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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Adelheidsdorf kaufen
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29352 Adelheidsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
29352 Adelheidsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
425.000,00 €
5 Zi.
156
m2
29352 Adelheidsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Adelheidsdorf/ Großmoor! Diese charmante Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer idealen Lage zwischen Hannover und Celle. Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss Der offene Wohnbereich im
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Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 50 m² und ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Der Zugang vom Wohn-/Essbereich zu 2 Terrassen einmal vollüberdacht, einmal teilüberdacht läd zu gemütlichen Stunden im Freien ein Vom Flur aus gelangen Sie in das einladende Ess- und Wohnzimmer, das direkten Zugang zur großflächigen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen, während Sie den Blick über weitläufige Pferdekoppeln schweifen lassen. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen Home-Office-Bereich, ein Gäste-WC sowie einen Hausw
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1/10
649.000,00 €
6 Zi.
255
m2
29352 Adelheidsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese sehr gepflegte Immobilie ist in mehrfacher Hinsicht ein besonderes Angebot: 1) Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage kurz vor dem Ende einer Sackgasse in Adelheidsdorf-Großmoor. Der Ort liegt ca. 30 km vom Zentrum von Hannover entfernt
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und ist über die A37 bzw. B3 Richtung Celle in ca. 30 Minuten relativ gut erreichbar. 2) Mit ca. 255 m² Wohnfläche eignet sich das Haus nicht nur für eine größere Familie. Zzt. wird davon ein separater Teil vom Eigentümer als Büro genutzt. Der schönste Platz ist der zum Wohnbereich offene Wintergarten (zus. ca. 60 m²), von dem Sie einen freien Blick in den kaum einsehbaren Garten haben. Ein großer Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme. Neben der Küche (im Kaufpreis enthalten) befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Außerdem ist hier ein Gäste-WC mit Dusche und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer vorhanden. Auch vom Atelier (ca. 24 m²) im Dachgeschoss genießen Sie einen schönen Blick Richtung großer Parkanlage. Aus dem Schlafzimmer (m
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1/10
549.000,00 €
4 Zi.
115
m2
29352 Adelheidsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2020 fertig gestellte Holzhaus aus langsam gewachsenen Polarkiefernholz des Herstellers Fullwood Wohnblockhaus ist optimal für 2-3 Personen geeignet. Es ist energetisch auf neuestem Stand der Technik, so dass auf einen Gas Anschluss
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verzichtet werden konnte. Eine gedämmte Bodenplatte der Firma Futura, eine moderne Luft- Wärmepumpe sowie 10,75 kwP Glas-Glas Photovoltaikanlage mit 9,75kwP Speicher des Herstellers E3DC ( mit Notstrom inkl) sprechen für sich. Die Wände, die in diesem Fall mit der im Kern gedämmten Kombiblockwand gebaut wurden- sowie die Aufdachdämmung und die 3fach verglasten Fenster dämmen so gut, dass im Winter gar nicht soviel Heizenergie benötigt wird. Zudem bewirkt eine Umgebung aus Holz nachweislich eine 2-3 Grad höhere gefühlte Temperatur, was nicht zu unterschätzen ist. Die 115 qm Wohnfläche verteilen sich im EG auf eine moderne Küche, Wohnzimmer mit E- Kamin, Ganzjahres Wintergarten mit Fußbodenheizung , HWR und Gäste WC. Im Obergeschoss finden sich ein gro
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1/3
90.000,00 €
635
m2
29352 Adelheidsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Gelegen im Norden von Adelheidsdorf vermitteln wir diesen bauträgerfreien Bauplatz in einer Größe von ca. 635m². Hier ist Platz für ein ortsübliches Einfamilienhaus. Das Gebäude muss sich in die umgebene Bebauung einfügen, d.h. je nach
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architektonischen Entwurf könnte dort ein eingeschossiges Gebäude mit geneigtem Dach mit einer Wohnfläche von 150-200m² entstehen. Aus der ortsüblichen Bebauung lässt sich eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 ableiten (vorbehaltlich erforderlicher Baugenehmigung, unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen). Die Zuwegung erfolgt von der Hannoverschen Straße. Der Baumstandort und die Straßenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.