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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Augsburg-Hammerschmiede kaufen
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1/10
564.900,00 €
4 Zi.
124
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Von außen puristisch elegant - von innen ein wahres Raumwunder. So lässt sich mit wenigen Worten Double 10 beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss
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an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende. Durch die zeitlose, gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch drei Schlafzimmer genug Platz für die gesamte Familie bietet. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert. Wie jedes Doppelhaus, bietet auch das Double 10 die Möglichkeit, den zur Verfügung stehenden Bauplatz effektiv durch eine zweite Wohneinheit zu nutzen und somit durch die Teilung der Grundstückskosten bares Geld zu sparen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
163
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in deinem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenhaus von 2004! Moderner Wohnkomfort, durchdachtes Raumkonzept & zahlreiche Highlights. Von einem großzügigen Wintergarten über Obstbäume & Platz für ein Gemüsebeet - hier fühlt sich
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die ganze Familie zu Hause! Beim Betreten des Hauses empfängt dich ein praktischer Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC & Platz für eine Garderobe. Die großzügige Küche lädt mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit zum Verweilen ein & bietet ausreichend Platz für alle Kochutensilien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 36m²) beeindruckt mit einer großen Fensterfront & direktem Zugang zum Wintergarten mit Südausrichtung sowie zum liebevoll angelegten Garten. Ob entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende - hier genießt du das Leben in vollen Zügen! Im Obergeschoss erwarten dich vier nahezu gleich große Schlafzimmer - ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer komfortablen Badewanne ausgesta
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599.900,00 €
4 Zi.
585
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger und begehrter Lage von Augsburg-Hammerschmiede bieten wir ein ca. 585 m² großes Grundstück mit Altbestand zum Kauf an. Das Grundstück ist derzeit mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut, die eine Wohnfläche von ca. 73,89 m²
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umfasst. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Die Bestandsimmobilie bietet zwar Potenzial zur Sanierung, doch insbesondere das große Grundstück eröffnet zahlreiche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - ob An- oder Neubau, hier sind Ihren Wohnträumen kaum Grenzen gesetzt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage sind bereits vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in gefragter Lage und realisieren Sie Ihr individuelles Wohnkonzept! Jetzt Besichtigungstermin sichern.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
73,89
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Augsburg-Hammerschmiede bietet großes Entwicklungspotenzial! Auf einer Wohnfläche von ca. 73,89 m² verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das großzügige
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Grundstück mit 585 m² bietet viel Platz für Erweiterungen. Ideal für individuelle Wohnträume. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage sind bereits vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit großem Potenzial - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
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570.000,00 €
5 Zi.
180
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co.KG im Kundenauftrag angebotene Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahre 1932, welche ca. im Jahre 1974 umgebaut und durch einen Anbau erweitert wurde. Ca. 1994
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erfolgte eine Erweiterung durch den Anbau des Wintergartens. Das Objekt befindet sich im "Dornröschenschlaf" und hier gibt es richtig viel zu tun - - ideal für Handwerker. Die Verkäufer weisen darauf hin, dass das Dach undicht ist. Die Heizung ist aus den 70er-Jahren und somit zu erneuern. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Das Haus hat eine Wohnfläche von überschlägig grob geschätzt ca. 180 m2. Eine Wohnflächenberechnung liegt den Verkäufern nicht vor. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig. Fordern Sie Ihr Expose schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: https://www.luenendonk-immobilien.de/377
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364.800,00 €
3 Zi.
96
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
- 2.OG ohne Aufzug - Massive Bauweise - Zentralheizung über Fernwärme (2023) - Badezimmer mit Dusche, - Parkettböden - Großes Kellerabteil - Inkl. Einbauküche
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699.000,00 €
813
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Augsburger Ortsteil Hammerschmiede. Das Grundstück in der Hammerschmiede hat eine Fläche von ca. 813 m². Es liegt eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
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vor (diese muss nicht übernommen werden).
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253.000,00 €
65,6
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,5?m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1948 in Augsburg-Hammerschmiede. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und
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überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, stilvollen Materialien und einem energieeffizienten Gesamteindruck (Energiekennwert: 59,2?kWh/m²a, Klasse B). Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
88,63
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Auf 88,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit
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ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Eine separate, voll ausgestattete Küche, zwei geräumige Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Gartenbereich, der ideal für Grillabende, Gartenarbeit oder zum Spielen für Kinder geeignet ist. Ein Stromanschluss ist hier vorhanden. Der eigene Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort, sodass Sie Ihr Fahrzeug stets in direkter Nähe parken können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, und im gemeinschaftlic
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 72 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung im
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Erstbezug nach Sanierung mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßen Standards. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem eleganten Vinylboden in heller Eichenoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große, neu installierte Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine hervorragende Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die sonnige Loggia, die sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Hauptschlafzimmer zugänglich ist, bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und die Berge und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und m