
285
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt - in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) - befindet sich diese hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2012. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie fußläufig. Das massive
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Wohnhaus wurde im Jahre 2012 auf einem 497 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für eine große Familie und bis zu 2 Wohneinheiten. Die im Gartengeschoss befindlichen Praxisräume können ebenso als Büroräume oder Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine gepflasterte und barrierefreie Zuwegung erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Das lichtdurchflutete Treppenhaus/Diele gewährt Ihnen den Zutritt sowohl zu den Praxis- und Nebenräumen im Gartengeschoss als auch den Wohnräumen in den beiden Obergeschossen. Eine offene Granittreppe führt Sie zum 1. Obergeschoss (ca. 109 m²). Vom Flur gelangen Sie zum großen Wohn-Esszimmer und der Küche mit hochwertigen Nobilia Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten). Beide Räume
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365.000,00 €
9 Zi.
215
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in gesuchter Wohnlage und fantastischem Fernblick über das Fuldatal. Die Gebäudenutzfläche des Hauses beträgt ca. 261m², die Wohnfläche ca. 215m² , das Grundstück hat
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757m². Außerdem verfügt das Objekt über eine Doppelgarage. Die beiden Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: 4 ZKB Terrasse ca. 100m² – vermietet Obergeschoß: 5 ZKB Balkon/Terrasse ca. 115m2 im OG – frei Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut. Die Bäder wurden 2014 komplett erneuert, außerdem eine Öl-Brennwert Heizung von Viessmann installiert und teilweise Rollläden und Fenster getauscht Zum Hang hin dringt Feuchtigkeit in das Mauerwerk ein, hier ist eine Sanierung erforderlich.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Kinderzimmer und ein Vorratsraum. Von Schlaf- und Wohnzimmer ist die vorgelager