Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in Rhein-Sieg-Kreis
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1/10
499.000,00 €
10 Zi.
220
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus bietet 2 gleichwertige Wohnungen mit jeweils rd. 90 qm². Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit 40 qm² weiteren Wohnraum und bietet ein Duschbad. Es ist somit ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt geeignet.
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Das 1te OG und das DG ist aktuell vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 850,00 € EG: 4 Zimmerwohnung mit Duschbad, Einbauküche inkl. Elektrogeräte und überdachter Terrasse und einem kleinem separaten Garten vom Hauptgarten. Durch dass lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man zur gleich großen Wohnung im 1ten OG: 4 Zimmer mit Vollbad und großem Balkon 2te OG: 2 Zimmer mit einem großem Zwischenraum und Duschbad Im Keller gibt es mit 3 Räumen genügend Abstellraum, daneben gibt es einen separaten Raum für Waschmaschinen und einen weiteren Raum mit der Gas-Brennwertheizung aus 2021. Es gibt hier einen Ausgang in den Garten um bspw. direkt die Wäsche aufhängen zu können oder während einer Gartenparty die Extratoilette im Keller zu nutze
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799.849,00 €
7 Zi.
278
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten in der Natur und ganz zentrumsnah am Rathaus gelegen. Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem umfriedeten Grundstück für maximale Privatsphäre. Durch das große elektrische Einfahrtstor kommen Sie über die ca. 40m lange private Zufahrt
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zum großen Vorhof des Hauses. Unter dem Carport finden zwei Fahrzeuge Platz und im übrigen Vorhof können weitere 3-4 Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie zwei wasserführende Kamine, mit denen man das gesamte Haus das ganze Jahr über mit Wärme versorgen kann. Zusätzliche Wärme erzeugt die Solarthermieanlage mit 15m2 Kollektorfläche auf dem Dach. Die Grundwärmeversorgung wird aktuell mit einem Ölbrennwertkessel sichergestellt. Eine neue Wärmepumpe steht bereits zum Einbau bereit und wird nach Absprache mit dem Käufer installiert. So ist man angesichts der aktuellen Energiepolitik äußerst wirtschaftlich und flexibel aufgestellt. Mit der Wärmepumpe ergibt sich ein Endenergiebedarf von 42,4kWh/(m2a), was
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439.000,00 €
6 Zi.
127
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gebäude: Die in absolut ruhiger Lage errichtete Doppelhaushälfte wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Sie könnte von den neuen Eigentümer teils oder in Gänze bewohnt werden, alternativ ist
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jedoch auch eine Vermietung der beiden separaten Wohnungen möglich. Über eine gepflasterte breite Zufahrt gelangt man in den großzügigen, mit Bäumen, Büschen und Rasen, pflegeleicht angelegten Garten, der mit einem verzinkten Zaun eingefriedet ist. Rechts davon steht eine Garage mit nebenliegenden Schuppen für Gartengeräte. Für die Nutzung des Schuppens bieten sich vielfältige Möglichkeiten an: z. B. Büro, Gästehaus, Kinderspielhaus , Atelier. Das ursprünglich um 1954 errichtete Gebäude betritt man über einen seitlichen Eingang, linkerhand liegt ein von der Erdgeschosswohnung separierter Raum, der als Waschküche o.ä. genutzt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele. Linkerhand liegen das tagesbelichtete Wannenbad mit Dus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
9 Zi.
428,91
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohntraum-und-kapitalanlage-in-einer-immobilie-hier-geht-das-tolle-aussicht-inklusive-136731/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
240,48
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-zweifamilienhaus-in-seelscheid-oberheister-mit-reichlich-platz-fuer-ihre-wuensche-und-ideen-144222/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den
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1/10
299.000,00 €
6 Zi.
125
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene, stark sanierungsbedürftige Wohngebäude wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und kann bietet sich zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder auch als Einfamilienhaus an. In dem Haus befinden sich zwei
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3-Zimmer-Wohnungen und ist voll unterkellert. In der Obergeschosswohnung ist die Küche etwas kleiner als in der Erdgeschosswohnung; diese verfügt dafür über einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist aufgrund seiner geringen Höhe nicht zu einer Wohnfläche ausbaubar. Zum Objekt gehört eine eine geräumige Doppelgarage.
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
225
m2
53804 Much
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zukunftsorientierte Technik. Aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten mit ca. 114 m² und ca. 111 m² Wohnfläche, eignet sich das Haus ideal
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für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen Ausstattungsmerkmale: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (9,45 kWp) mit Batteriespeicher (Solarwatt MyReserve 9,6 kWh) sorgt für eine effiziente Eigenstromnutzung, während eine Wallbox das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Zudem bietet das Grundstück attraktive Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Baufenster. Ein Kriechboden mit ca. 15 - 20 m² zusätzlichem Stauraum rundet das Gesamtpaket ab. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und Flexibilität Erdgeschoss (Wohnung 1) Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, zwei
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
176
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem großen Grundstück wurde im Jahre 1955 dieses freistehende Wohnhaus in solider Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1962 und 1973 wurde das Haus vergrößert. Heute stehen Ihnen rund 176 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die
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Hanglage ist im Gartengeschoss sogar eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang vorhanden. Ideal für Kinder, Gäste oder Arbeiten. Große Fensterflächen mit Blick ins Rheintal zeichnen diese zeitlose Architektur aus. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten 30 Jahren wurden Modernisierungen am Dach, den Fenstern und der Heizung vorgenommen. Die Wohnlage ist umgeben von Gärten und anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung. Die Hangausprägung des Grundstücks ermöglicht eine besonders schöne Aussicht in das Rheintal.
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
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225
m2
53804 Much
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zukunftsorientierte Technik. Aufgeteilt in zwei großzügige Wohneinheiten mit ca. 114 m² und ca. 111 m² Wohnfläche, eignet sich das Haus ideal
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für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen Ausstattungsmerkmale: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (9,45 kWp) mit Batteriespeicher (Solarwatt MyReserve 9,6 kWh) sorgt für eine effiziente Eigenstromnutzung, während eine Wallbox das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Zudem bietet das Grundstück attraktive Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Baufenster. Ein Kriechboden mit ca. 15 - 20 m² zusätzlichem Stauraum rundet das Gesamtpaket ab. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und Flexibilität Erdgeschoss (Wohnung 1) Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, zwei
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
200,76
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-obergeschosswohnung-sofort-beziehbar-143083/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile
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449.000,00 €
8 Zi.
247
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet. Beide Wohnungen verfügen über separate Haustüren, so dass es kein gemeinsames Treppenhaus gibt. Die untere Wohnung (ca. 140 m² Wohnfläche) erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die
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obere Wohnung (ca. 107 m² Wohnfläche) erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung mit 140 m² verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC, drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad sowie einen Balkon im Obergeschoss. Der Garten und die Terrasse werden von dieser Wohnung genutzt. Die obere Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer, drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine schöne Sonnenterrrasse. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie Abstellräume für beide Wohnungen. Zum Haus gehören auch zwei Garagen. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab April 22.620,- €.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
303.000,00 €
8 Zi.
112
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine gepflegte, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit schönen Garten, Terrasse und Garage in Siegburg im Ortsteil Stallberg in ruhiger, begehrter Wohnlage. Das Gebäude wurde 1955 als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit
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Keller errichtet. Nachträglich wurde die Außenfassade mit Klinkersteinen versehen. Das Dach inklusive Dämmung wurde vor einigen Jahren erneuert. Im Zuge dessen wurde auch die große Dachgaube erneuert. Die Schallschutzfenster sind isolierverglast und wurden vor einigen Jahren komplett erneuert. Das Mauerwerk besteht aus Bims-Beton-Holsteinblöcken, der Betonkeller (Kies und Zement) mit Kelleraußentreppe ist trocken. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 112 m² mit 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern zzgl. Terrasse. Die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Das Gebäude macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck, es gibt keine nennenswerten Schäden. Beheizt wird das Zweifamilienhaus über eine Viessmann-Gasheizung aus den 90er Jahren mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
220
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 220 m² nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches
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Zweifamilienhaus oder mit ein wenig Umbau als Dreifamilienhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, eine Diele sowie ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ebenfalls ein Badezimmer auf Sie. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Bad - ideal für eine große Familie oder zur separaten Nutzung. Alle Etagen sind zudem über zwei separate Eingänge erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bietet. Besonders erwähnenswert ist die umfassende Modernisierung des Hauses
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
187
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Anwesen aus dem Baujahr 1965 wurde seit 2021 umfassend renoviert und saniert, u.a. wurden die Fenster ausgetauscht und die Bäder erneuert. Das Objekt wird seitdem als Zweifamilienhaus vermietet. Die ca.
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95 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine separate Küche sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit 2 Schlafzimmern, separater Küche, Duschbad und Gäste-WC sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon ist die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie. Sichtbare Holzbalken und Mauerwerk verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme. Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Pavillon für gemütliche Stunden im Freien sowie das charmante Gartenhaus, das mit eigener Terrasse, Theke und WC den perfekten Rahmen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
8 Zi.
226
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus für die große Familie - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zum Verkauf steht ein großes, teilmodernisiertes 1-2-Familienhaus mit einem zur gewerblichen Nutzung vorgesehenen Innenhof mit zwei Garagen
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inklusive Grube und Kellerbereich unter der Garage. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1912 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und um 1956 erweitert. Das 2,5 geschossige Wohnhaus verfügt über zwei Badezimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachgauben. Insgesamt sind in dem Gebäude drei Wohneinheiten möglich (Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 226,8 m² - aufgeteilt in 8 Zimmer, Küche, Flure, Dielen, 2 Badezimmer und eine große, überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzflächen im Keller und in dem Nebengebäude (Garagen). Die genaue Aufteilung und die Grundrisse können Sie den Anlagen (PDF) entnehmen. In den letzten Jahren und teilweise vor kurzem wurden einige Moderni
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329.000,00 €
5 Zi.
153
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einziehen und Wohlfühlen! Diese Immobilie wurde in 2024 von der jetzigen Besitzerin umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig. Dieses Haus wurde im Jahre 1985 von einem Bauunternehmer als Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in
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Massivbauweise errichtet und lange Zeit selbst bewohnt. Eine Einliegerwohnung lässt sich durch das Einbauen einer Trennwand ohne großen Aufwand ebenfalls realisieren. Aktuell ist das gesamte Haus leerstehend und bezugsfertig und würde für eine Familie mit Kindern oder Singles die zusätzliche Einnahmen über die Vermietung einer 2 Wohnung generieren möchten interessant. Für Kapitalanleger ist eine Veränderung zum 2-Familienhaus, oder die Umgestaltung zu einem 3-Familienhaus in Verbindung mit einem Dachausbau interessant, da die Mietpreise in Eitorf in den letzten Jahren gestiegen sind. Hier ein Überblick über die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen die in 2024 durchgeführt wurden: - Verlegung von hochwertigem Vinylfußboden im gesamten Haus - Einbau neue
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde im Jahr 1999 errichtet und besteht aus zwei Wohneinheiten. Einmal einem Haus( ca 120 m²) und einer Souterrainwohnung( ca 60 m²) mit eigenem Eingang und eigener Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit
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offener Küche, Büro, Waschraum und Gäste-WC. Im Wohnzimmer sind große Schiebetürfenster durch die man auf die Terrasse gelangen kann. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den Garten, der zum Haus dazu gehört. Dank der großen und vielen Fenster sind die Räume und besonders das Wohnzimmer sehr hell und gut belichtet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaufläche mit ca. 40 m² und 3 großen Fenster. Hinzu kommt noch ein beheizter Kellerraum, der genügend Stauraum bietet. Das Haus wurde in 2018 komplett saniert und im Erdgeschoss sind alle Fenster erneuert worden. Die Souterrainwohnung ist frisch renoviert und besteht aus 1 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit off
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie suchen ein top saniertes, modernes, energietechnisch up-to-dates Zweifamilienhaus im perfekten Zustand? Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und gehobener Ausstattung zentrumsnah in Hennef. Das
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Gebäude wurde 1920 in massiver Bauweise mit Keller errichtet, später durch einen Anbau zur Gartenseite hin erweitert und 2016 komplett kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurde eine große Dachgaube eingebaut. Es wurden teilweise dreifach verglaste Fenster eingebaut (zur Straße hin), die anderen Fenster sind ebenso nahezu neuwertig und doppelt verglast. Im Zuge dessen wurden auch die Fensterbänke erneuert und es wurde eine neue Haustür (Sicherheitsstandard) eingebaut. Außerdem wurden gedämmte Rollläden und zusätzlich elektrische Lamellen (Jalousien außen) installiert. Alle Stromleitungen, Heizungsleitungen und technische Anlagen wurden erneuert. Das Dach wurde komplett mit beschichteten Tondachziegeln neu eingedeckt und selbstverständlich ge
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319.000,00 €
4 Zi.
130
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus
- Bezugsfrei - als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar - Offener Wohn- und Essbereich - Gäste-WC - sonnigen Südbalkon - Tageslichtbad - Garten - Stellplatz
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485.000,00 €
6 Zi.
156
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-zweifamilienhaus-mit-vielfaeltigen-nutzungsmoeglichkeiten-132745/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)