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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Ahnatal kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
259.550,00 €
6 Zi.
130
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
224.690,00 €
4 Zi.
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34292 Ahnatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
277.500,00 €
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34292 Ahnatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
395.000,00 €
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34292 Ahnatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
180
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde in 1966 auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in gefragter und ruhigen Lage von Ahnatal. Von hier hat man einen herrlichen,
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unverbaubaren Blick in die Umgebung. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich, der sich aufteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Esszimmer, Küche, modernes Tageslicht-Duschbad, WC, Diele. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, modernes Tageslicht-Duschbad / WC / Bidet, Waschküche / Heizungskeller, Flur, großer gefliester Keller, Wintergarten (beheizbar) mit Sonnenschutz und Belüftung, sichtgeschützte Terrasse mit Markise und Sichtschutz-/Windschutzwand neben dem Wintergarten. Eine Garage mit elektrischem Tor wurde neben dem Eingangsbereich errichtet. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig. Das Haus ist saniert und kann sofort bezogen werden. Der pflegeleicht angelegte Garten ist mit Rasen, Bäumen und Sträuchern
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295.000,00 €
8 Zi.
170
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in 1964 auf einem ca. 482 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Ahnatal-OT. Vom Eingangsbereich erreicht man den Wohnbereich im
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Erdgeschoss, der sich aufteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur wintergartenähnlicher Terrasse, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit WC, Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Balkon, Diele. Im Dachgeschoss wurde eine hübsche, gemütliche Wohnung gestaltet, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, Waschküche und Heizungskeller mit bereits instaliertem Gasanschluss. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren steht neben dem Wohnhaus. Die Innenseite des Hauses auf der Ostseite ist gedämmt. Die Ausstattung des Wohnhauses entspricht teilweise dem Standard zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie. Dieser kann vom heutigen Standard a
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
201
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Jahre 1980 in gutem energetischen Zustand, sodass dafür aktuell keine größeren Investitionen erforderlich sind. Erstellt wurde es auf einem massiven Untergeschoss, was sich aufgrund der
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Hanglage zum Ausbau einer Einliegerwohnung anbot. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf die Einliegerwohnung (ca. 47 m²), dem Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und weiteren ca. 72 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss beeindruckt das Wohn- und Esszimmer mit viel Platz und einem offenen Konzept mit integrierter Küche, das das Zusammenkommen von Familie und Freunden ermöglicht. Ein Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen entspannte Stunden im Freien mit einem wunderschönen Ausblick. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind zwei weitere große Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Loggia sowie ein Bade
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519.000,00 €
4 Zi.
148
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser moderne Neubau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 437 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², ergänzt
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durch einen hochwertigen Keller in Weißer Wanne. In moderner Holzständerbauweise errichtet entspricht es den aktuellen Neubaustandards. Die energieeffiziente Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher, was für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt. Zudem ist eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, die für ein optimales Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Zusätzlich kann ein günstiger KfW-Kredit übernommen werden, und nach einer dreijährigen Bewohnung des Objekts erhalten Sie eine Prämie in Höhe von voraussichtlich 47.000 €. Ein besonderes Highlight ist der individuelle Innenausbau: Wände, Böden und Decken könn
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899.000,00 €
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180
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Es gibt drei grosse Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Bad mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer ist großzügig mit knapp 60qm Wohnfläche und einer offenen Küche mit anliegendem Abstellraum.
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Im Gäste WC gibt es eine Dusche. Wir empfehlen die Wohnung mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem voll ausgestatteten Zweitbad einzurichten. Die Konzeption einer Einliegerwohnung ist auch möglich. Die exklusive und sehr geräumige Dachterasse ermöglicht einen traumhaften Blick über die Region und lässt viel Gestaltungsraum zu. Alle Zimmer inklusive Bad und die Dachterasse sind barrierefrei zu erreichen.
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Quelle:
www.immowelt.de
174.000,00 €
4 Zi.
101
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1977 erbauten, ruhigen Zweifamilienhaus und stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Werterhalt dar. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung mit
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vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die eine hohe Vermietbarkeit an Familien oder Wohngemeinschaften ermöglichen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2003. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht mit geringem Investitionsaufwand sofortige Vermietung oder spätere wertsteigernde Maßnahmen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzliche Lebensqualität bietet und das Wohnangebot aufwertet. Moderne Laminatböden in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und Flur bieten nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern sind auch aus Vermietungssicht funktional und langlebig. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die so
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
61,43
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhausanlage mit insgesamt 6 Wohnungen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flurbereich, über den Sie alle Räume bequem erreichen können. Im
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Eingangsbereich finden Sie auch genügend Platz um Ihre Garderobe unterzubringen. Als ersten Raum auf der linken Seite erreichen Sie die Küche. Hier ist eine schöne Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut, die im Preis enthalten ist. Von der Küche aus haben Sie auch Zugang zu einer Abstellkammer, die zwar spitz unter dem Dach zuläuft, Ihnen aber dennoch viel Abstellfläche bietet. Im Küchenbereich ist eine Theke mit 2 Sitzplätzen vorhanden. Einen großen Esstisch können Sie bequem mit im Wohnzimmer mit unterbringen. Aus der Küche zurück im Flur finden Sie auf der linken Seite das Badezimmer mit hellen Fliesen und schöner Eckbadewanne und Duschmöglichkeit, sowie Waschtisch und WC. Als nächster Raum ist eine weitere kleine Abstellkammer vorhanden. Als vorletzte
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Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
15 Zi.
500
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Haus
2 Mehrfamilienhäuser durch nachträgliche Überbauung zusammengefasst, 6 WE, 1 Ladenlokal, Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächen Wohnungsgrößen 50m²-87m², Ladenlokal 120m² 3 Wohnungen derzeit vermietet - 1 Wohnung derzeit leer - 4 Garagen
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derzeit unvermietet, zahlreiche Außenstellplätze Ladenlokal ebenfalls unvermietet. 2 x Öl-ZH aus 2003, Wohnungen zum größten Teil bereits renoviert, teilweise saniert. Kernsanierung im Zuge der Zusammenlegung ca. 1980
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179.000,00 €
5 Zi.
114
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene Eigentumswohnung im Ortskern Ahnatal-Weimar Obergeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Büro, Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellkammer. Kellerabteil, Schuppenanteil, Gemeinschaftsgarten Hausgeld 256,00€ Bodenbeläge:
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Laminat, Vinyl, Fliesen Baujahr 1915 Fenster aus 1979 Gas-Zentral-Heizung aus 2014 Glasfaseranschluß
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349.000,00 €
6 Zi.
174
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Ahnatal-Weimar in leichter Hanglage UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Bad mit Dusche, Garage EG: Flur, Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit
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Wanne, Balkon OG: Flur, Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon DG: nicht ausgebaut, (außer Bodendämmung) nicht gedämmt Gas-Zentralheizung aus 1984
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149.900,00 €
1 Zi.
33,69
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment ist platzoptimiert. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Alle Räume und der Zugang zum Balkon sind barrierefrei. Das Bad ist barrierefrei, hat eine begehbare Dusche und hat Platz für eine Waschmaschine
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mit Trockner. Der Balkon hat eine schöne Aussicht und ist mit einem Stromanschluss ausgestattet.
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www.immowelt.de
384.342,00 €
3 Zi.
92
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
Das 1.976 m² große Grundstück wird von zwei ruhigen Anliegerstraßen in Ahnatal-Heckershausen erschlossen. Es besteht sowohl ein Zugang vom "Am Hang 12" als auch "Stahlbergstraße 11". In wenigen Geh- oder Autominuten gelangen Sie in den Ortskern
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von Ahnatal-Heckershausen und Vellmar mit seinen Geschäften, Einkaufsmärkten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeitaktivitäten nachgehen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (Regio-Tram, RB, Bus) ist unmittelbar gegeben. Der Baubeginn der Wohnanlage ist bereits erfolgt, so dass ein Bezug des Gebäudes Haus B "Am Hang 12" im 2. Quartal 2026 geplant ist. Das Gebäude Haus A "Stahlbergstraße 11" wird voraussichtlich im 3. Quartal 2026 fertiggestellt. Es entstehen 2 x 5 exklusive, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die sich jeweils auf Garten-/Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Penthouse verteilen. Über das Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei mittels des Fahrstuhls bequem jede
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399.900,00 €
3 Zi.
96,69
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
In diesem einzigartigen Gesamtkonzept trifft Jung und Alt zusammen und bilden eine Gemeinschaft. Nutzen Sie die Möglichkeit in einer der altersgerechten zeitgemäßen Wohnungen zu investieren. Die helle, moderne Dreizimmerwohnung liegt im ersten
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Obergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet einen integrierten Ankleidebereich, von dem Sie in das Badezimmer mit bodentiefer Dusche gelangen. Für die Gäste befindet sich ein Badezimmer neben dem Eingangsbereich. Dort befindet sich ebenfalls das zweite Schlafzimmer, welches vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in die eigene Etage. Die Eigentumswohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der Seniorenwohnung oder Studentenwohnung bis hin zur kurz- oder langfristigen Vermietung. Die Wohnungen eignen sich somit optimal für Selbstnutzer als auch für Kapita
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Quelle:
www.immowelt.de
269.900,00 €
2 Zi.
64,16
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
In diesem einzigartigen Gesamtkonzept trifft Jung und Alt zusammen und bilden eine Gemeinschaft. Nutzen Sie die Möglichkeit in einer der altersgerechten zeitgemäßen Wohnungen zu investieren. Die hellen, modernen Zweizimmerwohnungen bieten eine
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perfekte Aufteilung. Jede Wohnung ist mit einem schönen Balkon ausgestattet und überzeugt durch die hochwertigen Materialien. Die Badezimmer sind mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügen über ausreichend Platz. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in die eigene Etage. Die Eigentumswohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der Seniorenwohnung oder Studentenwohnung bis hin zur kurz- oder langfristigen Vermietung. Die Wohnungen eignen sich somit optimal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum steigt stetig an. Nutzen Sie Ihre Chance und investieren in Ihre Zukunft.
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
33,69
m2
34292 Ahnatal
Immobilientyp: Wohnung
In Ahnatal-Weimar entstehen 5 dreigeschoßige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 84 Eigentumswohnungen, auf einem 8.214 m² großem Grundstück. Eine generationsgerechte und selbstbestimmte Wohnform ist das Konzept dieser Wohnanlage. Die KfW 40+
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Energie-Spar-Häuser sind schlüsselfertige Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die ab Sommer 2024 bezugsfertig sein werden. Die Eigentumswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 33,69 m² bis 180 m². Die hier angebotene Wohnung ist eine 1-Raumwohnung mit ca. 33,69 m². Siehe z.B. Haus 11, Whg. 8. Ein Bad und eine Kochnische sind im Eingangsbereich der Wohnung, von hier aus gelangen Sie in den Hauptwohnraum. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Sie möchten wissen, welche Wohnungen noch frei sind? Sprechen Sie uns gerne an, wir verschaffen Ihnen einen aktuellen Überblick! Die Mehrfamilienhäuser heben sich ab durch folgende Besonderheiten: Concierge-Service: Kümmert sich um die Belange der Bewohner im Haus. Sicherheitskonzept: In Zusammenarbeit / Beratung mit