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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Aerzen kaufen
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1/10
530.000,00 €
4 Zi.
175
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neu erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und Eleganz. Gelegen auf einem 665 Quadratmeter großen Grundstück, vereint dieses exklusive Zuhause zeitlose Architektur mit
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höchsten Qualitätsstandards. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie einen lichtdurchfluteten Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für einen fantastischen Lichteinfall und bieten einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Details verleihen den Räum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight das luxuriöse Badezimmer. Hier wurde besonderer Wert auf eine elegante Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt, die ein Gefühl von Luxus und Wohlbefinden vermitteln. Das Haus verfügt zudem über drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres stilvoll gestaltet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
151,99
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und hochwertigen Ausstattungsdetails. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr ca. 1843 und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert, ebenso wie der Anbau aus den Jahren
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1982-1985. Die Wohneinheit besitzt eine Wohn-/Nutzfläche von circa 151,99 m². Die Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Miele, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgen über ein Blockheizkraftwerk (SenerTec Dachs 2004), unterstützt von einem 200-Liter-Pufferspeicher und einer Wasserenthärtungsanlage, die beide 2021 installiert wurden. Die Fenster sind zweifach verglast. Im Jahr 2019 wurde die Terrassentür durch eine moderne dreifach verglaste Variante ersetzt. Ein Specksteinkaminofen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verleiht dem Wohnraum auch eine gemütliche Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die Terrasse, die mit indirekter Beleucht
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1/10
165.000,00 €
4 Zi.
122
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in einem historischen Gebäude mit modernem Flair präsentiert. Das Haupthaus wurde um ca. 1843 errichtet und ca. 2004 aufwändig saniert, während der Anbau aus den ca. 1980er
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Jahren stammt und ebenfalls im Jahr ca. 2004 renoviert wurde. Diese gelungene Symbiose aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum. Die großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Familienleben. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt die Heizungs- und Stromversorgung über ein Blockheizkraftwerk (SenerTec Dachs 2004). Zusätzlich wurde 2021 ein 200 Liter Pufferspeicher installiert, der für eine konstante Warmwasserversorgung sorgt. Eine Wasserenthärtungsanlage komplettiert das technische Ausstattungspaket und sorgt für
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
124
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung bietet Komfort und Eleganz in einem historischen Ambiente. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr ca. 1843 und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert, ebenso wie der Anbau aus den Jahren 1982-1985. Die Wohnfläche erstreckt
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sich über circa 124 m² und bietet Platz für verschiedenste Lebensstile. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgen effizient über ein Blockheizkraftwerk (SenerTec Dachs 2004), unterstützt von einem 200-Liter-Pufferspeicher und einer Wasserenthärtungsanlage, die beide 2021 installiert wurden. Die Fenster sind zweifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt und somit Energiekosten einspart. Eine schöne Zeit lässt sich auf der sonnigen Terrasse verbringen & für das Pkw ist ein Stellplatz vorhanden/mö
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1/10
239.000,00 €
6 Zi.
136
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Haus, das sich ideal für junge Familien eignet. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1963, bietet eine großzügige Wohnfläche von 136m², die sich über sechs Zimmer erstreckt. Der Kaufpreis
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beträgt 239.000 Euro, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht, die nach einem erschwinglichen Eigenheim suchen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer geht über in den Eßbereich, dahinter befindet sich in einem separaten Raum die Küche. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
150
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 150 m² Wohnfläche jede Menge Platz zum Leben und Entfalten. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, eignet sich
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die Immobilie hervorragend für eine Familie, die viel Raum für sich und ihre Hobbys benötigt, oder auch als Kapitalanlage mit Potenzial. Das Haus besticht durch die clevere Aufteilung: Die 2 modernen Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre, während der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt - perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente nach einem langen Arbeitstag. Die hochwertige Einbauküche bietet bereits viele Annehmlichkeiten und ist bereit, von Ihnen nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet zu werden. Für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt der großzügige Keller. Er bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien, sond
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1/9
129.500,00 €
3 Zi.
78
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet ein behagliches Wohnambiente und einen eigenen Gartenanteil zur individuellen Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m².
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Dank des optimalen Grundrisses wird der vorhandene Wohnraum bestmöglich genutzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignen. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, wodurch ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Hier lassen sich sonnige Stunden auf der Terrasse verbringen und der eigene Gartenanteil genießen. Ein besonderes Highlight ist der praktische Abstellraum mit einer platzsparenden Schiebetür, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung, sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Ein Pkw-Stellplatz g
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395.000,00 €
13 Zi.
401,43
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Lagerung. Es umfasst zwei zusammenhängende Wohngebäude sowie eine großzügige Halle, die reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt. Die
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Gebäude präsentieren sich als harmonische Einheit und bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte. Die großzügige Halle überzeugt durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit - ob als Lagerfläche, Hobbywerkstatt oder für andere Zwecke, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Der Außenbereich bietet zusätzlich ausreichend Stellplätze, sodass auch größere Fahrzeuge bequem Platz finden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die viel Raum für Ideen und Entwicklungspotenzial lässt. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder mit der Möglichkeit für kombinierte Nutzungsarten - hier lässt sich Ihr Vorhaben optimal verwirklichen.
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1/10
295.000,00 €
6 Zi.
213
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Aerzen! Hier erwartet Sie ein charmantes Haus mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf zwei Etagen verteilen sich 213 m² Wohnfläche, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die großzügige
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Raumaufteilung mit sechs Zimmern bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei helle Schlafzimmer laden zum Entspannen und Träumen ein. Die drei modernen Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die obere Etage ist aktuell vermietet. Das EG ist aktuell nicht bewohnt und steht leer. Das 765 m² große, gepflegte Grundstück mit Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Haus wurde bereits teilsaniert, was Ihnen Zeit und Kosten spart. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein Stellplatz im Freien, eine Ter
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1/38
215.000,00 €
19 Zi.
345
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1824 errichtete Eichen-Fachwerkhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit großem Garten im Marktflecken Aerzen.
Die historisch gewachsene Nachbarschaft und die sehr gute Infrastruktur des Ortes schaffen eine wunderbare
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Mischung aus historischem Ambiente, nur wenige Meter von der Burg entfernt, und einem zeitgemäßen Wohnanspruch für die große Familie.
Das gut erhaltene und stets gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet den idealen Rahmen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Nutzung des großzügigen Gebäudes für eine Mehrgenerationennutzung ist äußert gut vorstellbar.
Sie erreichen das Grundstück mit dem PKW über die rückwärtige Zufahrt, hier schafft ein verblendetes Rolltor zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit Funktoren.
Von hier gelangen Sie durch den hübschen Garten zur Haustür.
Die Haustür ist überdacht und führt als erstes in einen kleinen Windfang mit Zugang zum Hausflur und dem Werkraum.
Der h
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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
269.000,00 €
7 Zi.
230
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus
Platz ohne Ende - gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Aerzen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Raumwunder, ein Okal-Fertighaus Typ 126, Bj. 1977 mit einem Erweiterungsanbau (1995), präsentieren zu dürfen. Das Anwesen liegt auf einem
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gepflegten ca. 880 m² großen Eigentumsgrundstück. Die schön angelegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus besticht durch seine mehr als großzügige Wohnfläche von gut 230 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Entfaltungsmöglichkeiten. Neben der überdurchschnittlichen Wohnfläche erwerben Sie auch noch ein vollunterkellertes Gebäude mit einer unglaublichen Nutzfläche von über 120 m².
Im eigentlichen Wohnzimmer steht ein echter "eyecatcher" der wassergeführte Kamin, er liefert neben wohliger Wärme, in Verbindung mit dem großen Pufferspeicher im Keller, auch noch warmes Wasser zur Unterstützung de
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
6 Zi.
174
m2
31855 Aerzen / Groß Berkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein 2021 vollständig saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Kellergeschoss in absoluter Traum-Hanglage mit weitreichendem Blick in Richtung Aerzen, Groß Berkel
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und sogar Hameln. Die ca. 174m² Wohnfläche auf dem etwa 1680m² großen Eigentumsgrundstück verteilen sich auf 6 Wohnräume in Erd- und Kellergeschoss. Von dem damalig 1959 gebauten Fertighaus der Firma OKAL erkennen Sie nach den umfassenden Sanierungsarbeiten nichts mehr.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie direkt in den Hausflur, über welchen Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich das ebenfalls 2021 sanierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Einen Raum weiter finden Sie den aktuell als Büro genutzten Wohnraum, am Ende des Flurs das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite liegt nun das großflächige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, herrlicher Aussicht und dem Zugang zum nacht
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299.000,00 €
213
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einzigartiges Investitionsobjekt mit vielen Möglichkeiten – diese alte Mühle im Herzen von Aerzen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie knapp 2.295m² Bruttogrundfläche auf einem knapp 1.630m² großen Grundstück. Diese verteilen sich auf
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das riesige Mühlengebäude mit fünf Geschossen, das Wohnhaus mit ca. 213m² Wohnfläche sowie die anliegenden Silo-/Lager-/Garagengebäude. Ausreichend Fläche für Ihre Vorstellungen ist hier definitiv gegeben.
Das Objekt befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und ist dementsprechend nutzbar. Das Wohnhaus wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten, so dass Sie auch hier direkt einziehen könnten. Zu der Mühle gehören viele weitere Besonderheiten. So fließt zum Beispiel die Griese direkt hindurch und sorgt neben minimalem Stromertrag für eine naturnahe Terrassenaussicht.
Teile der Anlage sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 660€. Diese Zahl lässt sich durch eine Weitervermietung der freistehenden Flächen w
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
12 Zi.
285
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Gewerbetreibende aufgepasst: Es erwartet Sie ein zentrales Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Anbau, großer Scheune und anliegendem Holzschuppen. Das etwa 1377m² große Eigentumsgrundstück kann von vorne und hinten befahren und
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nach Belieben aufgeteilt werden.
Das Wohnhaus bietet Ihnen 285m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
• Wohnung 1 (Erdgeschoss), 100m², gepflegt, vermietet
• Wohnung 2 (Obergeschoss), 100m², gepflegt, vermietet
• Wohnung 3 (Dachgeschoss), 85m², gepflegt, vermietet
Die Scheune bietet Ihnen etwa 218m² Nutzfläche, der anliegende Anbau etwa 108m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Der hinten am Grundstück erbaute Holzschuppen bietet Ihnen weitere ca. 30m² Überstellfläche.
Die drei Wohnungen sind aktuell vollvermietet. Die Scheune könnten Sie selber nutzen oder ebenfalls vermieten - Gewerbetreibende erfreuen sich an der zentralen und beidseitig befahrbaren Nutzfläche inmitten von Aerzen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gut-gepfle