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- Auerbach i.d. OPf.
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Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Auerbach i.d. OPf. kaufen
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1/10
320.000,00 €
12 Zi.
365
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige 3-Familienhaus in der idyllischen Ortschaft Ohrenbach bei Auerbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer. Mit drei großzügigen Wohneinheiten, einem großen Grundstück und
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beeindruckendem Weitblick ist dieses Haus ein vielversprechendes Projekt. Das Anwesen steht auf einem 884 m² großen Grundstück und bietet flexible Wohnmöglichkeiten auf insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit kann separat erworben werden oder das gesamte Haus mit allen drei Wohnungen zusammen. Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, die jeweils durch ihre Größe und Raumaufteilung überzeugen. Diese Wohnungen bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Erdgeschosswohnung (ca. 130 m²): Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung, die 2023 umfassend kernsaniert wurde und nun für den Ausbau bereitssteht. Der große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur kleinen Terrasse
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1/10
690.000,00 €
7 Zi.
260
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260m². Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Es bietet Platz für insgesamt 5 Schlafzimmer, 2
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Badezimmer und eine Hybrid-Heizung (Stückholz, Solarthermie und Gas). Auf dem ca. 1.300m² großen Grundstück befinden sich zudem 3 Parkplätze, 2 Garagen, mehrere Terrassen, ein Balkon mit ca. 8m² und ein Keller mit einer Fläche von ca. 105m². Die Kellerräume eignen sich hervorragend als Hobbyräume und Werkstatt. Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf 4 Etagen und bieten insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, zentrales Wohnzimmer mit Grundofen, eine offene Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es 3 große Schlafzimmer ein Hauptbad mit großer Badewanne, Sauna, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das kleine Badezimmer (Kinderbadezimmer) verfügt über Waschbecken, Dusch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
286.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 wurde eine energetische Sanierung auf KfW Standard durchgeführt. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Obergeschoss, erreichen Sie über die neue Holztreppe. Diese führt Sie
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über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die neue Einbauküche mit viel Stauraum. Ein kleiner Gartenanteil, Kelleranteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die PV-Anlage gehört zur Wohnung im Obergeschoss und der Strom wird selber genutzt und nicht verbrauchter Strom wird eingespeist. Die Dachgeschosswohnung befindet sich noch im Rohbau und kann jederzeit mit gekauft werden. So können Sie ihre Wohnung erweitern und in Ruhe ausbauen. Kaufpreis für Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen liegen bei 329.000 € VB. Rufen Sie mich gerne dazu unter 09645 9177675 an.
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
170
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 wurde eine energetische Sanierung auf KfW Standard durchgeführt. Hier können Sie mit Ihren Eltern und/oder einer zweiten und dritten Familie, nach Fertigstellung der
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Erdgeschosswohnung und der Sanierung der Dachgeschosswohnung einziehen. Die Wohnung im Erdgeschoss, erreichen Sie über 4 Treppen. Diese führt Sie über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche, mit angrenzender Speisekammer. Hier müssen nur noch die Böden, die Türen und das Bad fertig gemacht werden. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Treppe oder einen Balkon mit Treppe in den Garten gelangen. Bereits erledigte Arbeiten: neue Strom-, Wasser-, Heizungsleitungen, neues Dach, Fassadendämmung, neue Treppen im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, Elektrische Rollos, Bad und WC sind bereits gefliest, neue 3-Schichtfenster montiert und die Raumeinteilungen ist bereits abgeschlossen. Elektronik komplett ab
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 wurde eine energetische Sanierung auf KfW Standard durchgeführt. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss, erreichen Sie über 4 Treppen. Diese führt Sie über die
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Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche, mit angrenzender Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Treppe oder einen Balkon mit Treppe in den Garten gelangen. Bereits erledigte Arbeiten: neue Strom-, Wasser-, Heizungsleitungen, neues Dach, Fassadendämmung, neue Treppen im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, Elektrische Rollos, Bad und WC sind bereits gefliest, neue 3-Schichtfenster montiert und die Raumeinteilungen ist bereits abgeschlossen. Elektronik komplett abgeschlossen. Noch zu erledigende Arbeiten für Sie sind: Boden in der gesamten Wohnung, die Wohnungstür, Innentüren und die sanitäre Ausstattung. Sie hätten hier den Vorteil, dass Sie den Boden und die sanitäre Einrichtung selbst
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1/5
169.000,00 €
5 Zi.
102
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche
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Exposé mit Anschrift, Grundrissen, 360 Grad Tour und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Ein lukrativ vermietetes Einfamilienhaus im Herzen der Innenstadt von Auerbach. Das ursprünglich circa 1930 massiv erbaute Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss bef
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1/10
229.000,00 €
11 Zi.
291
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Drei-Familienhaus steht zentral in Auerbach. Es ist in einem guten Zustand. Modernisiert wurde es nach und nach. Die Elektrik ist erneuert, die Gasheizung wurde 2010 eingebaut, die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2005 getauscht. Es sind drei
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abgeschlossene Wohneinheiten mit eingezäunter Gartenfläche und einer Terrasse, die man mal überarbeiten sollte. Zum Anwesen gehört ein großer Carport mit 3 Stellplätzen mit einem sich anschließender Schuppen und eine Garage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
90,58
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses nette Stadthaus in Auerbach bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe- und Wohnen. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in
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einem gepflegten Zustand. Eine kompakte Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 53 m² umfasst einen Verkaufsraum, ein WC, ein kleines Kühlhaus sowie eine Küche. Hier betrieb die Eigentümerin ein Obst/- und Gemüsegeschäft. Die Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 91 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zu einem Balkon sowie ein schickes Wohnzimmer. Das 2. Obergeschoss eignet sich ideal zum Relaxen und umfasst ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem kleinen Arbeitszimmer sowie einem zusätzlichen WC ab. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Im Innenhof findet sich ein reizv
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1/9
381.900,00 €
9 Zi.
187
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich,
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der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
6,5 Zi.
220
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußläufig zum Pferdehof und Wald und Wiesen entfernt. (Wunderschöne Rad- und Wanderwege im Umkreis) Alles, für eine Erholung nötig ist - aber mit sehr guter Anbindung und Glasfaseranschluss, aber auch normales Internet. Zweifamilienhaus mit
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Vollkeller und Dachgeschoss, welches noch zusätzlich ausgebaut werden kann. Öl-Zentralheizung mit Solar-Warmwasserunterstützung aus 2017. Holzfenster, Stellplätze vor dem Haus. Aktuell ist eine Wohnung durch die Verkäufer bewohnt. Nach Vereinbarung frei.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
243,61
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich dieses äußerst großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit einer Wohnfläche von rund 244 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Etagen. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet
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auf 2 Ebenen jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Bad, einen Koch- und Essbereich, einen Abstellraum/Speis sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein, während das Erdgeschoss mit einer gemütlichen Terrasse überzeugt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss ermöglicht weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Wohn - und/oder Hobbyzwecke oder als Rückzugsort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Außenzugang. Neben einem Waschkeller, einem Technikraum und zwei weiteren Kellerräumen befindet sich hier auch der Heizungsraum mit Ölzentralheizung.
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1/10
269.000,00 €
11 Zi.
351
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 351 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das ansprechende Haupthaus stammt aus dem Baujahr 1951 und wurde seit Baubeginn öfter renoviert und umgebaut. Es ist voll unterkellert. Im
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Jahr 1983 erfolgte ein eingeschossiger Anbau an die Südseite des Hauses. Daran anschließend wurde 1987 durch einen zweiten Anbau die Fläche komfortabel erweitert. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss des Haupthauses inklusive des Anbaus als Arztpraxis genutzt. 2001/2002 erfolgte der Umbau des kompletten Erdgeschosses in Wohnungen. Im Haupthaus befindet sich auf rund 181 m² Wohnfläche eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung, die sich über das komplette 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt. Zudem gehört zur Wohnung ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die Wohnung punktet mit schönen Originalausstattungsdetails wie einer massiven Holztreppe, Eicheparkettböden, Holzdielen, Holzsprossenfenstern und zwei Bädern. Besonderes Merkmal der Wohnung ist der ge
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327.169,00 €
4 Zi.
136,78
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Ruhe! Das freistehende Haus mit einer großzügigen Fläche von 137 m² wird Sie sofort verzaubern. Es besticht durch ein offenes Wohnkonzept, das den Wohn- und Essbereich nahtlos mit der eleganten Küche
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verbindet und so dem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Im Dachgeschoss haben Sie alle Freiheiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen, während das Schlafzimmer zusammen mit einem begehbaren Kleiderschrank all Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Mit allkauf wählen Sie einen zuverlässigen Partner für Ihr Ausbauhaus, der schnelle Lieferungen und die Fertigstellung zum vereinbarten Festpreis garantiert.
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1/10
345.000,00 €
14 Zi.
230,52
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus in Michelfeld bei Auerbach vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Vorzügen einer modernen Sanierung. Das auf einem 632 m² großen Grundstück liegende Wohnhaus bietet drei
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ansprechende Wohneinheiten mit jeweils gutem Wohnkomfort. Mit einer gelungenen Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung ist es eine Immobilie, die Wohnqualität und Energieeffizienz vereint. Die Erdgeschosswohnung umfasst großzügige 91 m² und verfügt über vier Zimmer sowie zwei Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Eine hochwertige Küche wurde neu eingebaut. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 52 m² eine optimale Raumaufteilung mit vier Zimmern, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt wurde. In die
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218.000,00 €
9 Zi.
180
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, gepflegte Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Im Jahr 2011 wurde das Haus mit einer neuen Haustür, modernen Isolierglasfenstern sowie einer
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effizienten Zentralheizung mit Scheitholzbefeuerung ausgestattet - eine zusätzliche Heizungsanlage mit alternativer Befeuerung kann hier noch problemlos integriert werden. Des Weiteren sind in der Vergangenheit folgende Modernisierungen bzw. Sanierungen durchgeführt worden: ca. 1993: etwa 50 % der sanitären Leitungen, Wasser-/Abwasserleitungen, Elektroleitungen sowie Bäder, Bodenbeläge und weitere Innenrenovierungen ca. 2011: Erneuerung der Heizungsanlage mit solarer Unterstützung ca. 2011: Erneuerung aller Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und einer neuen Haustür (Baujahr 2011, Einbau ca. 2020) Das ursprüngliche Baujahr ist 1945, das Haus wurde allerdings im Jahr 1975 (um den auf den Grundrissen linken Teil der Haustür) erweitert. Im Erdgesc
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1/8
116.600,00 €
897
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet "Ohrenbach Mitte" schließt im Süden, Osten und Westen an bereits bebaute Grundstücke an und wird als Verbindungsspanne des Altortes und der Siedlung gesehen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 586 m² und 908 m² und sind
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für eine individuelle Bebauung mit Einfamilienhäusern geeignet. Ein Bebauungsplan für dieses Areal ist erlassen und regelt die individuelle Bebauung. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom ist abgeschlossen. Es kann zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Zur Abstimmung einzureichender Bauanfragen bei der zuständigen Baubehörde in Auerbach stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im natürlich anstehenden Boden eine in der Region geogen bedingte gewisse Arsenkonzentration auftritt. Eine Gefährdung des Menschen durch direkten Kontakt oder durch den Anbau von Nutzpflanzen besteht jedoch nicht. Eine gutachterliche Stellungnahme erhalten Sie von uns. Der Grundstücksverkäufer ist u. a. im Einfamilie
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1/8
96.300,00 €
770
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück 13 mit einer Größe von 770 qm liegt Baugebiet "Ohrenbach Mitte" schließt im Süden, Osten und Westen an bereits bebaute Grundstücke an und wird als Verbindungsspanne des Altortes und der Siedlung gesehen. Dieses Baugebiet besteht
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aus 14 Grundstücken mit verschiedenen Größen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 586 m² und 908 m² und sind für eine individuelle Bebauung mit Einfamilienhäusern geeignet. Ein Bebauungsplan für dieses Areal ist erlassen und regelt die individuelle Bebauung. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom ist abgeschlossen. Es kann zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Zur Abstimmung einzureichender Bauanfragen bei der zuständigen Baubehörde in Auerbach stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im natürlich anstehenden Boden eine in der Region geogen bedingte gewisse Arsenkonzentration auftritt. Eine Gefährdung des Menschen durch direkten Kontakt oder durch den Anbau von Nutzpflanzen besteht
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1/8
95.900,00 €
738
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück 7 mit einer Größe von 738 qm liegt Baugebiet "Ohrenbach Mitte" schließt im Süden, Osten und Westen an bereits bebaute Grundstücke an und wird als Verbindungsspanne des Altortes und der Siedlung gesehen. Dieses Baugebiet besteht
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aus 14 Grundstücken mit verschiedenen Größen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 586 m² und 908 m² und sind für eine individuelle Bebauung mit Einfamilienhäusern geeignet. Ein Bebauungsplan für dieses Areal ist erlassen und regelt die individuelle Bebauung. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom ist abgeschlossen. Es kann zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Zur Abstimmung einzureichender Bauanfragen bei der zuständigen Baubehörde in Auerbach stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im natürlich anstehenden Boden eine in der Region geogen bedingte gewisse Arsenkonzentration auftritt. Eine Gefährdung des Menschen durch direkten Kontakt oder durch den Anbau von Nutzpflanzen besteht j
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.660,00 €
5 Zi.
192,91
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Auerbach, Oberpfalz. Dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom perfekten Wohnen zu verwirklichen. Mit einer gesamten Wohnfläche von beeindruckenden 192,91 m²
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und einem ausgeklügelten Raumkonzept mit fünf Räumen bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Vier behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.
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1/6
75.000,00 €
500
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in der Stadt Auerbach in der Oberpfalz im Landkreis Amberg-Sulzbach! Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten und die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu
...
verwirklichen. Grundstücksgröße: noch zu vermessende ca. 500 m² Das Grundstück erstreckt sich über ca. 500 m² und bietet durch die ortszentrale Lage, angrenzende Grünanlagen sowie ausreichend Platz für den Bau Ihrer Wunschimmobilie eine ideale Kombination aus Nahversorgung, Naherholung und baulichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die Lage in der Alleestraße bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Infrastruktur und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Sie der gesonderten Lagebeschreibung weiter unten entnehmen können. Sichern Sie sich diese einzigartige Chance auf ein vielseitiges und attraktives Grundstück. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume behilflich zu sein.