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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Abensberg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
155,8
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes und sofort verfügbares Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 anbieten. Das großzügige Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² + Terrasse, bei einer Nutzfläche von ca. 150 m² (Garage + Keller). Die Immobilie
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liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage von Abensberg und steht auf einem Grundstück mit 547 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer, welches aufgrund der Größe auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einer Eckdusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Die eingebaute Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Miele, ist im Kaufpreis enthalten. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die teilüberdachte Südterrasse, mit Blick in den angelegten und sehr gepflegten Garten, sowie auf den beheizt
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
245
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein Einfamilienhaus in Abensberg, in sehr guter Lage am Galgenberg, anbieten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972, steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, mit 1.320 m². Das gepflegte Einfamilienhaus wurde massiv erbaut und
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bietet ca. 245 m² Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, ein sehr großzügiges Ess- & Wohnzimmer mit Wohnküche, sowie Speisekammer und Gäste-WC. Das Treppenhaus, mit dem geschwungenen Treppenaufgang ins OG, sowie den Kellerbereich, ist ein echter Blickfang. Im Obergeschoss findet man die Schlafbereiche, hier sind neben den 4 Schlafzimmern, noch ein Tageslichtbad, sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Hauptschlafzimmer hat eine Verbindung zum Südbalkon. Dieser erstreckt sich über die komplette Länge des Hauses. Die Decken sind alle massiv (inkl. Dachgeschoss, welches zusätzlich gedämmt wurde). Weitere Nutzfläche findet man im Keller. Neben einem Wasch-, sowie Heizungsraum gibt es auch einen großzügigen Hobbyke
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Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
145
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
WEITERE INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE BILDER IM EXPOSÉ! Dieses exklusive Reihenhaus im begehrten Stadtteil Abensberg-Offenstetten bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Architektur
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und hochwertiger Ausstattung ist es ein wahres Traumhaus für Familien, Paare oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die angrenzende Designer-Einbauküche im Wert von 18.000 € ist mit modernsten Markengeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Hier können Sie beim Kochen stets in Kontakt mit Ihren Gästen oder der Familie bleiben. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die in hellen, freundlichen Farben gestaltet sind. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss eröffn
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
145
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
WEITERE INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE BILDER IM EXPOSÉ! Dieses exklusive Reihenhaus im begehrten Stadtteil Abensberg-Offenstetten bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Architektur
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und hochwertiger Ausstattung ist es ein wahres Traumhaus für Familien, Paare oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Leben wie in einem Einfamilienhaus? Auf 360,42 m2 Grundstücksfläche mit unverbaubarem Blick bietet Ihnen dieses Traumhaus alles. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die angrenzende Designer-Einbauküche im Wert von 18.000 € ist mit modernsten Markengeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Hier können Sie beim Kochen stets in Kontakt mit Ihren Gästen oder der Familie bleiben. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer und ein Kinder
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www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
131
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie die Immobilie in einem realistischen 360-Grad-Rundgang - jederzeit und von überall. ? Hier geht's direkt zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/fbQd Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in 93326
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Abensberg/Offenstetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Eleganz, moderner Ausstattung und einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich geschmackvolle und gut durchdachte Räume, die für jeden Bewohner ein harmonisches Zuhause schaffen. Bereits vor dem Haus empfängt Sie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Direkt vor der Haustüre stehen Ihnen zudem 2,5 Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste stets bequem parken können. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus führt Sie der Weg in das Gäste-WC sowi
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www.immowelt.de
709.900,00 €
5 Zi.
137,77
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
WEITERE INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE BILDER IM EXPOSÉ! Exklusives Reihenmittelhaus im Herzen von Abensberg - Ein Juwel der Architektur Mitten im Herzen von Abensberg erwartet Sie ein Stadthaus der Extraklasse, das neue Maßstäbe in Sachen
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Architektur und Wohnkomfort setzt. Dieser Neubau, entworfen von einem renommierten Architekten aus der Region und realisiert von erstklassigen lokalen Handwerksbetrieben, vereint luxuriöse Bauweise mit modernstem Industrial-Design. Hier verschmelzen klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem einzigartigen Wohntraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein atemberaubendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So könnten Sie beispielsweise im ersten Obergeschoss ein Kinderzimmer und ein Home-Office einrichten, während das Dachgesc
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
140,41
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
WEITERE INFOS, DIE GRUNDRISSE SOWIE BILDER IM EXPOSÉ! Exklusives Stadteckhaus im Herzen von Abensberg - Ein Juwel der Architektur Mitten im Herzen von Abensberg erwartet Sie ein Stadthaus der Extraklasse, das neue Maßstäbe in Sachen Architektur
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und Wohnkomfort setzt. Dieser Neubau, entworfen von einem renommierten Architekten aus der Region und realisiert von erstklassigen lokalen Handwerksbetrieben, vereint luxuriöse Bauweise mit modernstem Industrial-Design. Hier verschmelzen klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem einzigartigen Wohntraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein atemberaubendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So könnten Sie beispielsweise im ersten Obergeschoss ein Kinderzimmer und ein Home-Office einrichten, während das Dachgeschoss
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www.immowelt.de
969.000,00 €
15 Zi.
581,32
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus in Arnhofen zu erwerben! Aktuell stehen vier Wohnungen leer, die neu vermietet werden können, was Ihre Rendite erheblich steigert. Profitieren Sie zudem von der neuen Afa-Abschreibung. Das
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zweigeschossige Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern und bietet insgesamt 7 Wohneinheiten sowie eine ansprechende Grünanlage im Innenhof. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 qm erstreckt sich die vermietbare Wohnfläche von ca. 581 qm. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen und 8 Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die noch ca. 185 qm große Fläche im Gebäude, die derzeit nicht ausgebaut ist. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, 2-3 weitere Wohnungen zu schaffen, wobei eine baurechtliche Abstimmung dem neuen Eigentümer obliegt. Die Wohnungen sind modern und pflegeleicht gestaltet: Alle Bäder und der Eingangsbereich sind mit hellen, zeitgemäßen Fliesen oder Steinböden ausgestattet. Die Wohn- und
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Neu
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460.000,00 €
3 Zi.
93,2
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause *** Die angebotene neuwertige Eigentumswohnung mit 3-Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die
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Wohnung ist stilvoll und durchdacht gestaltet, mit hellen und großzügigen Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große, bodentiefe Fenster auf der sonnenverwöhnten Westseite lassen den Raum in warmen Licht erstrahlen. Hier ist ausreichend Platz für eine behagliche Sitzecke sowie einen großzügigen Esstisch geboten. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, diese können Sie auf Wunsch mit erwerben. Bereits der großzügige Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste mit viel Platz für eine große Garderobe willkommen. Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. D
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625.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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645.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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625.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
96,1
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe
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und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht. Die Geschichte des Ursprungsjahres spiegelt sich in jedem detailverliebten Element wider, während gleichzeitig eine zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch die insgesamt 21 Fenster gezaubert wird, wodurch jeder Raum in ein angenehmes Licht erstrahlt und das auch bei trüber Wetterlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Änderungswünsche können dabei bei
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385.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden
Objekt
Willkommen im schönen Offenstetten. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus: Ein Wohntraum mit großem Garten. Das Ursprungsbaujahr ist nicht mehr zu ermitteln. Das
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Gebäude wurde 1954 aufgestockt und von 1988-1990 umfangreich saniert. In diesem Zustand präsentiert es sich noch heute. Es ist gepflegt und für eine junge Familie ist es der ideale Immobilienstart. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Bad finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und Abstellflächen vor. Um den Treppenaufgang im Dachgeschoss befindet sich eine offene Raumfläche, welche ideal als Arbeits-, Lese- oder Musikbereich genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (kann auch als weiteres Schlafzimmer dienen), eine kleine Küche und ein kleines Bad. Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC
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490.000,00 €
7 Zi.
189
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
135,44
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Lust auf eine außergewöhnliche Wohnung zur Ferienvermietung im Herzen von Abensberg? Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als
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altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht. Die Geschichte des Ursprungsjahres spiegelt sich in jedem detailverliebten Element wider, während gleichzeitig eine zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch die insgesamt 21 Fenster gezaubert wird, wodurch jeder Raum in ein angenehmes Licht erstrahlt und das auch bei trüber Wetterlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos, soda
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
212
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein besonders Objekt, in einer hervorragenden Lage von Abensberg, anbieten. Ein kleiner Teil des Objektes (Einliegerwohnung) stammt aus dem Jahr 1957, der Rest wurde 1995 angebaut und erweitert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.
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212 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine sep. Einliegerwohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, sowie Schlafzimmer besteht. Ein Tageslichtbad, sowie ein sep. Gäste-WC (im Hundertwasserstil) runden das Angebot ab. Im Obergeschoss ist die Hauptwohnung. Diese ist ebenso durch einen sep. Eingang zu erreichen. Diese Wohneinheit ist mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie einem Tageslichtbad ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Wohnküche wurden im offenen, modernen Stil erbaut und bieten einen direkten Zugang zum Balkon, der als Loggia aufgebaut worden ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten. Ein Highlight ist die eingebaute Sauna, die für absolute Entspannung sor
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239.000,00 €
3 Zi.
79
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Die große 3 Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das Baujahr ist 1974 und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Badezimmer hat eine
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Dusche,WC und Platz für die Waschmaschine / Trockner. Die Böden in der Wohnung sind neuwertig. In dieser Immobilie befindet sich ein Personenaufzug. Ein Highlight der Wohnung ist der große sonnige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können mit Blick in den Garten.