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Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Achim kaufen
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www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
154,04
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein neues Zuhause mit einem unverbaubaren und einzigartigen Weitblick auf die Achimer Weserauen? Sie wünschen sich ein modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und besten energetischen Werten? Sie möchte gern in einer ruhigen
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aber verkehrstechnisch erstklassig angebundenen Lage wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! In einer der begehrtesten Wohnlagen Achims, mit direktem Blick auf die schönen Weserauen, finden Sie hier auf einem rund 510m² großen und idyllisch gelegenem Gartengrundstück diese 1982 massiv errichtete und 2021/2022 hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und knapp 154 m² Wohnfläche. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung. Das hell belichtete Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und großer Panorama-Fensterfront als Faltelement eröffnet einen einzigartigen Blick in das weite Wesermarschgebiet. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und der sehr effiziente Kachelofen (Br
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
177
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige, 2015 erbaute Immobilie, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem Grundstück von 745 m² höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Die massive Bauweise mit umfangreicher Dämmung sorgt für eine gute
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Energieeffizienz (Klasse B), während moderne technische Ausstattungen das Wohnen besonders angenehm gestalten. Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und überzeugt mit einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss, die harmonisch in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Ein wasserführender Kamin sorgt hier für eine wohlige Atmosphäre und trägt gleichzeitig zur Reduzierung der Heizkosten bei. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer befinden. Ein zusätzlicher Aufgang führt zum geräumigen Spitzboden, der we
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www.immowelt.de
875.000,00 €
9,5 Zi.
214
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, liegt in einer einmaligen, exponierten Lage mit einem atemberaubenden, unverbaubarem Blick auf die Weser. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² und einer Nutzfläche von ca. 163 m²
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bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu realisieren. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der dank eines großen Fensters einen herrlichen Blick auf die malerische Weserlandschaft bietet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten mit zusätzlichem Eck-Kamin direkt auf eine kleine Terrasse und in den gepflegten Garten führt. Die vorhandene Küche eröffnet die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, das Z
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Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
236,48
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine warme und einladende Atmosphäre sowie zahlreiche liebevolle Details, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit perfekt vereinen. Schon der Zugang zum Haus ist ein echter
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Blickfang: Eine einladende Veranda empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine weitläufige Diele, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen wichtigen Bereichen des Hauses. Eine stilvolle Treppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller und setzt mit ihrem eleganten Design einen besonderen Akzent. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer wohlüberlegten Raumaufteilung, die Funktionalität und Komfort gleichermaßen in den Fokus rückt. Linker Hand befindet sich ein h
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www.immowelt.de
830.000,00 €
7 Zi.
412,65
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem 1.103 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 412,65 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 76,97 Quadratmetern. Das Haus besticht durch
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eine hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine Vielzahl an Komfortmerkmalen. Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Bädern und zwei separaten WCs bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, dessen Feuerraum erneuert wurde, und ist mit Lautsprecherleitungen für ein 5.1 Surround-System ausgestattet. Im Obergeschoss sind weitere Lautsprecherleitungen im Schlafzimmer vorhanden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Indoor-Pool mit den Maßen 4 × 8 Meter und einer Tiefe von 1,50 Metern. Dieser ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Wellness-Bereich ergänzt. Hier befinden sich eine elektrische S
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595.000,00 €
842,8
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Raumaufteilung. Es befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine hervorragende Basis für verschiedene geschäftliche und private
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Nutzungskonzepte. Gaststätte: Die Gaststätte umfasst eine Fläche von ca. 460 m² und verfügt über folgende Bereiche: Großer Saal mit Bühne: Der Saal ist ideal für Veranstaltungen, Feiern und größere Zusammenkünfte geeignet. Die integrierte Bühne bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aufführungen, Präsentationen und Konzerte. Gaststube: Die gemütliche Gaststube lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Sie eignet sich perfekt für den alltäglichen Betrieb und kleinere Gesellschaften. Malerei im Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Fläche von ca. 70 m², die derzeit als Malerei genutzt wird. Diese Fläche kann flexibel gestaltet und für verschiedene handwerkliche oder kreative Tätigkeiten genutzt werden. Ihre Lag
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www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
86,39
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,00 m² liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Achim-Baden und bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine erstklassige Lage miteinander verbindet. Hier wohnen Sie
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in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und profitieren von der Nähe zur Weser, sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Mit nur zwei Wohneinheiten im Haus genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und lässt bereits beim Betreten ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit aufkommen. Der großzügige Wohnbereich ist ein echtes Highlight. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die einen besonderen Rückzugsort darstellt. Mit Weitblick auf die Weser können Sie hier entspannte Stunden verbringen, sei
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www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
77,25
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen von Achim, direkt am malerischen Weserhang, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienensemble. Der charmante Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 62 m² bietet nicht nur viel Platz für komfortables
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Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, eine Ferienwohnung zu realisieren. Ergänzt wird die Immobilie durch ein weitläufiges Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen traumhaften Garten oder andere Freiflächen bietet - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der Bungalow ist ideal auf einer Ebene angelegt und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Windfang, der Ihnen ausreichend Raum für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus führt der Weg links in das gemütliche Schlafzimmer, das den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte darstellt. Direkt daneben liegt die gut ausgestattete Küche, die sich hervorragend als Zentrum für kulinarische Aktivitäten eignet. Ger
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279.000,00 €
5 Zi.
113
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus, welches sich in zentraler Lage in Achim befindet. Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche viel Platz für die Familie.Es befindet sich auf
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einem Grundstück von ca. 191 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Der fließende Übergang zwischen Ess- und Wohnbereich sorgt für eine angenehme Offenheit im Erdgeschoss. Hier finden sich robuste Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll sind. Die Einbauküche, die bereits mit praktischen Elektrogeräten ausgestattet ist, bietet viel Stauraum und funktionale Arbeitsflächen. Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC mit Fenster zu finden. Das Vollbad im ersten Obergeschoss überzeugt zudem durch eine großzügige Ausstattung mit sowohl Badewanne als auch Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der große Dachboden bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten und lässt si
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259.000,00 €
4 Zi.
87
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Verkauft wird dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit ca. 87?m² Wohnfläche auf einem ca. 358?m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt
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über insgesamt vier Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse. Die funktionale Küche mit dem Essbereich für sechs Personen lädt die Familie zum Zusammensein ein. Des Weiteren gib es noch ein Gäste - WC. Im Obergeschoss sind neben dem Badewannenbad zwei Zimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Das zählt aber nicht zur Wohnflächenberechnung. Der Keller bietet viele Möglichkeiten für Hobby, Hausarbeit oder als Lager. Der Garten ist pflegeleicht, daher ideal für Gartenliebhaber. Die Terrasse hat eine Süd/West Ausrichtung und lädt im Sommer zu grillen oder gemütliches verweilen ein. Anz
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www.immowelt.de
189.900,00 €
3 Zi.
99,67
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der begehrtesten Lagen von Achim, am malerischen Weserhang, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienensemble. Der Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² bietet nicht nur komfortablen Wohnraum, sondern auch Potenzial
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für die Realisierung einer Ferienwohnung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das angrenzende, weitläufige Grundstück von einem separaten Eigentümer zu erwerben. Dies eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen traumhaften Garten oder andere Freiflächen, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Der einladende Bungalow besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung, die sowohl Künstler als auch Naturliebhaber begeistern wird. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich perfekt als kreativer Rückzugsort oder einfach als Ort der Ruhe eignet. Die Panoramaverglasung des Wintergartens bietet eine malerische Aussicht auf die Umgebung und lädt dazu ein
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www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
84,4
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Immobilie besticht durch eine individuelle Gestaltung mit hochwertigen Designer-Vinylböden in Holzoptik, einer neuwertigen und großzügigen Fensterfront (2022) und einer modernen Klimaanlage. Highlight ist die große Dachterrasse
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mit zwei Markisen, zugänglich aus Wohnraum und Küche, ergänzt durch einen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Die gut 20 m² große Galerie gewährt einen beeindruckenden Blick in den Wohnbereich. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung, 2020 modernisiert, bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Galerie eine perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort. Sie befindet sich in einem architektonisch beeindruckenden Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2001. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 12), ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein elektrisches Dachflächenfenst
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325.000,00 €
4 Zi.
110
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie das Potential eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 1956, das darauf wartet, in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einer Grundstücksfläche von 825 m² bietet dieses massiv gebaute Haus mit
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vollständig ausgebautem Dach viel Platz für Individualität und Kreativität. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1998, seitdem wartet es darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit sofortigem Bezugstermin haben Sie genügend Zeit, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen. Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Carport sowie eine Garage zur Verfüg
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www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
106,32
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine moderne und komfortable Neubauwohnung mit einem innovativen Energiekonzept? Sie möchten gern ruhig und ländlich wohnen aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich einen großzügigen Balkon in optimaler
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Süd-West-Ausrichtung und einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem per Aufzug von der Wohnung erreichen können? Dann sind Sie hier genau richtig! In Achim-Baden, zwischen Weser und dem Stadtwald wird hier in Kürze das Bauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 14 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Dachfläche des gesamten Gebäudes wird mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Der Strom steht primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, nur der Überschuss wird eingespeist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über 3 geräumige Zimmer mit ca. 106,32 m² Wohnfläche und einem herrlichen Süd-Westbalkon. Ob eine zeitgemäße Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwas
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www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
85,5
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine rollstuhlgerechte Neubauwohnung mit einem innovativen Energiekonzept? Sie möchten gern wesernah und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich eine Terrasse mit einem kleinen, eigenen Garten in einem
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idyllischem Umfeld? Dann sind Sie hier genau richtig! In Achim-Baden, zwischen Weser und dem Stadtwald wird hier Anfang 2025 das Bauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 2 x 7 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Dachfläche des gesamten Gebäudes wird mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Der Strom steht primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, nur der Überschuss wird eingespeist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Gebäudeteils, ist rollstuhlgerecht und verfügt über 2 Zimmer mit ca. 85,5 m² Wohnfläche. Ob eine zeitgemäße Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in weiß mit Falzlüftung und elektr
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429.000,00 €
3 Zi.
107,47
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine moderne und komfortable Neubauwohnung mit einem innovativen Energiekonzept? Sie möchten gern in beliebter, wesernaher Lage leben und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich einen modernen Wohnraum mit
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angrenzender Terrasse und einen eigenen kleinen Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! In Achim-Baden, zwischen Weser und dem Stadtwald wird hier in Kürze das Bauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 14 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Dachfläche des gesamten Gebäudes wird mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Der Strom steht primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, nur der Überschuss wird eingespeist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit kleinem Garten und verfügt über 3 Zimmer und einem Ankleidezimmer mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ob eine zeitgemäße Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in We
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249.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², aus dem Jahr 2014. Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für
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Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer. Durch eine Treppe ist ein kleines Zimmer zu erreichen, welches sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der Wohnbereich ist großzügig bemessen und bietet Zugang zu einem Balkon. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen wird der Wohnraum mit viel Tageslicht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Küche präsentiert sich in einem ansprechenden, funktionalen Design und nutzt den Raum sehr durchdacht aus. Zu der Wohnung gehört ein fester Stellplatz. Ein Schuppen bietet zudem zusätz
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339.000,00 €
2 Zi.
81,05
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit großzügiger Terrasse und pflegeleichtem Garten? Möchten Sie direkt an der Weser leben und die Wesermarschlandschaft bei Spaziergängen erkunden? Träumen Sie von modernen, lichtdurchfluteten Räumen
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mit bodentiefen Fenstern? Dann sind Sie hier genau richtig! In Achim-Baden, zwischen Weser und Stadtwald, wird in Kürze das innovative Bauprojekt "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 14 modernen Eigentumswohnungen fertig gestellt. Die gesamte Dachfläche wird mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet, die den Strom primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stellen - nur der Überschuss wird ins Netz eingespeist. Die angebotene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 81,05 m² zwei Zimmer mit viel Raum und modernem Wohnkomfort. Ob moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster in Weiß mit Falzlüftung und elektrischen Rollläden, oder ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dus
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205.000,00 €
2,5 Zi.
71,11
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte, barrierefreie Seniorenanlage mitten in Achim bietet Ihnen hier eine schöne, vermietete 2-Zimmerwohnung mit offener Küche, Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein HWR inkl. Waschmaschinenanschluss. Die
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vermietete Wohnung bietet einen idealen Grundriss und ausreichend Platz. Die funktionale Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Besonderes Highlight ist die offene und helle Raumgestaltung. Die gesamte Anlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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649.000,00 €
1.777
m2
28832 Achim
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 1.777 m² und zeichnet sich durch seine weitläufigen Dimensionen aus. Mit einer Breite von etwa 27 Metern und einer Länge von rund 65 Metern bietet es optimale Voraussetzungen
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für eine vielseitige Bebauung. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist sowohl eine geschlossene Bebauung auf dem gesamten Areal als auch eine Teilung in zwei separate Baugrundstücke denkbar. Eine weitere interessante Option stellt die Integration einer Privatstraße dar, um eine optimale Erschließung zu gewährleisten. Diese Maßnahme könnte insbesondere bei einer Mehrfamilienhausbebauung von Vorteil sein und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Architekten und Bauherren eröffnen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit modernen Neubauten, was das hohe Potenzial dieses Baugrundstücks nochmals unterstreicht. Für dieses Grundstück existiert gemäß Auskunft des zuständigen Bauamtes kein spezifischer Bebauungsplan. Somit g