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Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Amelinghausen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
576
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anlageobjekt in der charmanten Gemeinde Amelinghausen. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Kapitalanlage zu investieren. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von etwa 512 m², einer Gewerbefläche von rund 204 m² und einer umfangreichen Nutzfläche von etwa 576 m² erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und umfasst ein vollständig unterkellertes Bauwerk, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.063 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von den insgesamt 9 Wohneinheiten sind aktuell 5 nicht vermietet, wobei für 2 dieser Wohnungen keine Nutzungsfreigabe vorliegt. Baugenehmigungen mit unterschiedlichen Anforderungen sind jedoch vorhanden. Der derzeitige Eigentümer möchte dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit geben, diese unvermieteten Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Von den 2 Gewerbeeinheiten
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
68
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das perfekt für einen Single oder ein Pärchen geeignete Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoss in zwei mit Fliesen ausgelegten Wohnräume, Küche mit Einbauküche und ein Duschbad mit insgesamt 68 qm Wohnfläche. Alle Räume können über die
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Fußbodenheizung beheizt werden. Zudem befindet sich in dem, derzeit als Büro genutzten Raum, ein Kamin, der zu romantischen Abenden am knisternden Feuer einlädt. Das Wohnzimmer, von dem Küche und Bad abgehen, besitzt einen sehr guten Schnitt, sowie eine Geräumigkeit, so dass Ihrer Einrichtungsfantasie keine Grenzen gesetzt werden. Die Küche hat eine zweckmäßige Größe und ist für Sie mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster zum Carport hin besitzt eine sehr angenehme Größe. Die gleiche Fläche als Nutzfläche befindet sich als zusätzliche Nutzfläche im Keller des Hauses, der über den im Carport liegenden Außeneingang erreichbar ist. Der Keller eignet sich optimal, um dort seine eigene Wellness-Oase samt Fitnessraum zu
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1.395.000,00 €
20 Zi.
476
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Haus
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage zu einem Kaufpreisfaktor von 17,44 im Herzen von Amelinghausen, und lehnen sich zukünftig entspannt zurück. Neben acht Wohneinheiten mit insgesamt ca. 476 m² Wohnfläche, verfügt sie über
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fünf Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 435 m². Der gepflegte und laufend instand gehaltene Zustand überzeugt und spricht für sich. Jeder Mietpartei steht bei Bedarf ein KFZ-Stellplatz von insgesamt 15 Stellplätzen zur Verfügung. Des Weiteren ist diese Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und bietet einen Teilkeller und einen Balkon. Die Wohneinheiten, sowie vier der Gewerbeflächen sind vermietet. Der große Show-Room befindet sich aktuell im Leerstand bzw. läuft dort der Vermietungsprozess und könnte zu einer Übergabe vermietet werden. Sollte diese vielseitige Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre offenen Fragen.
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279.000,00 €
5 Zi.
116
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wohlfühlhaus für die ganze Familie - Wohnlichkeit und Komfort in perfekter Harmonie Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend und bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer
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Funktionalität. Mit einer idealen Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf beiden Seiten finden Sie jeweils ein Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Büro eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche mit Hauswirtschaftsraum und das moderne Badezimmer das Raumangebot abrunden. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster zur Terrasse lassen viel Tageslicht in die Räume und garantieren so das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Im Dachges
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
153,9
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet Ihnen auf 153,9 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich
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mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort: Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Das 469 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Hier lassen sich sonnige Tage genießen, Grillabende veranstalten oder ein sicherer Spielbereich für Kinder schaffen. Im Jahr 2014 wurden
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215.000,00 €
6 Zi.
132
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Solides Rotstein-Haus aus 1956 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in Amelinghausen/Lüneburger Heide. Das Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden: Es verfügt
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aktuell über zwei getrennte Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen; durch einfache Umbaumaßnahmen kann es auch nur von einer Familie bewohnt werden. Beide Wohnungen verfügen in etwa über die gleiche Wohnfläche (ca. 65 m²) bzw. über den gleichen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern. Highlight ist hierbei der verbundene Wohn-/Essbereich, der eine großzügige Wohnatmosphäre widerspiegelt; die EG-Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit Wintergarten-Überdachung. Während die EG-Wohnung einen Renovierungsstau aufweist, befindet sich die OG-Wohnung in einem guten Zustand. *Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
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1.680.000,00 €
7 Zi.
300
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität in der Nordheide: Mit ca. 40.200 m² Eigentumsgrundstück in Fernblicklage und nach Süd/Westen ausgerichtet ist die gesamte Liegenschaft durch eine hohe Wertvolle Bepflanzung- und Zauneinfriedungen nicht
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einsehbar und vor fremden Blicken geschützt.
Als eigener, privater Park angelegt ,mit weitläufigen Rasenflächen, und eine Kombination von Natursteinen, Holz, Metall und Licht.
Hervorzuheben ist der Baumbestand sowie die Vielfalt von ganz besonderen Anpflanzungen .
Ein Wintergarten im viktorianischen Stil, Springbrunnen und Skulpturen sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft.
4 Pferdeboxen ,Reitplatz , Wiesen , sowie ein neuwertiges Hallengebäude runden die Sache im Aussenbereich ab.
Dieses Anwesen unter Reet hat viel zu bieten neben 6 Zimmer auf ca. 300 Wohnfläche mit herrlichen Blick auf die Parkanlage sowie 2/3 m² Unterkellerung mit Sauna und Schwimmbad.
Angrenzend am Hauptgebäude befinden sich die Stallungen und Garagen mit direkten Z
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259.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung als Teil des Wohngebiets Lopaupark in Amelinghausen fügt sich in die ruhige Wohngegend ein. Zum Jahresende 2018 fertiggestellt betreten Sie das Gebäude über einen modernen Flur, über Fahrstuhl oder
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Treppenhaus gelangen sie in das 1. OG mit Zugang zu dieser Obergeschosswohnung. Bei Betreten der Wohnung über den Flur haben Sie Zugang zu einem geräumigen Abstellzimmer, über eine doppelte Flügeltür gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Übergang zur Küche. Grosse Fenstertüren erhellen diese Wohnung, über diese gelangen Sie auch auf den zugehörigen Balkon. Bad und Schlafzimmer sind ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser um 1976 massiv errichtete Bungalow besitzt einiges an Potenzial, um sich hier sein eigenes gemütliches Zuhause zu gestalten. In einem ruhigen, aber doch zentralen gelegenem Wohngebiet von Amelinghausen liegt diese ca. 75 qm große Immobilie
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auf einem ca. 600 qm großen und gepflegten Eigentumsgrundstück. Die Immobilie ist ebenerdig und somit perfekt geeignet für eine junge Familie oder als zukünftiger Alterssitz. Sie betreten das Haus in einem kleinen Windfang, an den sich der großzügige Flur anschließt. Zur Rechten befinden sich die zwei Schlafzimmer. Links ein kleines Gäste WC. Durch den Flur, vorbei am Vollbad gelangen Sie in die Küche. Diese grenzt an den großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Abgerundet wird das Angebot durch die Sonnenterrasse mit Garten und zwei massiv errichteten Garagen, genügend weitere Stellplätze sind auch vorhanden. Ein zusätzlicher Keller beinhaltet Lager- und Abstellflächen, beherbergt die Haustechnik
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
415.900,00 €
4 Zi.
120
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wohnen auf einer Ebene in diesem sehr schönen individuell geplantem altengerechten Winkelbungalow mit 120 m² Wohnfläche. Der Terrassenbereich ist großzügig überdacht. Bei der Grundrissplanung können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen
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gerne mit einbringen. Unser Bungalow in Massivbauweise mit ca. 120 m² wird zum schlüsselfertigen Festpreis erstellt ! KfW- 55, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Viessmann Wärmepumpe, Lüftungsanlage. Rollläden und Dachausbau optional möglich.... KfW-40 Optional !! Die aufgeführten Grundrisse sind Beispiel Grundrisse bereits erstellter Häuser und können Aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Im Schlüsselfertigem Festpreis (ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten) sind die BNK wie z.B. Hausanschlusskosten und die Außenanlagen nicht im Preis enthalten.
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1/2
129.000,00 €
715
m2
21385 Amelinghausen
Immobilientyp: Grundstück
Wohngrundstück, voll erschlossen kurzfristige Übernahme möglich