Dienstag, 22. April 2025

Immobilien in Aidenbach kaufen

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Top Premium ++ Kapitalanlage++Wohnhaus mit 6 vermieteten Wohnungen in Aidenbach++
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++ Kapitalanlage++Wohnhaus mit 6 vermieteten Wohnungen in Aidenbach++

Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
21 Zi.
543 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Aidenbach. Dieses Objekt bietet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren mit Weitblick an. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 1670
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Quadratmetern, auf der sich eine Wohnfläche von 543 Quadratmetern verteilt. Diese ist in insgesamt 21 Zimmer und 6 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Vermietung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und ist optimal auf die Bedürfnisse verschiedener Mietergruppen zugeschnitten. Durch die hohe Anzahl an Zimmern bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und somit eine kontinuierliche Rendite. Dank der strategisch günstigen Lage in Aidenbach ist mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum zu rechnen. Das Haus wurde vom Eigentümer bereits umfangreich renoviert (siehe Ausstattung). Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein grosses Seit
Top Premium Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Fernblick und Aufzug
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Fernblick und Aufzug

Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
293,14 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 auf einem 1.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 293,14 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet die Immobilie
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ausreichend Platz für eine Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, und einem kleinen Wintergarten, eine Einbauküche sowie weitere Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Die lichtdurchfluteten Räume ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 82,36 m² große Einliegerwohnung mit einem eigenen Balkon. Dieser separate Wohnbereich eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder kann auch als Arbeitsbereich genutzt werden. Im Moment ist diese Wohnung für 450 € Kaltmiete vermietet. Der hohe Sichtdachstuhl verleiht den Räumen eine beson
Top Premium TOP-Angebot! EFH + ELW in ruhiger Lage in Aidenbach, wohnen auf einer Ebene!
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TOP-Angebot! EFH + ELW in ruhiger Lage in Aidenbach, wohnen auf einer Ebene!

Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
5 Zi.
106 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung EFH + ELW in ruhiger Lage in Aidenbach, wohnen auf einer Ebene! Objekt schönes EFH in Bungalow-Bauweise, unterkellert mit ELW Im Hauptgeschoß (OG) befindet sich die Hauptwohnung. Hier befindet sich eine Küche, offener
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Ess-Wohnbereich mit überdachtem Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein WC sowie ein Büro/ Gästezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den Vorplatz des KG/ UG. Durch Hangbauweise sind die nördlichen Räume Kellerräume, die südlichen wurden als Einliegerwohnung genutzt. Hier befinden sich zwei Räume, einer mit separatem Zugang von außen und Küchenanschlüssen, einer mit Fenstern als Schlafzimmer nutzbar. Eine Diele mit innenl. Bad verbindet beide Zimmer. Weiter befinden sich im KG zwei Abstellräume. In den Bauplänen sind die Räume der Einliegerwohnung als Keller ausgewiesen, daher ist die ELW in der angegebenen Wohnfläche von ca. 106 m² nicht enthalten. Zusätzlich wäre eine Wfl. von ca. 50 m² als ELW nutzbar. Wfl. OG ca. 1
Top Premium RESERVIERT! Chance für Investoren! teilren. Wohnhaus zentral in Aidenbach, 2. Reihe - 3 WE mögl.
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RESERVIERT! Chance für Investoren! teilren. Wohnhaus zentral in Aidenbach, 2. R…

Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
13 Zi.
328,5 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung teilrenoviertes Wohnhaus im Zentrum von Aidenbach, 2. Reihe - Chance für Investoren! 3 Wg. möglich Objekt gemäß Planung sind hier auf zwei Hausnummern 3 Wohnungen vorgesehen. Die Ausbauarbeiten sind teilweise erfolgt, es besteht
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noch erheblicher Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf. Aus persönlichen Gründen konnte die Renovierung nicht fertiggestellt werden. Folgende Räume sind gemäß Planung des Verkäufers vorgesehen bzw. vorhanden: WG 1 (ca. 104 m² Wfl.): EG Flur Bad Treppenhaus OG Küche Wohnzimmer Balkon DG 2 Schlafzimmer WC WG 2 (ca. 135 m² Wfl.): OG und DG: Wohnzimmer Balkon Küche Bad/ WC Schlafzimmer Gästezimmer Dusche/ WC WG 3 (ca. 89 m² Wfl.): OG und DG: Küche Schlafzimmer Bad/ WC Wohnzimmer Wir verweisen darauf, daß uns keine Ausbaugenehmigungen vorliegen und die Flächenberechnungen auf Angaben des Verkäufers beruhen. Die tatsächlich genehmigungsfähigen Flächen bzw. die behördliche Genehmigung der Bauarbeiten sind durch den Käufer zu ermitteln bzw. zu erla
Top Premium Stadthaus Aidenbach, Wohnen im Zentrum!
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Stadthaus Aidenbach, Wohnen im Zentrum!

Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung Stadthaus Aidenbach, Wohnen im Zentrum! Objekt im EG befinden sich zwei Kinder-bzw. Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und vom Hof zugänglich eine Werkstatt. im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, ein weiteres
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Schlafzimmer und ein Bad. Hier gibt es auch einen Eingang vom außen (Hof). im Dachgeschoß (2. OG, ausgebautes DG) befindet sich eine Dachterrasse, ein Wohnraum und ein kleines Bad. Derzeit ist das Objekt vermietet und kann nach Absprache/ Auszug des Mieters durch Selbstnutzer bezogen werden. Kapitalanleger fragen bitte bei uns zu den aktuellen Mietkonditionen nach.
Top Premium Renoviertes Reiheneckhaus in Aidenbach - Historischer Charme trifft Moderne!
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Renoviertes Reiheneckhaus in Aidenbach - Historischer Charme trifft Moderne!

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110 m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmantes, renoviertes Reiheneckhaus in Aidenbach - Bezugsfertig mit idyllischem Garten und separater Garage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Aidenbach besticht durch seine gelungene Kombination aus historischem
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Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 388 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus wurde 1925 erbaut und in den Jahren 1973 und 1989 erstmals saniert. Seither wurden laufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem guten Zustand befindet. Die Fenster wurden 2010 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Ebenso wurde die Haustüre erneuert. Das Dach ist als klassisches Satteldach mit robuster Ziegeleindeckung ausgeführt. Raumaufteilung & Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die viel
Top Premium Doppelhaushälfte in einer ruhigen Randlage
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Doppelhaushälfte in einer ruhigen Randlage

Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
140 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die idyllisch am Ortsrand gelegene Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der große Garten mit einem Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf dem
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weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Doppelgarage. Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde kontinuierlich an die modernen Anforderungen angepasst. Die Fenster und Außentüren wurden erneuert, neue Fußböden verlegt und die Heizungsanlage wurde zu Beginn der 2000er Jahre modernisiert. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarpaneele unterstützt. Zusätzliche Kaminanschlüsse im Wohnzimmer und in der Küche ermöglichen den Anschluss weiterer Holz- oder Pelletöfen, welche zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre sorgen könnten. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos auf Anfrage zu.
Top Premium Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage (B2) - ZUR KAPITALANLAGE!
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Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage (B2) - ZUR KAPITALAN…

Quelle: www.immowelt.de
210.905,00 €
2 Zi.
56,05 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
(B2) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 594,13 € monatlich (= 7.129,56 € jährlich) Nebenkosten: 170,00 € monatlich Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 36,5 m² Garten
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(Sondernutzungsfläche) Südlage In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
Top Premium Neubau 4-Zi.-Parkwohnung, 1. OG, mit Südbalkon, Südlage (B3) - ZUR KAPITALANLAGE!
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Neubau 4-Zi.-Parkwohnung, 1. OG, mit Südbalkon, Südlage (B3) - ZUR KAPITALANLAG…

Quelle: www.immowelt.de
341.532,00 €
4 Zi.
94,87 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B3) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 948,70 € monatlich (= 11.384,40 € jährlich) Nebenkosten: 200,00 € monatlich Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon, Südlage In einem
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Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
Top Premium Neubau 4-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage (B1)
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Neubau 4-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage (B1)

Quelle: www.immowelt.de
367.758,00 €
4 Zi.
97,78 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 63 m² Garten (Sondernutzungsfläche) Südlage In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem
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Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
Top Premium Neubau 3-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage, 3 Hobbyräume (B8)
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Neubau 3-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage, 3 Hobbyräume (B8)

Quelle: www.immowelt.de
387.170,00 €
3 Zi.
86,89 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Neubau 3-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage, 3 Hobbyräume In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m² auf einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a.
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mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
Top Premium Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage, Hobbyraum, teilweise seniorengerecht (B7)
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Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage, Hobbyraum, teilweis…

Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
59,15 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage, Hobbyraum, teilweise seniorengerecht In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m² auf einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige
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Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
Top Premium Neubau 4-Zi.-Parkwohnung, DG, mit Ostbalkon (B5) - ZUR KAPITALANLAGE!
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Neubau 4-Zi.-Parkwohnung, DG, mit Ostbalkon (B5) - ZUR KAPITALANLAGE!

Quelle: www.immowelt.de
277.020,00 €
3 Zi.
76,95 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B5) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 615,60 € monatlich (= 7.387,20 € jährlich) Nebenkosten: 200,07 € monatlich Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im Dachgeschoss mit Ostbalkon In einem Neubauprojekt mit 8
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Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
Top Premium Geräumiges 9-Raum-Haus in Aidenbach
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Geräumiges 9-Raum-Haus in Aidenbach

Quelle: www.ohne-makler.net
549.000,00 €
9 Zi.
180 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Entfalten bietet? Dieses charmante Anwesen auf über 3600 m² bietet Platz für Familie, Handwerk oder Selbstversorger-Projekte. Erbaut zwischen 1910 und 1912, vereint es historische Substanz mit modernen
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Annehmlichkeiten und wurde regelmäßig saniert. Das Haus bietet 8 großzügige Zimmer mit hellen, hohen Räumen (2,50 m) und massiven Holztüren. 19 große Fenster (90 x 140 cm) mit festen Rollläden sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar. Zwei Bäder bieten Komfort: Im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Ankleideraum. Zwei vollausgestattete Küchen im Erdgeschoss: Eine mit Elektroherd und Holzbackofen der Marke Lohberger, ideal für traditionelles Kochen, die andere eine moderne Einbauküche in Weiß. Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, mit Möglichkeit für einen Kachelofen. Ein weitere
Top Premium Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, DG, (B6) - ZUR KAPITALANLAGE!
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Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, DG, (B6) - ZUR KAPITALANLAGE!

Quelle: www.immowelt.de
141.012,00 €
2 Zi.
39,17 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B6) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 391,70 € monatlich (= 4.700,40 € jährlich) Nebenkosten: 101,84 € monatlich Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Dachgeschoss In einem Neubauprojekt mit 8
...
Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m² auf einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
Top Premium GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE
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GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE

Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
11 Zi.
215 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Wohnen mitten im Park - 2 Zimmer Wohnung - Wohnpark Aidenbach
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Wohnen mitten im Park - 2 Zimmer Wohnung - Wohnpark Aidenbach

Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
59,37 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1985 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der Balkon lädt
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zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 410,00 € Kaltmiete vermietet.
Top Premium Zentral und in der Natur - Aidenbach Charmante und großzügige Erdgeschoss-Wohnung Gartenanteil mit großer Terrasse
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Zentral und in der Natur - Aidenbach Charmante und großzügige Erdgeschoss-Wohnu…

Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
Charmante und großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil Aidenbach - Kreis Passau ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES • Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • Baujahr 1997 • Grundsolide,
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klassisch-massive Bauweise • Miteigentumsanteile: 175,54/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 166 m² • monatliches Hausgeld liegt bei 386 € TECHNIK / MATERIAL • Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff • Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Holz • Flach-Heizkörper in der Eigentumswohnung • Städtische Wasserversorgung und -entsorgung • Satellitenanschluss für Fernsehgeräte • Wesentlicher Energieträger: Öl WOHNUNG • Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im Erdgeschoss • Großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und Wohnungsflur • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Küche • Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Tisch • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei
Top Premium Provisionsfrei - Dachgeschosswohnung in 94501 Aidenbach

Provisionsfrei - Dachgeschosswohnung in 94501 Aidenbach

Quelle: www.immowelt.de
80.075,00 €
2 Zi.
43 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2004, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 7.7%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz
...
vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Top Premium Dachgeschosswohnung in 94501 Aidenbach, Am Park

Dachgeschosswohnung in 94501 Aidenbach, Am Park

Quelle: www.immowelt.de
80.075,00 €
2 Zi.
43 m2
Kaufpreis
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2004, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 7.7%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz
...
vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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